2024體育館物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024體育館物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書樣本本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)合同主體1.1甲方（體育館所有權(quán)人）名稱及地址1.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）名稱及地址第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式第七條緊急情況處理7.1緊急情況的定義7.2乙方在緊急情況下的處理權(quán)限第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時(shí)效第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條合同的生效、解除和廢止11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件11.3合同廢止的條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史記錄本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同概述1.1合同主體及定義1.2合同簽訂日期及有效期1.3合同解除和終止條件2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)人員的管理4.1物業(yè)服務(wù)人員的配備及培訓(xùn)4.2物業(yè)服務(wù)人員的職責(zé)及考核4.3物業(yè)服務(wù)人員的更換和調(diào)整5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理5.1設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)5.2設(shè)施設(shè)備的大修、改造和更新5.3設(shè)施設(shè)備的安全檢查和應(yīng)急預(yù)案6.物業(yè)環(huán)境管理6.1環(huán)境清潔與綠化6.2環(huán)保措施及應(yīng)急預(yù)案6.3垃圾分類與處理7.消防安全管理7.1消防安全職責(zé)及制度7.2消防安全設(shè)施設(shè)備7.3消防安全培訓(xùn)與演練8.停車場管理8.1停車場使用規(guī)定8.2停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式8.3停車場的安全管理9.物業(yè)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買及理賠9.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方9.3保險(xiǎn)條款的變更和解除10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為及責(zé)任10.2爭議解決方式及程序10.3賠償限額11.合同的變更、轉(zhuǎn)讓和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.3合同解除的條件和后果12.合同的履行和監(jiān)督12.1合同履行的規(guī)定和要求12.2合同履行的監(jiān)督和檢查12.3合同履行情況的評估和反饋13.保密條款13.1保密信息的定義和范圍13.2保密責(zé)任的承擔(dān)和期限13.3保密條款的變更和解除14.其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3甲方擁有的體育館設(shè)施與范圍第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限3.2續(xù)約條件與方式第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付的時(shí)間與方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)5.3乙方對甲方財(cái)產(chǎn)的安全保障第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的資料與配合6.2甲方對乙方服務(wù)人員的管理6.3甲方對乙方服務(wù)不滿意時(shí)的投訴與處理第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)10.2保密信息的范圍與期限第十一條合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.2合同解除的條件與程序第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的效力第十三條附件13.1體育館設(shè)施清單13.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)合同主體1.1甲方（體育館所有權(quán)人或授權(quán)代表）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）名稱及聯(lián)系方式第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第五條物業(yè)服務(wù)人員的配備和管理5.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)配備的服務(wù)人員數(shù)量和專業(yè)要求5.2物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理制度第六條物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利6.2物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)第七條甲方（體育館所有權(quán)人或授權(quán)代表）的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.2甲方的義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形和責(zé)任9.2違約金的計(jì)算和支付方式第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式10.2爭議解決的適用法律第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)簽程序第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條信息保密13.1雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)信息的保密義務(wù)第十四條法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決的途徑和適用法律第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體1.1甲方（體育館所有權(quán)人）名稱及地址：甲方名稱：×××體育館甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）名稱及地址：乙方名稱：×××物業(yè)服務(wù)公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：本合同所指物業(yè)服務(wù)范圍包括體育館的所有區(qū)域，包括但不限于：觀眾席、比賽場地、更衣室、辦公室、休息室、會議室、健身房、走廊、衛(wèi)生間等。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：（1）體育館設(shè)施的維護(hù)和管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）安全保衛(wèi)工作；（4）綠化工作；（5）接待服務(wù)；（6）體育賽事的組織和運(yùn)營；（7）體育館內(nèi)商業(yè)活動的組織和運(yùn)營；（8）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的工作。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保體育館的正常運(yùn)行和使用。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為五年，自合同開始日期起計(jì)算。合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，根據(jù)體育館的實(shí)際情況和乙方的服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣××萬元整。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)，按照雙方約定的金額和時(shí)間，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：合同期內(nèi)，如遇市場物價(jià)上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照約定提供服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動；（4）甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助乙方開展各項(xiàng)工作。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保體育館的正常運(yùn)行和使用；（2）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變體育館的用途；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捏w育館損失的責(zé)任；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)報(bào)表和資料，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型：乙方應(yīng)購買不低于人民幣××萬元的物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可要求乙方提供保險(xiǎn)單據(jù)進(jìn)行查驗(yàn)。第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.3甲方擁有的體育館設(shè)施與范圍：包括但不限于體育館主體建筑、停車場、綠化區(qū)域、附屬設(shè)施等。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于體育館的安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)、停車場管理等服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2續(xù)約條件與方式：合同到期前____個(gè)月，甲乙雙方可就續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署新的合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，每平方米每月____元。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間與方式：甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出費(fèi)用調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，合規(guī)服務(wù)。5.2乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合甲方提出的服務(wù)質(zhì)量要求，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方對甲方財(cái)產(chǎn)的安全保障：乙方應(yīng)采取必要措施，確保甲方財(cái)產(chǎn)的安全，防止損失和損害。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的資料與配合：甲方應(yīng)向乙方提供體育館的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理。6.2甲方對乙方服務(wù)人員的管理：甲方應(yīng)對乙方服務(wù)人員進(jìn)行必要的管理，確保服務(wù)人員遵守規(guī)章制度，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.3甲方對乙方服務(wù)不滿意時(shí)的投訴與處理：甲方如對乙方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)向乙方提出投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)和改進(jìn)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同概述1.1合同主體及定義1.1.1本合同甲方為2024體育館的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為物業(yè)服務(wù)提供商。1.1.2本合同所稱物業(yè)是指2024體育館及其附屬設(shè)施和周邊一定范圍內(nèi)的公共區(qū)域。1.1.3本合同所稱物業(yè)服務(wù)是指乙方按照合同約定，為甲方提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、管理和運(yùn)營服務(wù)。1.2合同簽訂日期及有效期本合同于____年____月____日簽訂，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3合同解除和終止條件1.3.1在合同有效期內(nèi)，任何一方提前解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方。1.3.2合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)立即解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、管理和運(yùn)營，確保物業(yè)的正常使用。2.1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。2.1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化工作，保持環(huán)境整潔優(yōu)美。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括水電系統(tǒng)、供暖制冷系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等；2.2.2物業(yè)環(huán)境管理：包括清掃保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾分類與處理等；2.2.3物業(yè)安全保障：包括消防安全、人員出入管理、車輛停放管理等；2.2.4物業(yè)綜合服務(wù)：包括客戶咨詢、投訴處理、文化活動組織等。2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理制度，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。2.3.3乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估，并向甲方報(bào)告評估結(jié)果。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月____元，按物業(yè)的實(shí)際使用面積計(jì)算。3.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期開始前____天內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付給乙方。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1合同有效期內(nèi)，如遇國家和地方政策調(diào)整，造成物業(yè)服務(wù)成本變動，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3.2乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后，向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)使用情況報(bào)告。第四條物業(yè)服務(wù)人員的管理4.1物業(yè)服務(wù)人員的配備及培訓(xùn)4.1.1乙方根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和項(xiàng)目，配備相應(yīng)數(shù)量的專業(yè)服務(wù)人員。4.1.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2物業(yè)服務(wù)人員的職責(zé)及考核4.2.1乙方物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。4.2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)人員的考核制度，對服務(wù)人員進(jìn)行定期考核。4.3物業(yè)服務(wù)人員的更換和調(diào)整4.3.1乙方如需更換或調(diào)整物業(yè)服務(wù)人員，應(yīng)提前通知甲方，并說明原因。4.3.2乙方應(yīng)確保更換或調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)人員符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求。第五條物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理5.1設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。5.2設(shè)施設(shè)備的大修、改造和更新5.2.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用年限和運(yùn)行狀況，制定大修、改造和更新計(jì)劃。5.2.2乙方在進(jìn)行大修、改造和更新時(shí)，應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全。5.3設(shè)施設(shè)備的安全檢查和應(yīng)急預(yù)案5.3.1乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。5.3.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)情況下能及時(shí)有效地進(jìn)行處置。第六條物業(yè)環(huán)境管理6.1環(huán)境清潔與綠化6.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)環(huán)境的日常清潔工作，確保環(huán)境整潔。6.1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)綠化工作，保持綠化區(qū)域植物生長良好。第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體1.1甲方（體育館所有權(quán)人或授權(quán)代表）名稱：×××體育館1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.2甲方聯(lián)系人：×××1.1.3甲方聯(lián)系電話：×××××××××1.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）名稱：×××物業(yè)服務(wù)有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.2乙方聯(lián)系人：×××1.2.3乙方聯(lián)系電話：×××××××××第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：體育館的整體物業(yè)服務(wù)，包括場館內(nèi)外的清潔、安保、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、綠化等工作。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：2.2.1清潔服務(wù)：保持場館內(nèi)外的衛(wèi)生清潔，包括地面、墻面、天花板、公共區(qū)域等。2.2.2安保服務(wù)：確保場館的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的進(jìn)入和盜竊等事件的發(fā)生。2.2.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)：對場館內(nèi)的空調(diào)、照明、音響、消防等設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.2.4綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)場館綠化區(qū)域的植物養(yǎng)護(hù)和環(huán)境美化。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，同時(shí)滿足甲方對服務(wù)質(zhì)量的特殊要求。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2027年12月31日第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照建筑面積和使用人數(shù)計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：甲方每月10日前支付乙方上個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付金額以實(shí)際服務(wù)面積和人數(shù)計(jì)算。第五條物業(yè)服務(wù)人員的配備和管理5.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)配備的服務(wù)人員數(shù)量和專業(yè)要求：5.1.1清潔人員：按照場館面積和清潔難度，配備足夠數(shù)量的清潔人員。5.1.2安保人員：按照場館規(guī)模和安保需求，配備足夠數(shù)量的安保人員。5.1.3設(shè)備維護(hù)人員：按照設(shè)備數(shù)量和維護(hù)需求，配備足夠數(shù)量的設(shè)備維護(hù)人員。5.1.4綠化人員：按照綠化區(qū)域面積和養(yǎng)護(hù)需求，配備足夠數(shù)量的綠化人員。5.2物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理制度：5.2.1乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行定期的專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。5.2.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)人員管理制度，確保服務(wù)人員的職業(yè)行為和服務(wù)態(tài)度符合甲方的要求。第六條物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利：6.1.1按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.1.2對甲方提出的合理要求，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。6.2物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)：6.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。6.2.2保障甲方及場館內(nèi)人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。6.2.3遵守國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第七條甲方（體育館所有權(quán)人或授權(quán)代表）的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利：7.1.1對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，提出改進(jìn)意見。7.1.2按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.2甲方的義務(wù)：7.2.1向乙方提供必要的運(yùn)營和管理信息，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。7.2.2遵守場館內(nèi)的規(guī)章制度，維護(hù)場館的正常運(yùn)營秩序。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同爭議的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.2合同終止的條件與程序：合同到期或者甲乙雙方同意提前終止合同的，本合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為____年。第十一條合同的生效與解除11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除的條件與程序：合同履行過程中，如一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。12.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條附件13.1體育館設(shè)施清單：詳見附件一。13.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明：詳見附件二。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處附乙方簽字蓋章）14.3簽字蓋章的日期：____年____月____日。第八條緊急情況處理8.1緊急情況的定義：緊急情況是指突發(fā)事件，如火災(zāi)、自然災(zāi)害、恐怖襲擊等，對體育館的安全和財(cái)產(chǎn)造成或者可能造成嚴(yán)重?fù)p失的情況。8.2乙方在緊急情況下的處理權(quán)限：在緊急情況下，乙方有權(quán)采取必要的措施，包括組織人員疏散、搶險(xiǎn)救援等，以確保人員安全和減少財(cái)產(chǎn)損失。乙方的處理行為不受甲方干預(yù)，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決；逾期未解決的，按本條第9.1款的規(guī)定處理。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總額的10%。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過程中，雙方披露的未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括經(jīng)營信息、技術(shù)信息、客戶信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和地點(diǎn)：如本合同的任何爭議無法通過友好協(xié)商解決，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同的附件：本合同附件包括：體育館設(shè)施清單、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、保險(xiǎn)單據(jù)等。14.2合同的修訂歷史記錄：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，之前的所有談判記錄和草案均作廢。如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)以書面形式簽訂修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。8.1.3合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件和程序：8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期等相關(guān)事項(xiàng)。8.2.3合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形和責(zé)任：9.1.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。9.1.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的1%。9.2違約金的計(jì)算和支付方式：9.2.1違約金計(jì)算方式：按照違約部分的費(fèi)用總額的1%計(jì)算。9.2.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)，向守約方支付違約金。第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同的生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。11.2合同的終止條件：11.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。11.3合同的續(xù)簽程序：11.3.1合同期限屆滿前90日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商辦理續(xù)簽手續(xù)。11.3.2雙方續(xù)簽合同的，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽期限等相關(guān)事項(xiàng)。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：12.1.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)。12.1.2本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條信息保密13.1雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)信息的保密義務(wù)：13.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程及相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.1.2保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止之日起失效。第十四條法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的途徑和適用法律：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中與甲方或乙方產(chǎn)生權(quán)益關(guān)系的主體。第三方介入包括但不限于：供應(yīng)商、客戶、中介機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供貨物或服務(wù)、提供咨詢意見、參與項(xiàng)目實(shí)施、進(jìn)行監(jiān)管等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方或乙方如與第三方發(fā)生權(quán)益關(guān)系，應(yīng)立即通知對方，并提供第三方的相關(guān)信息。2.2甲方或乙方與第三方簽訂任何協(xié)議或合同，均應(yīng)事先征得對方的同意。2.3甲方或乙方與第三方進(jìn)行任何涉及合同內(nèi)容的協(xié)商或調(diào)整，均應(yīng)保證本合同的履行不受影響。第三條第三方責(zé)任3.1第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任：第三方應(yīng)對其在與甲方或乙方合作過程中產(chǎn)生的行為后果負(fù)責(zé)。若第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方對其他合同當(dāng)事人的責(zé)任：若第三方介入導(dǎo)致其他合同當(dāng)事人權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任的限制：第三方對甲方或乙方的責(zé)任限額為其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同約定的金額。若協(xié)議或合同未約定責(zé)任限額，第三方對甲方或乙方的責(zé)任限額為其向甲方或乙方收取的費(fèi)用總額。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)確保與第三方合作的過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.2甲方和乙方在與第三方合作中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保合同的履行不受影響。4.3甲方和乙方應(yīng)在接受第三方服務(wù)或貨物時(shí)，進(jìn)行充分審查，確保第三方服務(wù)或貨物符合合同要求。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更：如甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同內(nèi)容發(fā)生變更，涉及本合同的，應(yīng)事先通知對方，并征得對方的同意。5.2第三方介入的解除：如甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同終止，應(yīng)立即通知對方，并確保本合同的履行不受影響。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約：若第三方違反與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方和乙方的責(zé)任：若甲方或乙方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議：如第三方介入引發(fā)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的訴訟地點(diǎn)：第三方介入爭議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第八條保密條款8.1第三方保密信息的定義：第三方保密信息是指第三方在與甲方或乙方合作過程中披露的未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。8.2第三方保密信息的保護(hù)期限：第三方保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第九條其他條款9.1附件：本合同附件包括：第三方相關(guān)信息、第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同等。9.2修訂歷史記錄：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，之前的所有談判記錄和草案均作廢。如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)以書面形式簽訂修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方：指非甲方、乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或組織。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、緊急救援方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并說明介入原因、時(shí)間、事項(xiàng)等。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方對甲乙雙方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任：如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并接受乙方的指導(dǎo)和考核。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方提供的服務(wù)發(fā)生變更，責(zé)任限額可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更：如第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方介入的終止：如第三方因故需要終止介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入引發(fā)的爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的訴訟管轄法院：本合同第三方介入爭議的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第八條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定提供第三方服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。第九條第三方介入的附加條款9.1第三方服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明：包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式：包括但不限于支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為____年。第十一條第三方介入的生效與解除11.1第三方介入的生效條件：本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入的解除條件與程序：合同履行過程中，如一方要求解除第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后解除第三方介入。第十二條附件12.1第三方服務(wù)清單：詳見附件三。12.2第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明：詳見附件四。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（此處附甲方簽字蓋章）13.2乙方簽字蓋章：（此處附乙方簽字蓋章）13.3第三方簽字蓋章：（此處附第三方簽字蓋章）13.4簽字蓋章的日期：____年____月____日。第八條消防安全管理8.1消防安全職責(zé)及制度8.1.1乙方應(yīng)制定消防安全管理制度，建立健全消防安全組織架構(gòu)。8.1.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行消防安全檢查，消除火災(zāi)隱患。8.1.3乙方應(yīng)組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工消防安全意識和應(yīng)急能力。8.2消防安全設(shè)施設(shè)備8.2.1乙方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備齊全、完好有效，定期進(jìn)行檢測和維護(hù)。8.2.2乙方應(yīng)在物業(yè)內(nèi)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，確保消防通道暢通。8.3消防安全培訓(xùn)與演練8.3.1乙方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高員工消防安全知識和技能。8.3.2乙方應(yīng)定期舉行消防安全演練，提高員工的應(yīng)急反應(yīng)能力。第九條停車場管理9.1停車場使用規(guī)定9.1.1乙方應(yīng)制定停車場使用管理規(guī)定，并向甲方報(bào)告。9.1.2乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)車輛停放有序，不得影響消防通道和正常通行。9.2停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式9.2.1乙方應(yīng)制定停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方報(bào)告。9.2.2乙方應(yīng)提供多種支付方式，方便車主支付停車費(fèi)用。9.3停車場的安全管理9.3.1乙方應(yīng)確保停車場的安全，加強(qiáng)巡查，防止盜竊等安全事故發(fā)生。9.3.2乙方應(yīng)建立健全停車場的監(jiān)控系統(tǒng)，確保監(jiān)控設(shè)備的正常運(yùn)行。第十條物業(yè)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購買及理賠10.1.1乙方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提交給甲方。10.1.2乙方在保險(xiǎn)有效期內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司理賠。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不得向甲方收取。10.2.2乙方不得以任何理由擅自更改保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方。10.3保險(xiǎn)條款的變更和解除10.3.1乙方如需變更或解除保險(xiǎn)條款，應(yīng)提前通知甲方，并說明原因。10.3.2乙方在變更或解除保險(xiǎn)條款前，應(yīng)取得甲方書面同意。第十一條違約責(zé)任與爭議解決11.1違約行為及責(zé)任11.1.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。11.1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。11.2爭議解決方式及程序11.2.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3賠償限額11.3.1雙方同意，因違約行為導(dǎo)致的賠償限額為合同總金額的____%。11.3.2乙方對甲方財(cái)產(chǎn)造成的損失，賠償限額不得超過實(shí)際損失金額。第十二條合同的變更、轉(zhuǎn)讓和解除12.1合同變更的條件和程序12.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.2.1雙方同意，合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2如乙方需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方書面同意。12.3合同解除的條件和后果12.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3.2合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)的平穩(wěn)過渡。第十三條合同的履行和監(jiān)督13.1合同履行的規(guī)定和要求13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行。13.2合同履行的監(jiān)督和檢查13.2.1雙方應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。13.2.2雙方應(yīng)相互提供履行合同情況的有關(guān)資料和證據(jù)。13.3合同履行情況的評估和反饋13.3.1雙方應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行評估和反饋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：體育館設(shè)施清單詳細(xì)列出體育館的所有設(shè)施，包括但不限于籃球場、游泳池、健身房、會議室等，并標(biāo)明各設(shè)施的面積、位置、使用狀況等信息。附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)說明乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)、停車場管理等，并具體描述各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件三：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出第三方服務(wù)的種類和服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)、緊急救援服務(wù)等的具體服務(wù)項(xiàng)目。附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)說明第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，包括但不限于服務(wù)的時(shí)間、頻率、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未提供必要的配合和協(xié)助。5.乙方未遵守法律法規(guī)和合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他間接損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的物業(yè)服務(wù)中斷的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中作為物業(yè)所有權(quán)人或管理人的一方。2.乙方：指合同中提供物業(yè)服務(wù)的一方。3.第三方：指非甲方、乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或組織。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約金：指違約方因違約應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.有效期：指合同的有效期限。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用。8.第三方服務(wù)：指第三方提供的與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。本合同中的甲方是指擁有體育館物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的一方，乙方是指提供物業(yè)服務(wù)的一方，第三方是指參與合同履行過程的個(gè)體或組織。違約指未履行合同約定的義務(wù)，違約金是指違約方應(yīng)支付的賠償金。有效期是指合同的有效期限，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用是指乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用，第三方服務(wù)是指第三方提供的與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方介入應(yīng)符合合同目的和合同條款。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。2.2.2書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.3書面協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三條第三方介入的法律責(zé)任3.1第三方介入的法律責(zé)任：3.1.1第三方介入應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方介入的行為不得損害甲乙雙方的權(quán)利和利益。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不得超過第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。3.2.2第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不得超過第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利：4.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量和進(jìn)度。4.2甲乙雙方的義務(wù)：4.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的報(bào)酬。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間建立的是合同關(guān)系。5.1.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的劃分說明：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方履行義務(wù)，但第三方對甲乙雙方不具有法定的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.1.2第三方介入的變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。6.2第三方介入的解除：6.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2.2第三方介入的解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期等相關(guān)事項(xiàng)。第七條爭議解決7.1第三方介入引起的爭議解決：7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他約定8.1雙方約定的其他事項(xiàng)：8.1.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)。8.1.2本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：體育館設(shè)施清單詳細(xì)列出體育館的所有設(shè)施，包括但不限于：觀眾席、比賽場地、更衣室、辦公室、休息室、會議室、健身房、走廊、衛(wèi)生間等。附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)工作、綠化工作、接待服務(wù)、體育賽事的組織和運(yùn)營、體育館內(nèi)商業(yè)活動的組織和運(yùn)營等。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)乙方應(yīng)購買的物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)，顯示保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：第三方相關(guān)信息包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。附件五：第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同副本，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；3.甲方干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動；4.乙方擅自改變體育館的用途；5.乙方未購買或未按時(shí)購買保險(xiǎn)；6.乙方在緊急情況下的處理行為不符合約定；7.第三方未按照與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同提供服務(wù)或貨物；8.第三方違反保密協(xié)議，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總額的10%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任；4.違約方未購買或未按時(shí)購買保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方之間關(guān)于物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、期限等事項(xiàng)的協(xié)議。2.第三方：指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中與甲方或乙方產(chǎn)生權(quán)益關(guān)系的主體。3.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.保險(xiǎn)：指乙方購買的物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，用于保障甲方和乙方的合法權(quán)益。6.緊急情況：指突發(fā)事件，如火災(zāi)、自然災(zāi)害、恐怖襲擊等，對體育館的安全和財(cái)產(chǎn)造成或者可能造成嚴(yán)重?fù)p失的情況。本合同中的物業(yè)服務(wù)合同指甲方與乙方之間的物業(yè)服務(wù)協(xié)議。第三方指在合同履行過程中與甲方或乙方產(chǎn)生權(quán)益關(guān)系的主體。違約指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。違約金指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，金額為合同總額的10%。保險(xiǎn)指乙方購買的物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，用于保障甲方和乙方的合法權(quán)益。緊急情況指突發(fā)事件，如火災(zāi)、自然災(zāi)害、恐怖襲擊等，對體育館的安全和財(cái)產(chǎn)造成或者可能造成嚴(yán)重?fù)p失的情況。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的概念和界定14.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。14.2第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。15.第三方介入的額外條款及說明15.1當(dāng)合同履行涉及到第三方權(quán)益時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。15.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及與甲方、乙方的關(guān)系界定。15.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并具備同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額的明確16.1甲方和乙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。16.2責(zé)任限額包括但不限于第三方造成的損失賠償金額、時(shí)間限制、賠償方式等。16.3甲方和乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額，并確保其合法有效性。17.第三方介入下的權(quán)益保護(hù)17.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響雙方原有的合同權(quán)益。17.2甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行，并確保第三方的權(quán)益得到合理保護(hù)。17.3甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自將合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。18.第三方介入的爭議解決18.1如因第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3雙方同意，第三方介入的爭議解決應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行。19.第三方介入的合同變更和解除19.1如因第三方介入需要變更或解除合同，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。19.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、范圍和后果。19.3甲方和乙方應(yīng)確保變更或解除協(xié)議的合法有效性和公平性。20.第三方介入的履行和監(jiān)督20.1甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方按約定行使權(quán)益。20.2甲方和乙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方介入的監(jiān)督，確保合同履行不受影響。20.3甲方和乙方應(yīng)定期評估第三方介入的情況，并及時(shí)反饋。21.第三方介入的保險(xiǎn)和保障21.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，為第三方介入購買必要的保險(xiǎn)。21.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方和乙方承擔(dān)，并明確第三方權(quán)益的保障范圍。21.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解并同意保險(xiǎn)條款。22.第三方介入的信息披露和保密22.1甲方和乙方應(yīng)與第三方約定信息披露和保密的條款。22.2第三方應(yīng)遵守合同約定的信息披露和保密義務(wù)。22.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解并同意保密條款。23.第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。23.2甲方和乙方應(yīng)與第三方約定違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償限額。23.3第三方違約責(zé)任的追究和賠償應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行。24.第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓24.1第三方如需將權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)取得甲方和乙方書面同意。24.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合合同約定，并辦理相關(guān)手續(xù)。24.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的合法有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)范圍詳細(xì)清單附件二：物業(yè)服務(wù)人員配置表附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的具體說明附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件九：爭議解決方式詳細(xì)說明附件十：合同續(xù)簽協(xié)議附件一：物業(yè)服務(wù)范圍詳細(xì)清單清單包括場館內(nèi)外的清潔、安保、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、綠化等具體服務(wù)項(xiàng)目。附件二：物業(yè)服務(wù)人員配置表配置表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)配備的服務(wù)人員數(shù)量和專業(yè)要求。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表明細(xì)表包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和時(shí)間等具體信息。附件四：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的具體說明具體說明包括清潔服務(wù)、安保服務(wù)、設(shè)備維護(hù)服務(wù)、綠化服務(wù)等各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議協(xié)議明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系和劃分。附件六：合同變更協(xié)議協(xié)議明確合同變更的條件、程序和變更后的內(nèi)容。附件七：合同解除協(xié)議協(xié)議明確合同解除的條件、程序和解除后的相關(guān)事項(xiàng)。附件八：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)公式及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式和要求。附件九：爭議解決方式詳細(xì)說明詳細(xì)說明雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式和相關(guān)程序。附件十：合同續(xù)簽協(xié)議協(xié)議明確合同續(xù)簽的條件、程序和續(xù)簽后的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.