亳州市商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本2018

亳州市商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本2018合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條：合同的訂立及背景a.甲方與乙方就商品房買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。①本合同依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，符合亳州市商品房買賣的相關(guān)政策要求。②雙方在平等自愿、公平公正的原則下簽訂本合同。③甲方保證所出售商品房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。④乙方在簽署本合同前已充分了解并接受商品房的基本情況。b.商品房買賣的基本情況①商品房位置、房屋面積、房屋用途等已在本合同中明確說明。②商品房具體建筑結(jié)構(gòu)及配置情況如電梯、車位等已詳盡列出。③商品房交付時間、交付條件、驗收標(biāo)準(zhǔn)已與乙方確認(rèn)。④雙方確認(rèn)該商品房符合市場上正常的買賣標(biāo)準(zhǔn)，無不合法使用或建筑問題。c.訂立合同的背景說明①本合同的簽訂是為了規(guī)范甲方與乙方之間的商品房交易行為。②甲方在合同簽署之前已向乙方提供了充分的房產(chǎn)信息和證件資料。③乙方有足夠的經(jīng)濟(jì)實力和法律資格完成本次交易。④雙方明確了此次買賣交易的核心內(nèi)容，包括支付方式和交付細(xì)節(jié)。第二條：合同標(biāo)的及房屋交付a.商品房的基本信息①商品房的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等均在本合同中詳細(xì)列明。②甲方承諾所出售的商品房建筑質(zhì)量合格，符合國家和地方建筑標(biāo)準(zhǔn)。③商品房的最終交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽字確認(rèn)的驗收報告為準(zhǔn)。④雙方確認(rèn)商品房在交付前已符合相關(guān)質(zhì)量檢驗，且無重大隱患。b.交房時間及交付條件①甲方應(yīng)按照約定時間將商品房交付乙方，交付日期為雙方商定的具體日期。②甲方在交房前應(yīng)確保商品房已完成必要的水電接通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。③乙方在交房前應(yīng)準(zhǔn)備好接房的相關(guān)手續(xù)，確保能順利驗收。④如因甲方原因未能按期交房，甲方需支付乙方約定的違約金。c.商品房的驗收①乙方在交房時應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。②驗收內(nèi)容包括房屋外觀、室內(nèi)裝修、水電設(shè)施等是否符合約定要求。③甲方應(yīng)提供相關(guān)房屋質(zhì)量保證書，并協(xié)助乙方完成驗收工作。④若驗收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第三條：購房款及支付方式a.購房款總額及支付方式①商品房的總購房款由乙方按合同約定金額支付給甲方。②乙方應(yīng)按約定的支付節(jié)點支付購房款，第一筆款項支付時間為合同簽訂時。③后續(xù)款項支付的具體時間、金額及方式將依照合同中明確的支付計劃執(zhí)行。④甲方在收到相應(yīng)款項后，應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。b.購房款的支付進(jìn)度①第一期款項支付后，甲方開始進(jìn)行房屋裝修與建設(shè)。②第二期款項支付時間由雙方約定，并且與房屋建設(shè)進(jìn)度相對應(yīng)。③乙方每次付款前，應(yīng)檢查甲方是否履行了相關(guān)建設(shè)和裝修承諾。④若乙方未按期支付款項，甲方有權(quán)暫停后續(xù)建設(shè)工作，直到收到應(yīng)付款項。c.違約金及損失賠償①若甲方未能按期交房，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)損失。②若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。③雙方明確約定，任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。④雙方同意通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。第四條：保密條款a.保密義務(wù)的定義①雙方同意，在本合同履行過程中，所涉及的商業(yè)信息、交易數(shù)據(jù)等均屬于保密內(nèi)容。②雙方均承諾未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、傳遞與本合同相關(guān)的任何信息。③雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止合同履行中涉及的敏感信息泄露。④本保密義務(wù)在合同解除后仍然有效，直到相關(guān)信息不再屬于商業(yè)機(jī)密。b.保密信息的使用限制①乙方可以在合同履行過程中使用甲方提供的相關(guān)資料，但僅限于履行本合同的目的。②甲方應(yīng)確保其員工、代理人或其他相關(guān)人員也遵守本保密條款的規(guī)定。③任何一方違反保密條款，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。④甲乙雙方同意，若任何一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失。c.保密義務(wù)的解除①保密義務(wù)解除的條件包括雙方書面同意或信息已經(jīng)公開。②在合同履行完成或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)保密已知的敏感信息，直到達(dá)到法定期限或條件。③雙方在合同終止或解除后，應(yīng)返還對方所有涉及機(jī)密信息的資料及文件。④若一方需要解除保密義務(wù)，必須事先得到對方書面同意。第五條：合同的解除與爭議解決a.合同解除條件①雙方同意，合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按相關(guān)法律程序辦理。②若一方違反合同條款，另一方可單方解除合同，并要求賠償。③乙方在收到甲方交房延遲通知后，可選擇解除合同并要求退還已支付款項。④合同解除后，雙方應(yīng)履行清算程序，處理已支付的款項及相關(guān)賠償事宜。b.爭議解決方式①本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決