2024年二手房交易定金簡單協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易定金簡單協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易金額3.1定金金額3.2首付款金額3.3貸款金額3.4尾款金額第四條定金支付4.1定金支付時(shí)間4.2定金支付方式4.3定金退款條件及方式第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付費(fèi)用第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用第七條貸款辦理7.1貸款申請(qǐng)7.2貸款審批7.3貸款發(fā)放第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決費(fèi)用第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1雙方其他約定第十二條合同的簽署、蓋章和備案12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3蓋章12.4備案第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件13.4其他重要文件復(fù)印件第十四條其他14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（房屋具體地址）2.2房屋面積：（房屋建筑面積）平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證編號(hào)）2.4房屋現(xiàn)狀：（房屋現(xiàn)在的使用狀況）第三條交易金額3.1定金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2首付款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.3貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.4尾款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元第四條定金支付4.1定金支付時(shí)間：雙方簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.2定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出賣人指定的賬戶4.3定金退款條件及方式：買受人如按本合同約定履行全部義務(wù)，出賣人應(yīng)無條件退還定金；如買受人違約，則定金不予退還；如出賣人違約，則雙倍返還買受人定金。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)月后5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買受人支付完畢全部房款5.3交付費(fèi)用：交付時(shí)，買受人應(yīng)支付與房屋相關(guān)的公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：買受人支付完畢首付款后____個(gè)工作日內(nèi)6.2過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第七條貸款辦理7.1貸款申請(qǐng)：買受人應(yīng)按出賣人提供的貸款資料向貸款銀行申請(qǐng)貸款7.2貸款審批：貸款銀行自收到貸款申請(qǐng)資料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批7.3貸款發(fā)放：貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，將貸款直接劃撥至出賣人指定的賬戶。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人合同總價(jià)的____%作為違約金。8.1.2出賣人未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買受人合同總價(jià)的____%作為違約金。8.1.3出賣人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受人違約8.2.1買受人未按本合同約定支付房款的，應(yīng)支付出賣人合同總價(jià)的____%作為違約金。8.2.2買受人未按本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)支付出賣人合同總價(jià)的____%作為違約金。8.2.3買受人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地9.3爭議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)其聘請(qǐng)律師、訴訟等費(fèi)用。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除條件：任何一方違反本合同的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十一條附加條款11.1雙方其他約定：（此處可列出雙方的其他約定，如家具家電的贈(zèng)送、裝修情況等）第十二條合同的簽署、蓋章和備案12.1簽署時(shí)間：（具體簽署日期）12.2簽署地點(diǎn)：（具體簽署地點(diǎn)）12.3蓋章：（雙方蓋章）12.4備案：（合同備案日期）第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件13.4其他重要文件復(fù)印件第十四條其他14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（此處可列出雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方根據(jù)甲乙雙方的約定和合同履行需要，提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。2.2第三方介入條件：第三方介入需在甲乙雙方的共同同意下進(jìn)行，且符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等不當(dāng)行為。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等，由甲乙雙方在合同中具體約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在合同中約定的服務(wù)費(fèi)用為限。5.2若第三方的服務(wù)行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出服務(wù)費(fèi)用以外的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙方的附加承諾和保證。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2第三方介入的變更和解除，不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附加說明9.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等，由甲乙雙方在合同中具體約定。9.2第三方介入的條款，可作為本合同的附件，或以補(bǔ)充協(xié)議的形式出現(xiàn)。第十條合同的簽署、蓋章和備案10.1簽署時(shí)間：（具體簽署日期）10.2簽署地點(diǎn)：（具體簽署地點(diǎn)）10.3蓋章：（雙方蓋章）10.4備案：（合同備案日期）第十一條其他11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（此處可列出雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：貸款合同復(fù)印件附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：房屋交易稅費(fèi)清單復(fù)印件附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：家具家電贈(zèng)送清單復(fù)印件附件九：裝修情況說明書附件十：其他重要文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復(fù)印件。3.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包括貸款銀行、貸款金額、還款方式等內(nèi)容的復(fù)印件。4.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容的復(fù)印件。5.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。6.房屋交易稅費(fèi)清單復(fù)印件：應(yīng)包括稅費(fèi)項(xiàng)目、稅費(fèi)金額等信息。7.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容的復(fù)印件。8.家具家電贈(zèng)送清單復(fù)印件：應(yīng)包括贈(zèng)送物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。9.裝修情況說明書：應(yīng)包括裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間等信息。10.其他重要文件復(fù)印件：應(yīng)包括與房屋交易相關(guān)的其他重要文件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定交付房屋的。2.甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的。4.乙方未按合同約定支付房款的。5.乙方未按合同約定接受房屋交付的。6.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的。7.第三方未按合同約定提供服務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)的____%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的乙方租房等額外支出。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.第三方：指協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程的各方，如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。4.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意金。5.首付款：指乙方在