2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本：商鋪裝修與變更

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本：商鋪裝修與變更本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.商鋪裝修2.1裝修申請2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3裝修審批流程2.4裝修費(fèi)用承擔(dān)3.商鋪?zhàn)兏?.1變更情形3.2變更申請流程3.3變更審批流程3.4變更后的條款調(diào)整4.商鋪使用權(quán)4.1使用權(quán)歸屬4.2使用范圍4.3使用期限5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整周期6.商鋪維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任劃分6.2管理規(guī)范6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除與終止7.1解除合同的條件7.2終止合同的條件7.3合同解除或終止后的權(quán)益處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件11.3合同的修訂歷史12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署主體13.合同的副本13.1甲方副本13.2乙方副本13.3第三方副本（如有）14.合同的備案與登記14.1備案機(jī)關(guān)14.2登記程序14.3登記費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪概述1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪名稱：根據(jù)實(shí)際商鋪名稱填寫1.1.2商鋪地址：根據(jù)實(shí)際商鋪地址填寫1.1.3商鋪面積：根據(jù)實(shí)際商鋪面積填寫1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：根據(jù)實(shí)際租賃開始日期填寫1.2.2租賃結(jié)束日期：根據(jù)實(shí)際租賃結(jié)束日期填寫1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：根據(jù)實(shí)際租金金額填寫1.3.2租金支付方式：如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等1.3.3租金支付周期：如每月支付一次，具體日期約定2.商鋪裝修2.1裝修申請2.1.1裝修內(nèi)容：列出裝修項(xiàng)目，如墻面刷漆、地板鋪設(shè)等2.1.2裝修預(yù)算：提供裝修預(yù)算報(bào)告2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.2.1裝修材料：明確裝修材料種類、品牌、質(zhì)量等要求2.2.2裝修風(fēng)格：根據(jù)實(shí)際需求確定裝修風(fēng)格2.2.3消防安全：符合國家消防安全規(guī)定，提供相關(guān)證明文件2.3裝修審批流程2.3.1甲方審批：甲方應(yīng)在收到裝修申請后【】日內(nèi)審批完畢2.3.2政府審批：如有需要，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)2.4裝修費(fèi)用承擔(dān)2.4.1裝修費(fèi)用：明確裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)2.4.2裝修款項(xiàng)支付：雙方約定裝修款項(xiàng)支付方式及時(shí)間3.商鋪?zhàn)兏?.1變更情形3.1.1變更事由：如商鋪轉(zhuǎn)租、合并、分隔等3.1.2變更內(nèi)容：明確變更項(xiàng)目，如商鋪面積、位置等3.2變更申請流程3.2.1乙方提出變更申請：書面形式提交給甲方3.2.2甲方審批：甲方應(yīng)在收到變更申請后【】日內(nèi)審批完畢3.3變更審批流程3.3.1雙方協(xié)商：就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見3.3.2簽訂變更協(xié)議：書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同附件3.4變更后的條款調(diào)整3.4.1根據(jù)變更內(nèi)容，對相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整3.4.2變更協(xié)議中應(yīng)明確變更后的條款內(nèi)容4.商鋪使用權(quán)4.1使用權(quán)歸屬4.1.1商鋪使用權(quán)歸乙方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押4.2使用范圍4.2.1乙方使用商鋪從事【】活動(dòng)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范4.3使用期限4.3.1商鋪使用期限為租賃期限，自租賃開始日期起至租賃結(jié)束日期止5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1租金調(diào)整條件：如市場行情變化、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等5.1.2租金調(diào)整周期：如每兩年調(diào)整一次5.2租金調(diào)整方式5.2.1雙方協(xié)商確定租金調(diào)整比例5.2.2租金調(diào)整通知：提前【】個(gè)月書面通知對方5.3租金調(diào)整周期5.3.1租金調(diào)整周期：如每兩年調(diào)整一次6.商鋪維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任劃分6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪整體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與管理6.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與管理6.2管理規(guī)范6.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的管理規(guī)范進(jìn)行商鋪管理6.2.2乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)部環(huán)境整潔、安全6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1甲方承擔(dān)商鋪整體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用6.3.2乙方承擔(dān)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用8.合同解除與終止8.1解除合同的條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同8.1.3乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益，甲方有權(quán)解除合同8.2終止合同的條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同8.2.2甲方提前通知乙方終止合同，并支付乙方剩余租金及賠償損失8.3合同解除或終止后的權(quán)益處理8.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求遷出商鋪，交還商鋪鑰匙8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后余額退還8.3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而給甲方造成的損失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定提供商鋪，影響乙方正常經(jīng)營9.1.2甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失9.1.3乙方未按約定支付租金，遲延支付超過【】天9.1.4乙方未按約定使用商鋪，違反國家法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任9.2.2乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金計(jì)算公式：違約金額×違約天數(shù)×1%9.3.2違約金額：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失及甲方支出的費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意選擇【】作為爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)，雙方均應(yīng)認(rèn)可其裁決結(jié)果10.3訴訟管轄法院10.3.1雙方約定本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院10.3.2雙方應(yīng)遵守法院判決，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方11.1.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓應(yīng)辦理書面手續(xù)，并通知對方11.2合同的附件11.2.1本合同附件包括：【】等，附件與本合同具有同等法律效力11.2.2附件內(nèi)容如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)11.3合同的修訂歷史11.3.1本合同自【】日起生效，取代之前所有的書面及口頭協(xié)議11.3.2合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明修訂日期及內(nèi)容12.合同的簽署12.1簽署日期12.1.1本合同于【】年【】月【】日簽署12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同于【】市【】區(qū)【】路【】號簽署12.3簽署主體12.3.1甲方（出租人）：【】12.3.2乙方（承租人）：【】13.合同的副本13.1甲方副本13.1.1本合同甲方副本一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2乙方副本13.2.1本合同乙方副本一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.3第三方副本（如有）13.3.1本合同第三方副本一式【】份，第三方執(zhí)一份14.合同的備案與登記14.1備案機(jī)關(guān)14.1.1本合同應(yīng)在簽署后【】日內(nèi)向甲方所在地工商行政管理部門備案14.1.2備案編號：【】14.2登記程序14.2.1乙方應(yīng)按照政府部門要求，提交相關(guān)材料進(jìn)行登記14.2.2登記費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)登記費(fèi)用14.3登記費(fèi)用承擔(dān)1第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同主體的一方15.1.2第三方可包括中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，根據(jù)具體情況而定15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范15.2.2第三方應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理合同事宜15.2.3第三方在處理合同事宜過程中，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的與合同事宜相關(guān)的資料和信息15.3.2第三方在處理合同事宜時(shí)，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)15.4.2第三方在處理合同事宜時(shí)，應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的情形16.1.1甲方和乙方在履行合同過程中，如需第三方介入的，應(yīng)提前【】天通知對方16.1.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：商鋪評估、裝修驗(yàn)收、租金調(diào)整等16.2第三方介入的程序16.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入程序和時(shí)間安排16.2.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方要求，提供相關(guān)資料和信息16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)16.3.2費(fèi)用的具體金額和支付方式由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)等因素協(xié)商確定17.1.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確責(zé)任限額17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額17.2.2第三方不同意增加責(zé)任限額的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任17.3第三方責(zé)任限額的支付17.3.1第三方在承擔(dān)責(zé)任后，應(yīng)按照約定向甲方和乙方支付賠償金額17.3.2賠償金額的支付方式及時(shí)間由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定18.第三方介入與合同其他各方的關(guān)系18.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)18.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決，應(yīng)依照本合同爭議解決條款處理19.第三方介入的終止19.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲方、乙方與第三方之間的合作關(guān)系終止19.2第三方在終止后，應(yīng)將處理結(jié)果及相關(guān)資料交還甲方和乙方19.3第三方終止后的責(zé)任承擔(dān)，按照本合同及相關(guān)協(xié)議約定處理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸，包括商鋪內(nèi)各個(gè)區(qū)域的功能劃分。2.裝修設(shè)計(jì)方案：包含商鋪裝修的整體設(shè)計(jì)理念、效果圖、施工圖等。3.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)列出租金支付的金額、周期、支付方式等信息。4.裝修預(yù)算報(bào)告：提供裝修預(yù)算的詳細(xì)報(bào)告，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.商鋪使用協(xié)議：明確商鋪使用的范圍、期限、使用條件等。6.保險(xiǎn)單據(jù)：如商鋪保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等，證明保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)內(nèi)容。7.政府審批文件：如商鋪開業(yè)審批、變更審批等，證明合法經(jīng)營的權(quán)利。8.商鋪經(jīng)營許可證：證明乙方有權(quán)在商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的文件。9.合同續(xù)簽協(xié)議：如有續(xù)簽情況，提供續(xù)簽的協(xié)議文件。10.其他相關(guān)文件：如雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要提供的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付商鋪：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的1%乘以逾期天數(shù)。1.2未按約定履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因維修不當(dāng)造成的損失，具體金額雙方協(xié)商確定。1.3違反合同約定，影響乙方正常經(jīng)營：甲方應(yīng)賠償乙方因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的1%乘以逾期天數(shù)。2.2未按約定使用商鋪：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因乙方違約使用造成的損失，具體金額雙方協(xié)商確定。2.3違反合同約定，損害甲方利益：乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致甲方或乙方的損失，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2第三方未保護(hù)甲方或乙方商業(yè)秘密和隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同金額：指本合同中約定的租賃商鋪的租金總額。2.違約金：指一方違約時(shí)