2024寫字樓停車場租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024寫字樓停車場租賃合同本合同目錄一覽1.租賃場地1.1停車場位置1.2停車場面積1.3停車場設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用規(guī)定4.1停車位分配4.2停車時間規(guī)定4.3車輛類型限制4.4停車安全管理5.維修責(zé)任5.1停車場設(shè)施維修5.2租戶車輛維修6.保險責(zé)任6.1租戶車輛保險6.2第三方責(zé)任保險7.違約責(zé)任7.1租戶違約行為7.2甲方違約行為8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3法律適用9.其他條款9.1合同變更9.2合同解除9.3保密條款10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.甲方義務(wù)11.1提供停車場地11.2維護停車場設(shè)施11.3保障租戶停車安全12.租戶義務(wù)12.1支付租金12.2遵守停車場規(guī)定12.3維護停車秩序13.甲方權(quán)利13.1收取租金13.2調(diào)整停車費用13.3解除合同權(quán)利14.租戶權(quán)利14.1租賃停車位14.2要求甲方履行合同14.3享有合同約定的權(quán)益第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1停車場位置本合同所述停車場位于甲方擁有的寫字樓地下層，具體位置詳見附件一。1.2停車場面積停車場總面積為伍仟平方米，每個停車位尺寸為長寬各肆米。1.3停車場設(shè)施停車場內(nèi)設(shè)有照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、出入管理系統(tǒng)等必要設(shè)施，確保車輛及人身安全。第二條租賃期限2.1租賃開始日期自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計五年。2.2租賃結(jié)束日期如無提前終止或續(xù)約，本合同自動到期終止。2.3租賃續(xù)約條款如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前六個月，協(xié)商達成一致，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每停車位人民幣肆佰元整，每年共計肆仟捌佰元整。3.2租金支付周期租金按季度支付，每個季度為一支付周期。3.3租金支付方式租戶應(yīng)在每個支付周期開始前七個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條使用規(guī)定4.1停車位分配甲方根據(jù)實際需求，合理分配停車位，保證每位租戶有一個停車位。4.2停車時間規(guī)定停車時間自車輛進入停車場起算，至離開停車場時止。4.3車輛類型限制停車場僅限于小型客車使用，不得停放其他類型車輛。4.4停車安全管理甲方應(yīng)采取必要措施，確保停車場內(nèi)的車輛及人身安全，如發(fā)生丟失或損壞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1停車場設(shè)施維修甲方負責(zé)停車場設(shè)施的日常維護和修理，確保設(shè)施正常運行。5.2租戶車輛維修租戶車輛的維修和保養(yǎng)由租戶自行負責(zé)。第六條保險責(zé)任6.1租戶車輛保險租戶應(yīng)為其車輛購買保險，包括但不限于交通事故造成的損失。6.2第三方責(zé)任保險甲方應(yīng)購買第三方責(zé)任保險，以覆蓋因停車場管理不善導(dǎo)致的事故。第七條違約責(zé)任7.1租戶違約行為租戶未按時支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求租戶支付違約金。7.2甲方違約行為甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致租戶損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點如雙方同意仲裁，仲裁地點應(yīng)為合同簽訂地。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1合同變更任何一方欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除在租賃期限內(nèi)，除非合同約定或法律原因，任何一方不得單方面解除合同。9.3保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止條件本合同終止的條件如下：1)租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；2)雙方協(xié)商一致提前終止合同；3)依法或依本合同約定解除合同。第十一條甲方義務(wù)11.1提供停車場地甲方應(yīng)保證停車場的正常使用，提供安全、便利的停車環(huán)境。11.2維護停車場設(shè)施甲方負責(zé)停車場設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。11.3保障租戶停車安全甲方應(yīng)采取措施保障租戶車輛的安全，防止丟失、損壞等情況發(fā)生。第十二條租戶義務(wù)12.1支付租金租戶應(yīng)按約定時間、方式支付租金，不得逾期。12.2遵守停車場規(guī)定租戶應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項規(guī)定，維護停車秩序。12.3維護停車秩序租戶應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項規(guī)定，不得亂停亂放，影響其他車輛正常使用。第十三條甲方權(quán)利13.1收取租金甲方有權(quán)按約定收取租金，并要求租戶支付逾期租金。13.2調(diào)整停車費用甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整停車費用，但應(yīng)提前通知租戶。13.3解除合同權(quán)利甲方有權(quán)在租戶嚴重違約的情況下，解除合同并追究其違約責(zé)任。第十四條租戶權(quán)利14.1租賃停車位租戶有權(quán)按合同約定租賃停車位，并享受甲方提供的服務(wù)。14.2要求甲方履行合同租戶有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，維護自身合法權(quán)益。14.3享有合同約定的權(quán)益租戶享有本合同約定的其他權(quán)益，包括但不限于甲方提供的優(yōu)惠政策等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年3月31日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或機構(gòu)。包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入如甲乙雙方通過中介方達成合同，中介方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助履行合同義務(wù)。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方依法對合同的履行進行監(jiān)督和管理，確保合同的合法性、合規(guī)性。2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負責(zé)停車場設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定及本合同的約定執(zhí)行。如果法律沒有明確規(guī)定，雙方可另行協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對其進行監(jiān)督和管理。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對其進行監(jiān)督和管理。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲方有權(quán)要求第三方立即改正，或者解除合同，并要求第三方賠償損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點如雙方同意仲裁，仲裁地點應(yīng)為合同簽訂地。7.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1合同變更任何一方欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除在租賃期限內(nèi)，除非合同約定或法律原因，任何一方不得單方面解除合同。8.3保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：2024年3月31日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場位置示意圖詳細描述停車場在寫字樓的具體位置，包括入口、出口位置及指示牌等。附件二：停車場設(shè)施清單列出停車場內(nèi)的所有設(shè)施，包括照明、監(jiān)控、出入管理等，并注明品牌、型號及數(shù)量。附件三：租金支付明細表詳細說明租金的支付周期、金額及支付方式，包括銀行賬戶信息等。附件四：停車場使用規(guī)定列出停車場使用的具體規(guī)定，包括停車位分配、停車時間、車輛類型限制等。附件五：維修服務(wù)合同如甲方委托第三方進行停車場設(shè)施的維護和保養(yǎng)，應(yīng)附上維修服務(wù)合同副本。附件六：保險單據(jù)提供第三方責(zé)任保險的保險單副本，以證明保險的有效性。附件七：監(jiān)管機構(gòu)批準文件如停車場需接受監(jiān)管，提供監(jiān)管機構(gòu)批準文件副本。附件八：合同變更、解除和終止的書面協(xié)議如合同發(fā)生變更、解除或終止，應(yīng)附上相應(yīng)的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供停車場設(shè)施或服務(wù)。2.乙方未按約定支付租金。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。責(zé)任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于停車費用、損害賠償?shù)取?.乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于租金、損害賠償?shù)取?.第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失，包括但不限于服務(wù)費用、損害賠償?shù)?。示例說明：如甲方未能提供約定的停車場設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的停車費用及損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024寫字樓停車場租賃合同，由甲乙雙方簽訂，第三方作為關(guān)聯(lián)方。2.甲方：指擁有寫字樓停車場所有權(quán)或管理權(quán)的個人或機構(gòu)。3.乙方：指租賃停車場的一方