2024年城市舊樓出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市舊樓出售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息1.2買(mǎi)方主體信息1.3舊樓定義與描述第二條舊樓出售價(jià)格與支付方式2.1舊樓出售價(jià)格2.2支付方式及期限2.3付款憑證與收款確認(rèn)第三條舊樓交付與過(guò)戶(hù)3.1舊樓交付時(shí)間與地點(diǎn)3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)與費(fèi)用承擔(dān)3.3交付狀態(tài)確認(rèn)第四條舊樓現(xiàn)狀與瑕疵聲明4.1舊樓現(xiàn)狀描述4.2瑕疵聲明與檢查4.3瑕疵處理方式第五條舊樓產(chǎn)權(quán)與法律責(zé)任5.1產(chǎn)權(quán)證明與核實(shí)5.2法律法規(guī)遵守5.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決第六條合同的變更與解除6.1變更條件與程序6.2解除條件與后果第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為與責(zé)任7.2賠償金額與方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織介入8.3法律訴訟途徑第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后果第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限第十一條第三方受益人11.1第三方受益人聲明11.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性與法律效力第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件協(xié)議第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同正本與副本份數(shù)14.3合同生效日期與條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：_________________1.2買(mǎi)方主體信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：_________________1.3舊樓定義與描述位置：____________________建筑規(guī)模：________________建筑結(jié)構(gòu)：________________現(xiàn)狀描述：________________第二條舊樓出售價(jià)格與支付方式2.1舊樓出售價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定舊樓的出售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2支付方式及期限首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，于本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3付款憑證與收款確認(rèn)甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具等額的收款憑證，并予以簽字確認(rèn)。第三條舊樓交付與過(guò)戶(hù)3.1舊樓交付時(shí)間與地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將舊樓鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方，具體日期和地點(diǎn)如下：交付日期：________________交付地點(diǎn)：________________3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)與費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理舊樓過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按法律規(guī)定由甲方承擔(dān)。3.3交付狀態(tài)確認(rèn)乙方在接收舊樓后，應(yīng)按照約定對(duì)舊樓現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并在交付確認(rèn)書(shū)中簽字確認(rèn)。第四條舊樓現(xiàn)狀與瑕疵聲明4.1舊樓現(xiàn)狀描述結(jié)構(gòu)安全：________________設(shè)施設(shè)備：________________使用情況：________________4.2瑕疵聲明與檢查瑕疵描述：________________檢查方式：________________4.3瑕疵處理方式對(duì)于合同約定的瑕疵，甲方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條舊樓產(chǎn)權(quán)與法律責(zé)任5.1產(chǎn)權(quán)證明與核實(shí)甲方應(yīng)向乙方出示舊樓的產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證其真實(shí)、有效。5.2法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過(guò)程合法合規(guī)。5.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決如在交易過(guò)程中發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1變更條件與程序雙方同意，合同的變更需書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2解除條件與后果除非合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解組織介入如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律訴訟途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起終止。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：雙方履行完畢所有合同義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。第十一條第三方受益人11.1第三方受益人聲明本合同的履行可能涉及第三方受益人，雙方應(yīng)書(shū)面說(shuō)明第三方受益人的身份和權(quán)益。11.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)第三方受益人按照合同約定享有權(quán)益，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。如第三方受益人未履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件清單舊樓產(chǎn)權(quán)證明文件；舊樓現(xiàn)狀描述及瑕疵聲明；其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。12.2附件的有效性與法律效力附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見(jiàn)，可作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。13.2附件協(xié)議如雙方就特定事項(xiàng)簽訂附件協(xié)議，附件協(xié)議與本合同一并構(gòu)成完整的合同體系。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年__月__日，在____________________簽署。14.2合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期與條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入范圍本合同涉及的第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)法律顧問(wèn)15.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：甲方、乙方書(shū)面同意第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)15.3第三方介入程序第三方介入的程序如下：甲方、乙方協(xié)商確定第三方甲方、乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議第三方按照約定提供服務(wù)15.4第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為：中介服務(wù)費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用審計(jì)費(fèi)用法律顧問(wèn)費(fèi)用15.5第三方權(quán)益保護(hù)甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用，不得損害第三方合法權(quán)益。15.6第三方違約處理如第三方違約，甲方、乙方有權(quán)按照合同約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.7第三方解除合同第三方如欲解除合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。15.8第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。15.9第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的合理期望，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.10第三方合規(guī)性第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致的違法行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。15.11第三方與甲方、乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，確保合同順利履行。15.12第三方退出機(jī)制如第三方因故退出，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定后續(xù)處理方案。15.13第三方評(píng)價(jià)與反饋甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提供反饋，以促進(jìn)第三方服務(wù)質(zhì)量的提升。15.14第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：舊樓出售中介服務(wù)舊樓價(jià)值評(píng)估舊樓財(cái)務(wù)審計(jì)合同法律顧問(wèn)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：舊樓產(chǎn)權(quán)證明文件描述：證明甲方對(duì)舊樓擁有完全產(chǎn)權(quán)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：文件必須合法有效，不得有任何涂改、偽造等情況。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)舊樓的合法所有權(quán)，是合同有效性的基礎(chǔ)。附件二：舊樓現(xiàn)狀描述及瑕疵聲明描述：詳細(xì)描述舊樓的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等，并聲明存在的瑕疵。要求：描述必須真實(shí)準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性陳述。說(shuō)明：該附件用于雙方對(duì)舊樓現(xiàn)狀的了解和確認(rèn)，是交易的重要依據(jù)。附件三：舊樓價(jià)值評(píng)估報(bào)告描述：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的舊樓價(jià)值評(píng)估報(bào)告。要求：報(bào)告必須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。說(shuō)明：該附件用于確定舊樓的出售價(jià)格，是價(jià)格談判的基礎(chǔ)。附件四：舊樓財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告描述：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的舊樓財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。要求：報(bào)告必須由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，審計(jì)結(jié)果準(zhǔn)確。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)舊樓的財(cái)務(wù)狀況，是交易的安全保障。附件五：合同法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)描述：由第三方法律顧問(wèn)提供的合同法律意見(jiàn)書(shū)。要求：意見(jiàn)書(shū)必須由具有資質(zhì)的法律顧問(wèn)出具，意見(jiàn)準(zhǔn)確。說(shuō)明：該附件用于確保合同的合法性，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付舊樓；甲方未按約定修復(fù)瑕疵；乙方未按約定時(shí)間、方式支付價(jià)款；乙方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)；第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；違約行為導(dǎo)致合同履行困難，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為造成損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付舊樓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指2024年城市舊樓出售合同，由甲方與乙方簽訂。2.甲方：指擁有城市舊樓全部產(chǎn)權(quán)的個(gè)體或集體。3.乙方：指具有購(gòu)買(mǎi)城市舊樓意愿并符合條件的個(gè)體或集體。4.第三方：指本合同中除甲方、乙方之外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。5.違約：指違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。7.過(guò)戶(hù)：指將舊樓的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。8.審計(jì)：指由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)舊樓的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審核。9.評(píng)估：指由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)舊樓的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。10.法律顧問(wèn)：指由