2024年個人之間的二手房產(chǎn)定金支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人之間的二手房產(chǎn)定金支付合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2二手房產(chǎn)1.3定金第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：定金支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條：定金的作用與退還4.1定金的作用4.2定金退還條件4.3定金退還方式第五條：房產(chǎn)交易流程5.1雙方協(xié)商5.2簽訂正式合同5.3辦理過戶手續(xù)第六條：房產(chǎn)交易時間安排6.1定金支付后6.2正式合同簽訂后6.3過戶手續(xù)辦理完畢后第七條：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2買方的權(quán)利與義務(wù)第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：合同的保管12.1合同原件保管12.2復(fù)印件分發(fā)第十三條：附加條款13.1其他事項13.2特殊約定第十四條：全篇合同的完整性14.1雙方確認14.2簽字蓋章14.3合同日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2二手房產(chǎn)本合同所指二手房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。1.3定金定金為人民幣【定金金額】元，作為買方對賣方房產(chǎn)購買意向的確認，并用作買賣雙方履行合同的保障。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【具體地址】，坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)域/街道】。2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀描述】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用狀況等。第三條：定金支付3.1定金金額買方在本合同簽訂后【支付時間】內(nèi)向賣方支付人民幣【定金金額】元作為定金。3.2支付方式定金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后【支付時間】內(nèi)支付定金。第四條：定金的作用與退還4.1定金的作用定金支付后，買方即對房產(chǎn)擁有購買權(quán)，賣方應(yīng)按照本合同約定履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。4.2定金退還條件（1）賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求退還定金；（2）買方未按照本合同約定支付定金，賣方有權(quán)要求退還定金。4.3定金退還方式定金退還應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金退還等方式進行，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條：房產(chǎn)交易流程5.1雙方協(xié)商雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。5.2簽訂正式合同雙方在本合同簽訂后，應(yīng)按照約定時間簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。5.3辦理過戶手續(xù)雙方按照正式合同約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至房產(chǎn)過戶至買方名下。第六條：房產(chǎn)交易時間安排6.1定金支付后賣方應(yīng)在定金支付后【時間】內(nèi)與買方協(xié)商確定房產(chǎn)交付時間。6.2正式合同簽訂后雙方應(yīng)按照正式合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶手續(xù)辦理完畢后賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后【時間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。第七條：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）賣方應(yīng)按照本合同約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)；（3）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。7.2買方的權(quán)利與義務(wù)（1）買方應(yīng)按照本合同約定支付定金，并在約定期限內(nèi)簽訂正式合同；（2）買方應(yīng)按照正式合同約定支付房產(chǎn)購買價款；（3）買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法應(yīng)予解除的其他情形。第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約（1）退還已收取的定金；（2）支付違約金，違約金為定金金額的【違約金比例】%；（3）賠償因其違約給買方造成的其他損失。9.2買方違約（1）退還已支付的定金；（2）支付違約金，違約金為定金金額的【違約金比例】%；（3）賠償因其違約給賣方造成的其他損失。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十二條：合同的保管12.1合同原件保管雙方各執(zhí)一份合同原件，并妥善保管。12.2復(fù)印件分發(fā)雙方可按照需要制作合同復(fù)印件，分發(fā)給相關(guān)人員。第十三條：附加條款13.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2特殊約定雙方對于房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險和問題，可進行特殊約定。第十四條：全篇合同的完整性14.1雙方確認雙方確認本合同系真實意愿，無任何欺詐、誤導(dǎo)行為。14.2簽字蓋章雙方在本合同末尾簽字蓋章，以示確認。14.3合同日期本合同簽訂日期為2024年【日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方范圍（1）中介機構(gòu)：提供房產(chǎn)交易信息的收集、發(fā)布、匹配等服務(wù)；（3）過戶機構(gòu)：協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合規(guī)合法；（4）貸款機構(gòu)：為買方提供房產(chǎn)購買所需的貸款服務(wù)；（5）其他涉及房產(chǎn)交易的服務(wù)機構(gòu)或個人。第二條：第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入房產(chǎn)交易過程，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的共同同意。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)，確保房產(chǎn)交易順利進行。2.3第三方責(zé)任限額第三方對于房產(chǎn)交易過程中的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為其服務(wù)費用。第三條：第三方服務(wù)費用的支付3.1費用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費用。3.2費用標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前約定，并在合同中明確。第四條：第三方服務(wù)范圍的限定4.1服務(wù)范圍第三方僅限于提供合同約定的服務(wù)，不得介入甲乙雙方的合同履行。4.2服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）中介服務(wù)：提供房產(chǎn)交易信息，協(xié)助雙方溝通協(xié)商；（2）評估服務(wù)：對房產(chǎn)進行價值評估，提供評估報告；（3）過戶服務(wù)：協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供過戶咨詢；（4）貸款服務(wù)：為買方提供房產(chǎn)購買所需的貸款咨詢和協(xié)助；（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。第五條：第三方服務(wù)期限的約定5.1服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)在本合同中約定，自合同生效之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2服務(wù)延期的處理如因特殊情況需延長服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任限定第三方的違約責(zé)任限定為其服務(wù)費用范圍內(nèi)。第七條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方對第三方的服務(wù)，各自享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。7.2權(quán)利義務(wù)的界定甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)界定，以本合同及第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第八條：爭議解決方式8.1第三方與甲乙雙方的爭議解決如第三方與甲乙雙方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的處理如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效與終止9.1第三方服務(wù)協(xié)議的生效第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方服務(wù)協(xié)議的終止第三方服務(wù)協(xié)議在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十條：合同的保管10.1合同原件保管甲乙雙方各執(zhí)一份合同原件，并妥善保管。10.2復(fù)印件分發(fā)甲乙雙方可按照需要制作合同復(fù)印件，分發(fā)給相關(guān)人員。第十一條：附加條款11.1其他事項本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。11.2特殊約定甲乙雙方對于房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險和問題，可與第三方進行特殊約定。第十二條：全篇合同的完整性12.1雙方確認甲乙雙方確認本合同系真實意愿，無任何欺詐、誤導(dǎo)行為。12.2簽字蓋章甲乙雙方在本合同末尾簽字蓋章，以示確認。12.3合同日期本合同簽訂日期為2024年【日期】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)買賣合同正式文本附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：定金支付憑證附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件6：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件7：貸款申請表及相關(guān)文件附件8：中介服務(wù)費用支付憑證附件9：其他相關(guān)服務(wù)協(xié)議附件10：房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件附件11：房產(chǎn)交付確認書附件12：定金退還憑證附件13：違約金計算公式說明附件14：爭議解決方式說明說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)；2.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實，存在嚴(yán)重誤導(dǎo)；3.買方未按照合同約定時間支付定金或房款；4.買方在合同簽訂后，無正當(dāng)理由拒絕履行合同；5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法順利進行；6.第三方故意隱瞞房產(chǎn)交易過程中的重要信息，造成損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照合同約定的違約金比例計算，最高不超過定金金額的【違約金比例】%；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等；3.逾期交付房產(chǎn)的違約金計算：自約定交付時間起，每逾期一日，按照房款的【逾期交付違約金比例】%計算違約金；4.逾期支付定金或房款的違約金計算：自約定支付時間起，每逾期一日，按照應(yīng)支付金額的【逾期支付違約金比例】%計算違約金；5.因第三方原因?qū)е逻`約的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，最高不超過第三方服務(wù)費用的【第三方違約責(zé)任限額】%。示例說明：1.若賣方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算如下：違約金=定金金額×【違約金比例】%×逾期交付天數(shù)；2.若買方未按照合同約定時間支付定金，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計算如下：違約金=定金金額×【違約金比例】%×逾期支付天數(shù)；3.若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法順利進行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任限定為其服務(wù)費用范圍內(nèi)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)買賣合同：指甲乙雙方簽訂的，約定甲乙雙方買賣房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)的書面合同；2.定金：指甲乙雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款；3.違約金：指