2024年商品房出租合同協(xié)議書(shū)（范本）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房出租合同協(xié)議書(shū)（范本）本合同目錄一覽1.出租人與承租人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積2.3房屋設(shè)施與設(shè)備3.租期與租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式與時(shí)間4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.附件12.1房屋照片12.2設(shè)施設(shè)備清單13.雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條出租人與承租人信息1.1出租人信息地址：聯(lián)系方式：1.2承租人信息身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：第二條房屋信息2.1房屋地址房屋地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：2.3房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件。第三條租期與租金3.1租期租賃期限自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。3.2租金租金為每月元，合計(jì)元整。3.3租金支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶(hù)，每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條租賃押金4.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂合同之日起五日內(nèi)向甲方支付押金元。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后十日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的銀行賬戶(hù)。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方須按照房屋使用說(shuō)明合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，包括但不限于水電費(fèi)的支付、物業(yè)費(fèi)的支付等。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金元。第八條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。7.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定10.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離租賃房屋，并支付違約金元。10.2訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人居住或占用租賃房屋。10.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向保險(xiǎn)公司投保火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。如乙方未按約定投保，發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同終止條件租賃期滿(mǎn)或合同解除后，本合同即告終止。第十三條附件12.1房屋照片詳見(jiàn)附件。12.2設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件。第十四條雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：13.2承租人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的情形2.1如甲乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介服務(wù)、維修、物業(yè)管理等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.2甲乙方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方或房屋遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中未明確第三方責(zé)任限額，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議發(fā)生變更或解除，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。6.2如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的變更或解除，影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的額外條款與說(shuō)明7.1如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，有與本合同不一致的條款，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。7.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違反本合同的約定。7.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)在本合同的附件中予以明確。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反甲乙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的有效期10.1本合同項(xiàng)下的第三方介入，自本合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。10.2租賃期滿(mǎn)后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自行終止。第十一條附件11.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。11.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。第十二條雙方簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：12.2承租人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：設(shè)施設(shè)備清單附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件4：維修服務(wù)協(xié)議附件5：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件1：房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以清晰、真實(shí)地反映房屋的實(shí)際情況。附件2：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修方的維修范圍、維修質(zhì)量、維修費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件5：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。3.甲方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用房屋或設(shè)施設(shè)備。5.乙方未按照約定支付租金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出租人，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的人。2.乙方：指承租人，租賃甲方房屋的人。3