2024年全新房屋租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃條款第三條租賃條件3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)3.3房屋變更條款第四條tenant(租戶)義務(wù)4.1支付租金及費用4.2遵守租賃規(guī)定4.3損壞賠償條款第五條lessor(出租方)義務(wù)5.1交付完整房屋5.2維修與保養(yǎng)房屋5.3遵守法律法規(guī)第六條保險責(zé)任6.1tenant保險要求6.2lessor保險責(zé)任6.3保險理賠程序第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓條款7.3同意轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓程序第八條房屋變更8.1房屋變更申請8.2變更審批程序8.3變更費用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1tenant違約行為9.2lessor違約行為9.3違約賠償責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同適用法律11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條附件12.1房屋平面圖12.2租賃押金支付證明12.3其他相關(guān)文件第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋驗收報告13.3房屋返還標(biāo)準(zhǔn)第十四條簽署日期14.1雙方簽署日期14.2合同生效日期14.3合同續(xù)簽條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.1.1房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（戶型），房屋面積為_______平方米。1.1.2出租方應(yīng)保證租賃房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及租賃市場的規(guī)定，具備居住或商業(yè)使用的條件。1.2租金金額及支付方式1.2.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。1.2.2tenant應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給lessor，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。1.2.3租金支付周期以calendarmonth為單位，不足一個月按一個月計算。1.3租金調(diào)整條款1.3.1在租賃期開始后，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整周期為_______個月。1.3.2調(diào)整后的租金金額應(yīng)按照市場行情和實際房屋狀況進(jìn)行合理確定。1.3.3租金調(diào)整應(yīng)提前_______個月通知對方，并書面確認(rèn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如tenant需提前入住或延后搬出，應(yīng)提前_______天通知lessor，并經(jīng)lessor同意。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，tenant應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給lessor。2.2.2如tenant需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前_______個月向lessor提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署新的租賃合同。2.3提前終止租賃條款2.3.1在租賃期限內(nèi)，如tenant需提前終止租賃，應(yīng)向lessor支付提前終止租賃違約金，違約金為剩余租金的_______%。2.3.2lessor在收到提前終止租賃通知后，應(yīng)按照tenant需求協(xié)助tenant完成搬遷事宜。第三條租賃條件3.1房屋使用規(guī)定3.1.1tenant應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守我國法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。3.1.2tenant應(yīng)按照約定的用途使用房屋，如需改變用途，應(yīng)提前_______個月向lessor提出書面申請，并經(jīng)lessor同意。3.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)3.2.1lessor應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的安全與正常使用。3.2.2tenant應(yīng)按照租賃用途合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔與保養(yǎng)。3.3房屋變更條款3.3.1在租賃期限內(nèi)，如lessor需要對房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前_______個月通知tenant，并協(xié)商一致。3.3.2房屋變更不得影響tenant的租賃權(quán)益，且變更后的租金、租賃條件等應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條房屋變更8.1房屋變更申請8.1.1如tenant需對房屋進(jìn)行變更，應(yīng)向lessor提出書面申請，并說明變更內(nèi)容、理由及預(yù)期效果。8.1.2lessor應(yīng)在收到申請后_______個工作日內(nèi)回復(fù)tenant，同意或不同意變更申請，并說明理由。8.2變更審批程序8.2.1如lessor同意變更申請，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用及期限。8.2.2變更協(xié)議應(yīng)納入本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.3變更費用承擔(dān)8.3.1房屋變更費用由tenant承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商確定。8.3.2lessor應(yīng)提供變更所需的必要協(xié)助和支持。第九條違約責(zé)任9.1tenant違約行為9.1.1tenant未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。9.1.2tenant未按約定使用房屋或違反租賃規(guī)定的，lessor有權(quán)要求tenant改正或賠償。9.2lessor違約行為9.2.1lessor未按約定交付房屋或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。9.2.2lessor未按約定提供變更支持的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。9.3違約賠償責(zé)任9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)開始協(xié)商。10.2調(diào)解程序10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2如本合同中的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十二條附件12.1房屋平面圖12.1.1作為本合同附件，詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。12.2租賃押金支付證明12.2.1作為本合同附件，證明租賃押金的支付情況。12.3其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于房屋驗收報告、維修記錄等。第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.1.1詳細(xì)列明房屋交付時的情況，包括家具、家電等。13.2房屋驗收報告13.2.1詳細(xì)記錄房屋驗收的情況，包括房屋的狀況、問題及解決情況。13.3房屋返還標(biāo)準(zhǔn)13.3.1規(guī)定tenant返還房屋時應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。第十四條簽署日期14.1雙方簽署日期為本合同的生效日期。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽署新的租賃合同，并約定新的租賃期限及條件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方指非本合同甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.1.2第三方介入指第三方根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意參與至合同履行過程中。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何損失。15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方根據(jù)本合同或甲乙方同意獲得的權(quán)益，應(yīng)明確其權(quán)益范圍及內(nèi)容。15.3.2第三方不得干涉甲乙方的合同履行，不得享有本合同以外的權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并明確介入的目的、范圍及期限。16.1.2第三方介入不得影響本合同的履行，不得改變本合同約定的租賃條件。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品介紹給另一方，并確保其符合本合同的約定。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙方簽訂的書面協(xié)議中明確。16.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方17.1.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。17.1.2甲乙方與第三方的合同履行不影響本合同的履行，甲乙方不承擔(dān)第三方與第三方合同的義務(wù)。17.2第三方與tenant、lessor17.2.1第三方與tenant、lessor之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。17.2.2第三方根據(jù)本合同或甲乙方同意介入的，應(yīng)履行其合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與租賃房屋17.3.1第三方對租賃房屋不享有任何權(quán)益，不得干涉tenant和lessor的合同履行。17.3.2第三方對租賃房屋進(jìn)行的變更、維修等行為，應(yīng)得到甲乙方的書面同意。第十八條第三方介入的終止18.1第三方介入終止的條件18.1.1第三方根據(jù)本合同或甲乙方同意介入的，如履行完畢其義務(wù)，應(yīng)終止介入。18.1.2甲乙方書面通知第三方終止介入，第三方應(yīng)遵守甲乙方的決定。18.2第三方介入終止的程序18.2.1第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議中應(yīng)明確終止程序。18.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入本合同履行。第十九條第三方介入后的合同修訂19.1本合同涉及第三方介入的條款可根據(jù)甲乙方的協(xié)商進(jìn)行修訂。19.2修訂后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙方書面同意，并簽署書面修訂協(xié)議。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違反本合同或書面協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方因第三方違約產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。21.3調(diào)解不成的，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條法律適用與爭議解決22.1本合同涉及第三方介入的條款適用中華人民共和國法律。22.2如本合同中的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第二十三條附件23.1如有涉及第三方介入的書面協(xié)議、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品介紹等，應(yīng)作為本合同的附件。第二十四條簽署日期24.1雙方簽署日期為本合同的生效日期第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：租賃押金支付證明附件三：房屋驗收報告附件四：維修記錄附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：保險合同附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：房屋平面圖1.1詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。1.2房屋平面圖應(yīng)由lessor提供，并確保圖中所示與實際房屋狀況一致。附件二：租賃押金支付證明2.1證明租賃押金的支付情況，包括支付金額、支付日期等。2.2租賃押金支付證明應(yīng)由tenant提供，并確保證明的真實性。附件三：房屋驗收報告3.1詳細(xì)記錄房屋驗收的情況，包括房屋的狀況、問題及解決情況。3.2房屋驗收報告應(yīng)由tenant和lessor共同簽署，并作為本合同的附件。附件四：維修記錄4.1記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。4.2維修記錄應(yīng)由lessor保存，并確保記錄的準(zhǔn)確性。附件五：中介服務(wù)協(xié)議5.1明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.2中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方與中介方簽訂，并作為本合同的附件。附件六：維修服務(wù)協(xié)議6.1明確維修服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.2維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方與維修服務(wù)方簽訂，并作為本合同的附件。附件七：保險合同7.1明確保險公司的保險責(zé)任、保險金額、保險費用等。7.2保險合同應(yīng)由tenant購買，并確保保險的有效性。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議8.1明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入條件等。8.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金。2.未按約定使用房屋或違反租賃規(guī)定。3.未按約定交付房屋或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.提前終止租賃合同。5.違反第三方介入?yún)f(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等。3.違約金金額、賠償范圍、賠償條件等應(yīng)在書面協(xié)議中明確。示例說明：1.如tenant未按約定支付租金，lessor可以要求tenant支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。2.如lessor未按約定交付房屋，tenant可以要求lessor支付違約金，違約金為租金的_______%。說明三：法律名詞及解釋