2024年土地使用權轉讓書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權轉讓書本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍1.2土地使用權證號1.3土地使用權面積第二條轉讓價格2.1轉讓價格2.2支付方式2.3支付時間表第三條轉讓條件3.1受讓方資格3.2受讓方義務3.3轉讓方義務第四條土地使用權變更4.1變更手續(xù)4.2變更時間4.3變更費用第五條土地使用權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費用第六條土地使用權期限6.1土地使用權期限6.2續(xù)期手續(xù)6.3續(xù)期費用第七條土地使用權轉讓的限制7.1轉讓限制7.2限制解除條件第八條合同的生效8.1生效條件8.2生效時間第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的修改和補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍本合同所指土地使用權范圍為位于市區(qū)街道的編號為X的土地，土地使用權證號：。該土地面積為平方米，具體位置和邊界詳見附件一。1.2土地使用權證號土地使用權證號為：。1.3土地使用權面積土地使用權面積為平方米。第二條轉讓價格2.1轉讓價格土地使用權轉讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），該價格包括但不限于土地使用權轉讓價款、稅費及其他相關費用。2.2支付方式轉讓價格可通過銀行轉賬方式支付至轉讓方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。2.3支付時間表買受人應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將轉讓價格支付至轉讓方指定的銀行賬戶。第三條轉讓條件3.1受讓方資格受讓方應具備下列條件：（一）具有獨立法人資格的企業(yè)或個體工商戶；（四）轉讓方規(guī)定的其他條件。3.2受讓方義務受讓方應履行下列義務：（一）按照本合同約定支付轉讓價格；（二）按照本合同約定辦理土地使用權變更手續(xù)；（三）承擔土地使用權過戶所產(chǎn)生的相關費用；（四）轉讓方規(guī)定的其他義務。3.3轉讓方義務轉讓方應履行下列義務：（一）保證所轉讓土地使用權的合法性和有效性；（二）提供土地使用權證等相關文件；（三）協(xié)助受讓方辦理土地使用權變更手續(xù)；（四）轉讓方規(guī)定的其他義務。第四條土地使用權變更4.1變更手續(xù)土地使用權變更手續(xù)包括但不限于：（一）受讓方按照相關法律法規(guī)和轉讓方的要求，向土地管理部門提交土地使用權變更申請；（二）轉讓方按照相關法律法規(guī)和受讓方的要求，提供必要的文件和證明材料；（三）受讓方和轉讓方共同辦理土地使用權變更登記手續(xù)。4.2變更時間土地使用權變更手續(xù)應在轉讓價格支付完畢后六十個工作日內(nèi)完成。4.3變更費用土地使用權變更所產(chǎn)生的相關費用由受讓方承擔。第五條土地使用權過戶5.1過戶手續(xù)土地使用權過戶手續(xù)包括但不限于：（一）受讓方按照相關法律法規(guī)和轉讓方的要求，向土地管理部門提交土地使用權過戶申請；（二）轉讓方按照相關法律法規(guī)和受讓方的要求，提供必要的文件和證明材料；（三）受讓方和轉讓方共同辦理土地使用權過戶登記手續(xù)。5.2過戶時間土地使用權過戶手續(xù)應在變更手續(xù)完成后十個工作日內(nèi)完成。5.3過戶費用土地使用權過戶所產(chǎn)生的相關費用由受讓方承擔。第六條土地使用權期限6.1土地使用權期限本合同所涉及土地使用權的期限為年，自土地使用權變更登記之日起計算。6.2續(xù)期手續(xù)土地使用權到期后，受讓方如需續(xù)期，應按照相關法律法規(guī)和轉讓方的要求，辦理續(xù)期手續(xù)。6.3續(xù)期費用土地使用權續(xù)期所產(chǎn)生的相關費用由受讓方承擔。第七條土地使用權轉讓的限制7.1轉讓限制轉讓方不得在合同有效期內(nèi)將本合同所涉及的土地使用權再次轉讓給第三方。7.2限制解除條件轉讓方如因特殊原因需在合同有效期內(nèi)將土地使用權轉讓給第三方，應取得受讓方書面同意，并按照本合同約定支付轉讓價格的20%作為違約金。第八條合同的生效8.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2生效時間本合同自簽字或蓋章之日起十五個工作日內(nèi)生效。第九條合同的解除9.1解除條件在任何情況下，除非合同雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本合同。9.2解除程序如需解除本合同，合同雙方應提前三十個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，到相關部門辦理合同解除手續(xù)。第十條違約責任10.1違約行為合同雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。10.2違約責任違約方應向守約方支付轉讓價格的10%作為違約金，并承擔因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的簽訂地為市區(qū)，任何因本合同引起的爭議均應在合同簽訂地人民法院解決。第十二條合同的修改和補充12.1修改條件本合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。12.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1通知方式任何一方通過書面形式向對方發(fā)出通知，通知應在通知發(fā)送日后五個工作日內(nèi)被視為送達。13.2通知期限任何一方應在發(fā)生變化或需要履行合同義務時，立即通知對方。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各持一份。14.2各方的保存份數(shù)雙方各自保存其持有的合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、過戶登記機構等，在合同履行過程中提供服務或協(xié)助的各方。15.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)提供服務或協(xié)助，并對其提供的服務或協(xié)助承擔相應責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款如本合同履行過程中有第三方介入，各方應另行簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任。16.2第三方責任限額第三方介入的費用和責任限額，應由各方在補充協(xié)議中明確。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權利義務關系。甲乙方應與第三方分別承擔各自的責任。17.2第三方與甲乙方責任的劃分第三方因提供服務或協(xié)助導致甲乙方損失的，由甲乙方按照本合同約定向第三方追償。第十八條第三方介入的程序18.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同。18.2第三方介入程序第三方介入程序應包括但不限于：第三方資質(zhì)審查、合同簽訂、費用支付等。第十九條第三方介入的費用19.1費用承擔第三方介入的費用，包括但不限于服務費、評估費、審計費等，由甲乙方按照約定承擔。19.2費用支付甲乙方應在第三方提供服務或協(xié)助完成后，按照約定支付相關費用。第二十條第三方介入的合同解除20.1解除條件如第三方未能按照約定提供服務或協(xié)助，甲乙方均有權解除與第三方的合同。20.2解除程序甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并按照約定辦理合同解除手續(xù)。第二十一條第三方介入的違約責任21.1違約行為第三方如未能按照約定提供服務或協(xié)助，應承擔違約責任。21.2違約責任第三方應向甲乙方支付違約金，并承擔因此給甲乙方造成的損失。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點本合同的簽訂地為市區(qū)，任何因本合同引起的爭議均應在合同簽訂地人民法院解決。第二十三條第三方介入的合同份數(shù)23.1合同份數(shù)第三方介入的合同一式兩份，甲乙方各持一份。23.2各方的保存份數(shù)甲乙方各自保存其持有的合同副本，以備不時之需。第二十四條本合同的修改和補充24.1修改條件本合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，并由甲乙方簽字或蓋章確認。24.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證附件二：轉讓方銀行賬戶信息附件三：受讓方資格證明文件附件四：土地使用權變更申請所需文件附件五：土地使用權過戶申請所需文件附件六：第三方服務或協(xié)助協(xié)議附件七：補充協(xié)議附件一：土地使用權證詳細要求：土地使用權證應為國家土地管理部門頒發(fā)的有效證件，證號清晰可辨，土地使用權范圍、面積等信息準確無誤。附件二：轉讓方銀行賬戶信息詳細要求：轉讓方提供的銀行賬戶信息應真實有效，包括賬戶名稱、賬號、開戶銀行等。附件三：受讓方資格證明文件詳細要求：受讓方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證、稅務登記證等證明文件，以證明其具備獨立法人資格。附件四：土地使用權變更申請所需文件詳細要求：包括但不限于受讓方提交的變更申請表格、轉讓方提供的土地使用權證、雙方簽署的變更協(xié)議等。附件五：土地使用權過戶申請所需文件詳細要求：包括但不限于受讓方提交的過戶申請表格、轉讓方提供的土地使用權證、雙方簽署的過戶協(xié)議等。附件六：第三方服務或協(xié)助協(xié)議詳細要求：第三方服務或協(xié)助協(xié)議應詳細列明第三方的服務內(nèi)容、服務期限、費用支付等條款。附件七：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括但不限于第三方介入的費用、責任限額、違約責任等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未能按照約定提供土地使用權證等文件。2.轉讓方未能按照約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權變更手續(xù)。3.轉讓方未能按照約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)。4.受讓方未能按照約定支付轉讓價格。5.受讓方未能按照約定辦理土地使用權變更手續(xù)。6.受讓方未能按照約定辦理土地使用權過戶手續(xù)。7.第三方未能按照約定提供服務或協(xié)助。違約責任認定：1.轉讓方違約，應向受讓方支付違約金，并承擔因此給受讓方造成的損失。2.受讓方違約，應向轉讓方支付違約金，并承擔因此給轉讓方造成的損失。3.第三方違約，應向甲乙方支付違約金，并承擔因此給甲乙方造成的損失。示例說明：若轉讓方未能在約定時間內(nèi)提供土地使用權證，則構成違約。轉讓方應向受讓方支付約定的違約金，并承擔因未能提供土地使用權證而給受讓方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的使用土地的權利，包括土地使用權人對土地的使用、收益和處分權能。2.土地使用權證：國家土地管理部門頒發(fā)的證明土地使用權人享有土地使用權的證件。3.過戶：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人，并辦理相關登記手續(xù)的行為。4