2024年市場(chǎng)攤位租賃與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年市場(chǎng)攤位租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃攤位及使用范圍1.1攤位位置1.2攤位面積1.3攤位使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用金額4.2管理費(fèi)用支付方式4.3管理費(fèi)用支付時(shí)間第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條攤位裝修與改造6.1裝修規(guī)定6.2改造申請(qǐng)流程6.3裝修改造費(fèi)用承擔(dān)第七條經(jīng)營(yíng)活動(dòng)管理7.1經(jīng)營(yíng)范圍限制7.2營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定7.3衛(wèi)生與安全要求第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的辦理流程第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密泄露的后果第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及使用范圍1.1攤位位置攤位位于2024年市場(chǎng)內(nèi)，具體位置由市場(chǎng)管理方指定。1.2攤位面積攤位面積為_(kāi)___平方米，具體面積以市場(chǎng)管理方測(cè)量為準(zhǔn)。1.3攤位使用范圍承租方只能在其租賃的攤位上進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出攤位范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或其他活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整，按月支付。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至市場(chǎng)管理方指定的銀行賬戶。3.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付完畢。第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用金額管理費(fèi)用金額為每月人民幣_(tái)___元整，按月支付。4.2管理費(fèi)用支付方式管理費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至市場(chǎng)管理方指定的銀行賬戶。4.3管理費(fèi)用支付時(shí)間管理費(fèi)用應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付完畢。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金和管理費(fèi)用，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的整體管理與維護(hù)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)在攤位上進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并應(yīng)遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)定，維護(hù)市場(chǎng)的秩序與環(huán)境。第六條攤位裝修與改造6.1裝修規(guī)定承租方在進(jìn)行攤位裝修時(shí)，應(yīng)遵守市場(chǎng)管理方的裝修規(guī)定，并提前向市場(chǎng)管理方提交裝修申請(qǐng)。6.2改造申請(qǐng)流程承租方如需對(duì)攤位進(jìn)行改造，應(yīng)向市場(chǎng)管理方提交改造申請(qǐng)，經(jīng)市場(chǎng)管理方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行改造。6.3裝修改造費(fèi)用承擔(dān)承租方自行承擔(dān)攤位裝修改造的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)裝修改造后的維護(hù)與保養(yǎng)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；3)出租方因不可抗力原因無(wú)法履行合同，有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的辦理流程合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署協(xié)議，并報(bào)送市場(chǎng)管理方備案。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供攤位或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金、管理費(fèi)用或違反其他合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向市場(chǎng)管理方申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署修改協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：1)合同到期，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致終止合同；3)因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方同意終止合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.3保密泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：1)攤位位置示意圖；2)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議；3)市場(chǎng)管理規(guī)則。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同修訂歷史記錄本合同自2024年1月1日起執(zhí)行，取代所有之前的洽談和協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，以及可能參與合同履行過(guò)程的其他個(gè)體或組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及具體事由。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：1)第三方介入事項(xiàng)在合同中已有明確規(guī)定；2)甲乙方在合同履行過(guò)程中遇到無(wú)法克服的困難，需第三方協(xié)助解決；3)甲乙方與第三方之間的合作事項(xiàng)不違反本合同的約定。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決問(wèn)題，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)規(guī)則。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或解決方案承擔(dān)責(zé)任，并確保其行為不損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙方按照事先約定的方式承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付程序甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或解決方案后，按照約定的時(shí)間、方式支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)或解決方案過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書(shū)面通知對(duì)方。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)合同義務(wù)以外的責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)或解決方案過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙方無(wú)關(guān)。6.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)或解決方案過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1變更程序當(dāng)甲乙方因第三方介入需要變更合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的事由、內(nèi)容、影響等。7.2變更生效條件合同變更自甲乙方雙方書(shū)面確認(rèn)后生效。第八條第三方介入的合同解除8.1解除條件當(dāng)甲乙方因第三方介入需要解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的事由、依據(jù)、影響等。8.2解除程序合同解除自甲乙方雙方書(shū)面確認(rèn)后生效。第九條第三方介入的違約處理9.1違約處理第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任限額甲乙方要求第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十一條第三方介入的合同終止11.1終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)完成后，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止。11.2終止程序甲乙方與第三方應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)合同終止，并報(bào)送相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。第十二條第三方介入的后續(xù)義務(wù)12.1后續(xù)義務(wù)第三方在合同終止后，仍應(yīng)履行合同約定的后續(xù)義務(wù)，包括但不限于交接、善后處理等。12.2后續(xù)義務(wù)的履行期限第三方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)履行完畢后續(xù)義務(wù)。第十三條甲乙方的通知義務(wù)13.1通知義務(wù)甲乙方在合同履行過(guò)程中，如有第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知方式甲乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方第三方介入的事項(xiàng)，并說(shuō)明具體情況和要求。第十四條合同的適用范圍與效力14.1適用范圍本附加條款適用于本合同及其附件，與本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：攤位位置示意圖本附件提供了攤位在市場(chǎng)內(nèi)的具體位置，包括攤位的尺寸、周邊環(huán)境等信息。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本附件對(duì)租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，包括但不限于攤位的裝修規(guī)定、經(jīng)營(yíng)范圍限制等。附件三：市場(chǎng)管理規(guī)則本附件詳細(xì)說(shuō)明了市場(chǎng)內(nèi)的管理規(guī)則，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定、衛(wèi)生與安全要求等。附件四：第三方服務(wù)提供合同本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)提供合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：保險(xiǎn)單據(jù)本附件為甲乙方的保險(xiǎn)單據(jù)，證明了甲乙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按合同約定支付租金、管理費(fèi)用。2.甲乙方未遵守市場(chǎng)管理規(guī)則，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲乙方未履行合同約定的保密義務(wù)。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)或解決方案。5.第三方在提供服務(wù)或解決方案過(guò)程中違反法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按合同約定支付租金、管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付費(fèi)用總額的____%。2.甲乙方未遵守市場(chǎng)管理規(guī)則，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任或刑事責(zé)任。3.甲乙方未履行合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)或解決方案的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)合同約定及第三方服務(wù)提供合同確定。5.第三方在提供服務(wù)或解決方案過(guò)程中違反法律法規(guī)的，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲乙方未按合同約定支付租金，根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。假設(shè)應(yīng)付租金為每月人民幣10000元，則甲乙方應(yīng)支付違約金為500元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償。3.第三方：指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。4.合同簽訂地：