2024年國際文化旅游度假區(qū)開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國際文化旅游度假區(qū)開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1度假區(qū)1.2文化旅游1.3開發(fā)合同第二條合同主體2.1甲方2.2乙方第三條度假區(qū)開發(fā)范圍3.1開發(fā)區(qū)域3.2開發(fā)內(nèi)容第四條合作方式4.1投資方式4.2合作期限第五條投資金額與支付方式5.1投資金額5.2投資支付第六條開發(fā)進(jìn)度與質(zhì)量要求6.1開發(fā)進(jìn)度6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條利益分配7.1利潤分配7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第八條溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.2決策程序第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保護(hù)措施第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2適用法律第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的解除14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.4附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1度假區(qū)：指由甲方擁有的，位于____市的國際文化旅游度假區(qū)，占地面積為____平方米。1.2文化旅游：指以文化體驗(yàn)、文化展示、文化娛樂等活動(dòng)為主要內(nèi)容的旅游形式。1.3開發(fā)合同：指甲方與乙方簽訂的，關(guān)于乙方投資開發(fā)度假區(qū)，并按照約定分享收益、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合同。第二條合同主體2.1甲方：指____公司，一家根據(jù)____法律成立并有效存在的法人實(shí)體，地址位于____市____區(qū)____路____號(hào)。2.2乙方：指____公司，一家根據(jù)____法律成立并有效存在的法人實(shí)體，地址位于____市____區(qū)____路____號(hào)。第三條度假區(qū)開發(fā)范圍3.1開發(fā)區(qū)域：指甲方擁有的度假區(qū)內(nèi)的土地及附屬設(shè)施。3.2開發(fā)內(nèi)容：指乙方根據(jù)本合同的約定，在度假區(qū)進(jìn)行的文化旅游項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等活動(dòng)。第四條合作方式4.1投資方式：乙方以貨幣資金的形式向度假區(qū)開發(fā)項(xiàng)目投資，投資金額為____元。4.2合作期限：本合同的合作期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第五條投資金額與支付方式5.1投資金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付投資金額共計(jì)____元。5.2投資支付：乙方的投資支付，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。第六條開發(fā)進(jìn)度與質(zhì)量要求6.1開發(fā)進(jìn)度：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間表，完成度假區(qū)文化旅游項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等活動(dòng)。6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保度假區(qū)文化旅游項(xiàng)目開發(fā)的質(zhì)量，符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第八條溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目開發(fā)的順利進(jìn)行。8.2決策程序：對(duì)于度假區(qū)開發(fā)過程中的重大事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商決定。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：度假區(qū)開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲乙雙方共同所有。9.2保護(hù)措施：甲乙雙方應(yīng)采取必要的措施，保護(hù)度假區(qū)開發(fā)過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十條合同的變更與終止10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件：合同終止的條件按照雙方約定或者國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。13.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的解除：合同解除的條件按照雙方約定或者國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4附件說明：本合同的附件包括合同履行所需的相關(guān)文件，如詳細(xì)設(shè)計(jì)方案、投資計(jì)劃等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他法人、自然人或者其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方職責(zé)界定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，確保度假區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方在本合同項(xiàng)下的收費(fèi)金額。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方因履行本合同造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求履行合同約定的職責(zé)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供合同約定的服務(wù)。4.3第三方與中介方等其他第三方：各方應(yīng)相互配合，共同確保度假區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合同。5.2第三方合同備案：甲乙雙方應(yīng)將第三方合同備案，以便于監(jiān)督第三方的履行情況。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第七條第三方變更7.1第三方變更程序：第三方需變更合同約定的內(nèi)容的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更影響：第三方變更導(dǎo)致合同不能履行或者損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：第三方因履行合同發(fā)生不可抗力，或者合同約定的退出條件出現(xiàn)的，可以退出合同。8.2第三方退出程序：第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九條第三方替代9.1第三方替代條件：第三方未履行合同約定，甲乙雙方有權(quán)選擇其他第三方替代。9.2第三方替代程序：甲乙雙方選擇替代第三方的，應(yīng)與原第三方解除合同，并與新第三方簽訂合同。第十條第三方合規(guī)10.1第三方合規(guī)要求：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。10.2第三方合規(guī)責(zé)任：第三方違法經(jīng)營造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條第三方信息披露11.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方及時(shí)披露合同履行情況。11.2第三方信息披露要求：第三方披露的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條第三方保密12.1第三方保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)獲知的商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密，不得泄露給第三方。第十三條第三方爭議解決13.1第三方爭議解決方式：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2第三方爭議適用法律：第三方與甲乙雙方的爭議，適用中華人民共和國法律。第十四條第三方其他條款14.1第三方合同的生效：第三方與甲乙雙方簽訂的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2第三方合同的解除：第三方合同的解除條件按照雙方約定或者國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3第三方合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：度假區(qū)開發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案附件2：投資計(jì)劃及財(cái)務(wù)預(yù)算附件3：度假區(qū)開發(fā)項(xiàng)目施工圖紙附件4：文化旅游項(xiàng)目運(yùn)營管理方案附件5：合同履行期間的相關(guān)法律法規(guī)文件附件6：甲乙雙方的公司章程或授權(quán)書附件7：第三方服務(wù)合同及相關(guān)資質(zhì)證明附件8：度假區(qū)開發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告附件9：度假區(qū)開發(fā)項(xiàng)目安全評(píng)估報(bào)告附件10：其他與合同履行有關(guān)的重要文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.度假區(qū)開發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案：應(yīng)包括度假區(qū)內(nèi)的建筑、景觀、交通、設(shè)施等設(shè)計(jì)方案，以及設(shè)計(jì)理念、規(guī)劃布局等內(nèi)容。2.投資計(jì)劃及財(cái)務(wù)預(yù)算：應(yīng)包括項(xiàng)目的投資金額、資金使用計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算表、收益預(yù)測等內(nèi)容。3.度假區(qū)開發(fā)項(xiàng)目施工圖紙：應(yīng)包括度假區(qū)內(nèi)的建筑、結(jié)構(gòu)、水電、暖通等施工圖紙，以及施工標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.文化旅游項(xiàng)目運(yùn)營管理方案：應(yīng)包括項(xiàng)目的運(yùn)營模式、管理架構(gòu)、營銷策略、人員配置等內(nèi)容。5.合同履行期間的相關(guān)法律法規(guī)文件：應(yīng)包括合同履行期間適用的國家法律法規(guī)、政策文件等。6.甲乙雙方的公司章程或授權(quán)書：應(yīng)包括甲乙雙方的公司章程、授權(quán)書、法定代表人證明等文件。7.第三方服務(wù)合同及相關(guān)資質(zhì)證明：應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)合同、第三方的資質(zhì)證明、許可證等文件。8.度假區(qū)開發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告：應(yīng)包括項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響評(píng)估、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。9.度假區(qū)開發(fā)項(xiàng)目安全評(píng)估報(bào)告：應(yīng)包括項(xiàng)目的安全評(píng)估、安全風(fēng)險(xiǎn)防范措施等內(nèi)容。10.其他與合同履行有關(guān)的重要文件和資料：應(yīng)包括項(xiàng)目審批文件、合作協(xié)議、招投標(biāo)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供度假區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的土地及附屬設(shè)施。2.甲方未按照約定提供第三方服務(wù)或者提供的第三方服務(wù)不符合合同要求。3.乙方未按照約定支付投資金額或者支付金額不足。4.乙方未按照約定完成度假區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等活動(dòng)。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約的，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任，并由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照約定提供度假區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的土地及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的乙方損失。具體損失金額需根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于乙方因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用、延遲履行合同的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.度假區(qū)：指由甲方擁有的，位于____市的國際文化旅游度假區(qū)，占地面積為____平方米。2.文化旅游：指以文化體驗(yàn)、文化展示、文化娛樂等活動(dòng)為主要內(nèi)容的旅游形式。3.開發(fā)合同：指甲方與乙方簽訂的，關(guān)于乙方投資開發(fā)度假區(qū)，并按照約定分享收益、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合同。4.投資金額：指乙方在本合同項(xiàng)下的投資金額，用于開發(fā)度假區(qū)文化旅游項(xiàng)目。5.投資支付：指乙方向甲方支付的投資金額，用于開發(fā)度假區(qū)文化旅游項(xiàng)目。6.開發(fā)進(jìn)度：指乙方按照本合同約定的時(shí)間表，完成度假區(qū)文化旅游項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等活動(dòng)。7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方應(yīng)確保度假區(qū)文化旅游項(xiàng)目開發(fā)的質(zhì)量，符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。8.違