2024年市場攤位租賃與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年市場攤位租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃攤位及使用范圍1.1攤位位置1.2攤位面積1.3攤位使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條管理費用4.1管理費用金額4.2管理費用支付方式4.3管理費用支付時間第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條攤位裝修與改造6.1裝修規(guī)定6.2改造申請流程6.3裝修改造費用承擔第七條經(jīng)營活動管理7.1經(jīng)營范圍限制7.2營業(yè)時間規(guī)定7.3衛(wèi)生與安全要求第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的辦理流程第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密泄露的后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及使用范圍1.1攤位位置攤位位于2024年市場內(nèi)，具體位置由市場管理方指定。1.2攤位面積攤位面積為____平方米，具體面積以市場管理方測量為準。1.3攤位使用范圍承租方只能在其租賃的攤位上進行合法的經(jīng)營活動，不得超出攤位范圍進行經(jīng)營或其他活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整，按月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至市場管理方指定的銀行賬戶。3.3租金支付時間租金應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付完畢。第四條管理費用4.1管理費用金額管理費用金額為每月人民幣____元整，按月支付。4.2管理費用支付方式管理費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至市場管理方指定的銀行賬戶。4.3管理費用支付時間管理費用應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付完畢。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金和管理費用，并負責市場的整體管理與維護。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)在攤位上進行合法的經(jīng)營活動，并應(yīng)遵守市場的各項規(guī)定，維護市場的秩序與環(huán)境。第六條攤位裝修與改造6.1裝修規(guī)定承租方在進行攤位裝修時，應(yīng)遵守市場管理方的裝修規(guī)定，并提前向市場管理方提交裝修申請。6.2改造申請流程承租方如需對攤位進行改造，應(yīng)向市場管理方提交改造申請，經(jīng)市場管理方批準后方可進行改造。6.3裝修改造費用承擔承租方自行承擔攤位裝修改造的費用，并負責裝修改造后的維護與保養(yǎng)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；3)出租方因不可抗力原因無法履行合同，有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的辦理流程合同變更或解除應(yīng)書面簽署協(xié)議，并報送市場管理方備案。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方未按合同約定提供攤位或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金。9.2承租方違約責任承租方未按合同約定支付租金、管理費用或違反其他合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向市場管理方申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：1)合同到期，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致終止合同；3)因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方同意終止合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.3保密泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，導致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：1)攤位位置示意圖；2)租賃合同補充協(xié)議；3)市場管理規(guī)則。14.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.3合同修訂歷史記錄本合同自2024年1月1日起執(zhí)行，取代所有之前的洽談和協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司等，以及可能參與合同履行過程的其他個體或組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及具體事由。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：1)第三方介入事項在合同中已有明確規(guī)定；2)甲乙方在合同履行過程中遇到無法克服的困難，需第三方協(xié)助解決；3)甲乙方與第三方之間的合作事項不違反本合同的約定。第三條第三方義務(wù)與責任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決問題，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及市場規(guī)則。3.2第三方責任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或解決方案承擔責任，并確保其行為不損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費用4.1第三方費用第三方介入所需的費用由甲乙方按照事先約定的方式承擔。4.2費用支付程序甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或解決方案后，按照約定的時間、方式支付相關(guān)費用。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務(wù)或解決方案過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害承擔的最高賠償責任。5.2責任限額設(shè)定第三方責任限額由甲乙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并書面通知對方。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨立的法律關(guān)系，第三方不對甲乙方承擔合同義務(wù)以外的責任。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)或解決方案過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔，與甲乙方無關(guān)。6.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方在提供服務(wù)或解決方案過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔，甲乙方不承擔連帶責任。第七條第三方介入的合同變更7.1變更程序當甲乙方因第三方介入需要變更合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明變更的事由、內(nèi)容、影響等。7.2變更生效條件合同變更自甲乙方雙方書面確認后生效。第八條第三方介入的合同解除8.1解除條件當甲乙方因第三方介入需要解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除的事由、依據(jù)、影響等。8.2解除程序合同解除自甲乙方雙方書面確認后生效。第九條第三方介入的違約處理9.1違約處理第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2違約責任限額甲乙方要求第三方承擔的違約責任，不得超過第三方責任限額。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地的人民法院。第十一條第三方介入的合同終止11.1終止條件當?shù)谌浇槿胧马椡瓿珊螅滓曳脚c第三方之間的合同關(guān)系終止。11.2終止程序甲乙方與第三方應(yīng)以書面形式確認合同終止，并報送相關(guān)機構(gòu)備案。第十二條第三方介入的后續(xù)義務(wù)12.1后續(xù)義務(wù)第三方在合同終止后，仍應(yīng)履行合同約定的后續(xù)義務(wù)，包括但不限于交接、善后處理等。12.2后續(xù)義務(wù)的履行期限第三方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)履行完畢后續(xù)義務(wù)。第十三條甲乙方的通知義務(wù)13.1通知義務(wù)甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入的事項，應(yīng)及時通知對方。13.2通知方式甲乙方應(yīng)以書面形式通知對方第三方介入的事項，并說明具體情況和要求。第十四條合同的適用范圍與效力14.1適用范圍本附加條款適用于本合同及其附件，與本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤位位置示意圖本附件提供了攤位在市場內(nèi)的具體位置，包括攤位的尺寸、周邊環(huán)境等信息。附件二：租賃合同補充協(xié)議本附件對租賃合同中未涉及的具體事項進行補充，包括但不限于攤位的裝修規(guī)定、經(jīng)營范圍限制等。附件三：市場管理規(guī)則本附件詳細說明了市場內(nèi)的管理規(guī)則，包括營業(yè)時間規(guī)定、衛(wèi)生與安全要求等。附件四：第三方服務(wù)提供合同本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)提供合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任限額等信息。附件五：評估報告附件六：保險單據(jù)本附件為甲乙方的保險單據(jù)，證明了甲乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按合同約定支付租金、管理費用。2.甲乙方未遵守市場管理規(guī)則，進行非法經(jīng)營活動。3.甲乙方未履行合同約定的保密義務(wù)。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)或解決方案。5.第三方在提供服務(wù)或解決方案過程中違反法律法規(guī)。違約責任認定標準：1.甲乙方未按合同約定支付租金、管理費用的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付費用總額的____%。2.甲乙方未遵守市場管理規(guī)則，進行非法經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔相應(yīng)的行政責任或刑事責任。3.甲乙方未履行合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣____元。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)或解決方案的，應(yīng)承擔違約責任，具體責任依據(jù)合同約定及第三方服務(wù)提供合同確定。5.第三方在提供服務(wù)或解決方案過程中違反法律法規(guī)的，由第三方自行承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：如果甲乙方未按合同約定支付租金，根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付費用總額的5%。假設(shè)應(yīng)付租金為每月人民幣10000元，則甲乙方應(yīng)支付違約金為500元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指當一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。3.第三方：指除甲乙方之外的，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。4.合同簽訂地：