2024年個(gè)人房屋擔(dān)保貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋擔(dān)保貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保方式5.1房產(chǎn)抵押5.2擔(dān)保人責(zé)任第六條還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2逾期還款第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條其他條款12.1信息保密12.2法律適用第十三條合同的附件13.1附件一：貸款申請(qǐng)表13.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息姓名：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：1.3擔(dān)保人信息姓名：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整）。2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰捌拾元整）。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款年利率為%。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款人應(yīng)收取借款人貸款金額的%作為手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)總額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰捌拾元整）。第五條擔(dān)保方式5.1房產(chǎn)抵押借款人將其位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)抵押給貸款人作為本次貸款的擔(dān)保。5.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條還款責(zé)任6.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。6.2逾期還款若借款人逾期還款，貸款人有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)，并有權(quán)要求借款人支付逾期利息和違約金。第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)責(zé)任借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將貸款人作為第一受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在貸款發(fā)放前支付完畢。第八條合同變更與解除8.1合同變更在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除在合同履行期間，除非依法應(yīng)當(dāng)解除合同的情況外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定的條件，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約若借款人未能按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，視為違約。借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)，并要求支付逾期利息和違約金。9.2貸款人違約若貸款人未能按照約定的貸款金額、利率、期限等條件履行合同，視為違約。貸款人違約時(shí)，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。11.2合同終止條件合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定的內(nèi)容執(zhí)行。合同終止后，借款人應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并解除抵押擔(dān)保。第十二條其他條款12.1信息保密雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的附件13.1附件一：貸款申請(qǐng)表貸款申請(qǐng)表作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。13.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年月日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人借款人：擔(dān)保人：貸款人代表：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同的要求，履行相關(guān)職責(zé)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息和服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。第三條第三方介入的報(bào)酬與支付3.1第三方報(bào)酬第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定收取相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方支付甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的支付方式和支付時(shí)間。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1第三方協(xié)調(diào)4.2第三方監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定的一種限制。5.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過(guò)程中對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同而產(chǎn)生，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方按照合同約定提供服務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作。6.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)其提供的信息和服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更若需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)第三方同意后生效。7.2第三方介入的合同解除若需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)第三方同意后生效。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2適用法律第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的簽署與生效9.1簽署日期本附加條款簽署日期為2024年月日。9.2簽署地點(diǎn)本附加條款簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。9.3簽署人甲方代表：乙方代表：第十條附件10.1本附加條款的附件包括：第三方介入確認(rèn)書(shū)第三方報(bào)酬協(xié)議第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)填寫(xiě)借款人個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等相關(guān)內(nèi)容。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息。附件三：第三方介入確認(rèn)書(shū)確認(rèn)第三方介入本合同履行過(guò)程，并明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。附件四：第三方報(bào)酬協(xié)議明確約定第三方的報(bào)酬金額、支付方式和支付時(shí)間等內(nèi)容。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確約定第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額和責(zé)任范圍等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未能按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。貸款人未能按照約定的貸款金額、利率、期限等條件履行合同。第三方未能按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責(zé)，或提供虛假、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或造成甲乙雙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任。違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款，屬于違約行為。貸款人可以要求借款人支付逾期利息和違約金，并有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)。若貸款人未能按照約定的貸款金額、利率、期限等條件履行合同，屬于違約行為。借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人房屋擔(dān)保貸款合同：指借款人以其個(gè)人房屋為擔(dān)保，向貸款人申請(qǐng)貸款，并約定貸款金額、利率、期限等條件的合同。2.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，在本合同中為銀行。3.