2024年商業(yè)門面出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)門面出租合同本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息第二條出租門面的基本信息2.1門面的位置2.2門面的面積2.3門面的使用性質(zhì)第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條其他條款11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2維修責(zé)任11.3稅費(fèi)承擔(dān)第十二條附件12.1門面照片12.2租賃押金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件第十三條簽署日期13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同生效條件14.1合同生效日期14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××商業(yè)管理有限公司1.1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：×××個(gè)體工商戶1.2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××第二條出租門面的基本信息2.1門面的位置：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體門面編號(hào)為×××2.2門面的面積：共計(jì)××平方米，其中室內(nèi)面積為××平方米，室外面積為××平方米2.3門面的使用性質(zhì)：商業(yè)用途，具體經(jīng)營(yíng)范圍為×××第三條租賃期限3.1租賃開始日期：××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃到期前一個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為××元人民幣4.2租金支付周期：租金按月支付，承租方應(yīng)在每月××日前將租金支付至出租方指定的賬戶4.3租金支付方式：承租方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金第五條押金5.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付××元人民幣作為押金5.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，承租方按照合同約定將門面歸還出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租方應(yīng)在××日內(nèi)將押金退還給承租方第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金6.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍6.2出租方的義務(wù)6.2.1出租方應(yīng)保證門面具備租賃條件，包括但不限于水、電、寬帶等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用6.2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的維修和保養(yǎng)，確保門面的安全和使用功能第七條承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.1.2承租方有權(quán)要求出租方提供門面的維修和保養(yǎng)服務(wù)7.2承租方的義務(wù)7.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金7.2.2承租方應(yīng)按照合同約定使用門面，不得擅自改變門面的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)7.2.3承租方應(yīng)對(duì)門面的安全負(fù)責(zé)，確保門面的安全使用，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)诎藯l合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)約8.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同8.2.3承租方未按照合同約定支付租金，出租方提前通知承租方終止合同8.2.4承租方擅自改變門面的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，出租方提前通知承租方終止合同8.2.5承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)，出租方提前通知承租方終止合同第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.1.1出租方未按照合同約定提供門面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2出租方未按照合同約定維修和保養(yǎng)門面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任9.2.1承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2承租方未按照合同約定使用門面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.3承租方擅自提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)積極溝通，友好協(xié)商，以解決問(wèn)題10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解10.3法律途徑10.3.1如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條其他條款11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1承租方應(yīng)自行辦理門面保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案11.2維修責(zé)任11.2.1出租方負(fù)責(zé)門面的主體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維修和保養(yǎng)11.2.2承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施和裝飾的維修和保養(yǎng)11.3稅費(fèi)承擔(dān)11.3.1出租方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)11.3.2承租方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)第十二條附件12.1門面照片12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付記錄12.4其他相關(guān)文件第十三條簽署日期13.1出租方簽字：_____________________13.2承租方簽字：_____________________第十四條合同生效條件14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或利益關(guān)系的個(gè)體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同協(xié)商，并經(jīng)雙方同意。2.2第三方介入的條件包括但不限于：門面交易、維修保養(yǎng)、評(píng)估鑒定等。2.3第三方介入的程序應(yīng)遵循合同約定或甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果，履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)等。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的法律效力4.1第三方介入應(yīng)視為甲乙雙方合同內(nèi)容的一部分，具有同等法律效力。4.2第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、公共利益及他人合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。5.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與配合，確保合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。6.2甲乙雙方與第三方在合同中可以約定責(zé)任限額，但不得低于國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。6.3甲乙雙方與第三方在合同中可以約定超過(guò)責(zé)任限額的賠償方式，如違約金、賠償限額等。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更與終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或終止協(xié)議。7.2第三方介入的變更與終止不得影響甲乙雙方合同的履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的附件9.1第三方介入的相關(guān)文件、資料、證明等。9.2第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議、合同等。第十條第三方介入的簽署日期10.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應(yīng)由各方簽字或蓋章。10.2第三方介入的簽署日期為甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議的簽署日期。第十一條第三方介入的生效條件11.1第三方介入的書面協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或蓋章后生效。11.2第三方介入的生效不得影響甲乙雙方合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：門面照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：租金支付記錄附件4：門面維修保養(yǎng)記錄附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：第三方評(píng)估報(bào)告附件7：門面保險(xiǎn)單附件8：其他相關(guān)文件附件1的詳細(xì)要求：門面照片應(yīng)包括門面的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等清晰、完整的圖片。照片應(yīng)確保真實(shí)反映門面的實(shí)際情況，不得有任何誤導(dǎo)性信息。附件2的詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。收據(jù)應(yīng)蓋有出租方公章，以證明押金的收取。附件3的詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)包括租金支付的金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。支付記錄應(yīng)有出租方的確認(rèn)，以證明租金的支付情況。附件4的詳細(xì)要求：門面維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄門面的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等。記錄應(yīng)有維修保養(yǎng)方的簽字或蓋章，以證明維修保養(yǎng)的實(shí)施。附件5的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任等條款。附件6的詳細(xì)要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方出具，對(duì)門面的價(jià)值、狀況等進(jìn)行評(píng)估。附件7的詳細(xì)要求：門面保險(xiǎn)單應(yīng)由承租方提供，注明保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保額、保險(xiǎn)期限等信息。保險(xiǎn)單應(yīng)蓋有保險(xiǎn)公司公章，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件8的詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的所有文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。文件應(yīng)有甲乙雙方及第三方的簽字或蓋章，以證明其法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供門面，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.出租方未按照合同約定維修和保養(yǎng)門面，導(dǎo)致門面損壞或無(wú)法正常使用。3.承租方未按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付租金。4.承租方未按照合同約定使用門面，擅自改變門面的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如果出租方未按照合同約定提供門面，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方可以要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因無(wú)法經(jīng)營(yíng)而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指依法租賃門面，并支付租金的個(gè)人或單位。3.第三方：指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或利益關(guān)系的個(gè)體或組織。4.租賃押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的押金。5.租金：指承租方按照合同約定，支付給出租方的門面使用費(fèi)用。6.違約責(zé)