2024年公司場地租賃合同談判意向

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公司場地租賃合同談判意向本合同目錄一覽第一條租賃場地及設施1.1場地位置與面積1.2設施清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式第四條租賃用途4.1租賃場地用途4.2租賃方禁止行為第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2租賃方維修責任第六條保險責任6.1租賃方保險責任6.2出租方保險責任第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2租賃方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1附件清單13.2補充協(xié)議第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2租賃方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設施1.1場地位置與面積租賃場地位于__________，面積為__________平方米。1.2設施清單（1）會議室（2）辦公室（3）倉庫（4）停車場（5）其他附屬設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地租金為每平方米每月人民幣________元，總計人民幣________元。3.2支付周期租金支付周期為每________個月支付一次。3.3支付方式租賃方可通過銀行轉賬、支票等方式支付租金。第四條租賃用途4.1租賃場地用途（1）違法活動（2）危險品儲存（3）其他違反法律法規(guī)及社會公序良俗的用途4.2租賃方禁止行為（1）擅自改變場地結構（2）擅自轉租或分租（3）擅自占用公共場所（4）其他違反租賃合同的行為第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任出租方負責租賃場地及設施的維修與保養(yǎng)，確保場地及設施的正常使用。5.2租賃方維修責任租賃方負責租賃場地內(nèi)的自有設施的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條保險責任6.1租賃方保險責任租賃方應自行購買場地及設施保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2出租方保險責任出租方應購買責任保險，保障租賃方在租賃場地內(nèi)的人身及財產(chǎn)安全。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調解。調解不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.3法律途徑如協(xié)商和調解無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的租賃期限屆滿；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益，對方有權解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益。10.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方在合同到期前__________個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2泄露后果泄露保密信息的一方應當承擔違約責任，賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準。第十三條其他條款13.1附件清單附件清單包括但不限于：（1）租賃場地平面圖（2）設施清單（3）租賃費用明細13.2補充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：14.2租賃方簽字蓋章租賃方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義第三方指除甲乙雙方以外，與本合同無關的個體或組織。第三方介入包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、維修服務方等。15.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）合同履行過程中出現(xiàn)特定情況，需要第三方專業(yè)評估或協(xié)助；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。15.3第三方責任第三方介入后，其責任界定如下：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效果；（2）第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權益；（3）第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。15.4第三方責任限額第三方介入時的責任限額如下：（1）第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，承擔相應責任；（2）第三方賠償金額不得超過甲乙雙方實際損失的金額；（3）甲乙雙方因第三方原因導致的損失，由第三方承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。15.5第三方費用第三方介入所需費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。費用包括但不限于第三方服務費、評估費、監(jiān)管費等。15.6第三方選擇與更換甲乙雙方有權根據(jù)合同履行情況，選擇或更換第三方。更換第三方時，甲乙雙方應書面通知對方。15.7第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作第三方在介入過程中，應與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同順利履行。甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。15.8第三方退出第三方在完成介入工作后，應按照甲乙雙方的要求退出合同履行過程。第三方退出前，應將工作情況和結果報告給甲乙雙方。15.9第三方介入的書面協(xié)議甲乙雙方與第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。書面協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。15.10第三方介入的監(jiān)督與檢查甲乙雙方有權對第三方介入的過程進行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定提供服務，并符合法律法規(guī)的要求。15.11第三方違法行為的處理第三方在介入過程中，如有違法行為，甲乙雙方有權終止合同，并要求第三方承擔相應法律責任。15.12第三方介入的保密義務第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息承擔保密義務，不得泄露給任何無關第三方。15.13第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調解。調解不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。15.14第三方介入的其他事項本合同未涉及的其他第三方介入事項，由甲乙雙方另行簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地平面圖詳細說明：本附件提供租賃場地的詳細平面圖，包括場地尺寸、設施位置等信息。附件2：設施清單詳細說明：本附件列明租賃場地內(nèi)所有設施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件3：租賃費用明細詳細說明：本附件詳細列出租金及支付方式的明細，包括租金金額、支付周期等。附件4：第三方服務協(xié)議詳細說明：本附件詳細說明第三方介入的條件、責任、費用、協(xié)作等內(nèi)容。附件5：保險單據(jù)詳細說明：本附件提供租賃方的場地及設施保險單據(jù)，以證明租賃方已購買相關保險。附件6：租賃用途說明詳細說明：本附件詳細描述租賃場地的用途，以及租賃方不得從事的活動。附件7：維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細說明：本附件明確出租方和租賃方的維修與保養(yǎng)責任。附件8：保密協(xié)議詳細說明：本附件規(guī)定第三方對甲乙雙方保密信息的保密義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：租賃方未按照合同約定支付租金。責任認定：租賃方應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為逾期金額的千分之五。示例說明：如果租賃方逾期支付租金，則需支付逾期付款的違約金，例如逾期金額為10,000元，則違約金為50元。違約行為：出租方未按照合同約定提供場地及設施。責任認定：出租方應賠償租賃方因此造成的損失，損失金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果出租方未能提供合同約定的場地及設施，導致租賃方無法正常使用，則出租方需賠償租賃方的損失，例如因未能提供會議室導致的會議取消費用。說明三：法律名詞及解釋：