2024年mall門面房承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年mall門面房承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關系第二條：承包范圍與面積2.1承包店鋪的具體位置2.2承包店鋪的面積2.3店鋪內部布局與裝修要求第三條：承包期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條：承包費用4.1租金支付標準與方式4.2租金支付周期4.3押金金額與退還條件第五條：經營范圍與限制5.1乙方經營范圍5.2乙方禁止經營項目5.3甲方對乙方經營活動的限制第六條：維修與保養(yǎng)6.1甲方對店鋪設施的維護與保養(yǎng)6.2乙方對店鋪內部設施的維護與保養(yǎng)第七條：保險責任7.1乙方應購買的保險類型7.2保險費用支付責任7.3保險理賠流程第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的責任與權益處理第九條：違約責任9.1甲方違約行為及責任9.2乙方違約行為及責任第十條：爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式10.2爭議解決的地點與適用法律第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他權利與義務12.2合同的附件內容第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同的份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：X購物中心，地址：市區(qū)路號。1.2乙方名稱：X，地址：市區(qū)路號。1.3甲方是指購物中心的所有者和管理者，乙方是指承包門面房的經營者。第二條：承包范圍與面積2.1承包店鋪的具體位置：位于購物中心一樓進門右側第三間店鋪。2.2承包店鋪的面積：共計100平方米。2.3店鋪內部布局與裝修要求：乙方應按照甲方的要求進行店鋪內部布局和裝修，保證店鋪的形象和質量。第三條：承包期限3.1合同開始日期：2024年1月1日。3.2合同結束日期：2027年12月31日。第四條：承包費用4.1租金支付標準與方式：乙方每月需支付給甲方租金為人民幣10,000元，每季度支付一次。4.2租金支付周期：每季度支付一次，提前一個月支付下一個季度的租金。4.3押金金額與退還條件：乙方在簽訂合同時需支付給甲方人民幣50,000元作為押金，合同到期后無欠款的情況下，甲方應在一個月內退還乙方押金。第五條：經營范圍與限制5.1乙方經營范圍：乙方只能從事服裝零售業(yè)務。5.2乙方禁止經營項目：乙方不得在店鋪內經營餐飲、娛樂等與服裝零售無關的業(yè)務。5.3甲方對乙方經營活動的限制：乙方不得在店鋪內進行任何違法經營活動，不得損害購物中心的名譽和利益。第六條：維修與保養(yǎng)6.1甲方對店鋪設施的維護與保養(yǎng)：甲方負責店鋪的外部設施和公共區(qū)域的維護與保養(yǎng)。6.2乙方對店鋪內部設施的維護與保養(yǎng)：乙方負責店鋪內部設施的維護與保養(yǎng)，保證店鋪設施的正常使用。第七條：保險責任7.1乙方應購買的保險類型：乙方應購買火災保險和盜竊保險，保險金額不低于人民幣100萬元。7.2保險費用支付責任：乙方承擔保險費用的支付責任。7.3保險理賠流程：乙方在發(fā)生保險事故時，應立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料，保險公司按照保險合同的約定進行理賠。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，若乙方需變更經營范圍或面積，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行變更。8.2合同解除條件：在合同有效期內，除非一方嚴重違約，否則雙方不得擅自解除合同。8.3解除合同后的責任與權益處理：合同解除后，乙方應立即騰退店鋪，并支付甲方因提前解除合同而產生的損失。若甲方違約，應支付乙方相應的違約金。第九條：違約責任9.1甲方違約行為及責任：甲方未按約定提供店鋪或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約行為及責任：乙方未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十條：爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點與適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。11.3合同終止條件：合同到期或者雙方協商一致提前終止合同。第十二條：其他約定12.1雙方的其他權利與義務：雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務，互相尊重，公平交易。12.2合同的附件內容：本合同附件包括店鋪平面圖、裝修標準等。第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方代表：________13.2乙方簽字蓋章：乙方代表：________第十四條：合同的份數14.1合同正本份數：兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數：無。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯的其他各方，包括但不限于中介方、供應商、顧客等。1.2第三方責任：第三方應遵守相關法律法規(guī)，并承擔因自身行為引起的法律責任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入：中介方負責促成甲乙雙方的合同簽訂，并提供相關的咨詢服務。2.2供應商介入：供應商向乙方提供商品或服務，乙方負責支付相應的費用。2.3顧客介入：顧客在乙方店鋪購買商品或接受服務，乙方應保證商品的質量和服務的安全。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任限額，以確保雙方的權益。3.2第三方責任限額的修改：甲方和乙方可以根據實際情況，協商修改第三方的責任限額。第四條：第三方權益的保障4.1甲方和乙方的權益：甲方和乙方應履行合同義務，維護對方的合法權益。4.2第三方權益的保障：第三方應尊重甲方和乙方的權益，不得侵犯對方的合法權益。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為及處理：第三方違反合同約定，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2第三方違約的訴訟：當第三方違約行為無法通過協商解決時，甲方或乙方可以依法向人民法院提起訴訟。第六條：第三方與甲乙方的溝通與協調6.2第三方問題的解決：當甲方和乙方與第三方發(fā)生問題時，應通過友好協商解決，必要時可以尋求法律途徑。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更與解除的條件：當第三方介入導致合同需要變更或解除時，甲方和乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議或解除協議。7.2合同變更與解除的效力：合同變更或解除后，甲方和乙方應按照變更協議或解除協議的約定履行各自的權利和義務。第八條：爭議解決方式8.1第三方爭議解決方式：當第三方介入引發(fā)爭議時，甲方和乙方可以嘗試友好協商解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點與適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條：合同的簽字蓋章9.1甲方和乙方簽字蓋章：甲方代表：________乙方代表：________第十條：合同的份數10.1合同正本份數：兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本份數：無。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細描述店鋪的具體位置、面積、內部布局等信息，以便乙方進行裝修和經營活動。附件二：裝修標準明確乙方店鋪裝修的要求和標準，包括裝修材料、裝修風格、裝修時間等。附件三：商品經營范圍清單列出乙方店鋪可以經營的商品范圍，以及禁止經營的商品類別。附件四：保險單據乙方購買的火災保險和盜竊保險的保險單據，以證明乙方已按照合同要求購買了相應的保險。附件五：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額、支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供店鋪或未履行合同義務。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同義務。3.第三方違反合同約定，侵犯甲方或乙方的權益。違約責任認定標準：1.甲方違約行為，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果甲方未按約定時間提供店鋪，導致乙方無法按時開始經營，甲方應支付違約金，并賠償乙方的經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.購物中心：指具備一定規(guī)模的商業(yè)綜合體，提供多種商品和服務的地方。