2024年培智學(xué)校設(shè)施管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年培智學(xué)校設(shè)施管理協(xié)議本合同目錄一覽1.設(shè)施管理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2協(xié)議范圍與內(nèi)容1.3協(xié)議的有效期2.設(shè)施管理責(zé)任分配2.1培智學(xué)校的責(zé)任2.2管理方的責(zé)任2.3使用者責(zé)任3.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)3.1維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.2維護(hù)保養(yǎng)周期3.3緊急維修4.設(shè)施使用與分配4.1使用原則4.2分配標(biāo)準(zhǔn)4.3特殊用途設(shè)施5.安全管理與規(guī)章5.1安全管理制度5.2應(yīng)急預(yù)案5.3規(guī)章遵守與監(jiān)督6.費(fèi)用與支付6.1管理費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.保險(xiǎn)與賠償7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2事故賠償程序7.3責(zé)任限制與免除8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決方式9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的處理事項(xiàng)10.合同的簽署與生效10.1簽署程序10.2生效條件10.3合同的副本11.附件11.1設(shè)施清單11.2管理規(guī)章細(xì)節(jié)11.3其他重要文件12.特殊條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3語言13.簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條設(shè)施管理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.1.1本協(xié)議由下列主體簽訂：甲方：_______（培智學(xué)校的全稱）乙方：_______（管理方的全稱）1.1.2甲方是指具有獨(dú)立法人資格的培智學(xué)校，擁有并管理學(xué)校內(nèi)所有設(shè)施。1.1.3乙方是指具有資質(zhì)的專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)學(xué)校設(shè)施的日常管理工作。1.2協(xié)議范圍與內(nèi)容1.2.1本協(xié)議范圍包括但不限于：（1）設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）設(shè)施的安全管理；（3）設(shè)施的合理使用與分配；（4）相關(guān)費(fèi)用的支付與結(jié)算；（5）違約責(zé)任與爭議解決等。1.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供專業(yè)的設(shè)施管理服務(wù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。1.3協(xié)議的有效期1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。1.3.2除非一方提前終止協(xié)議，否則協(xié)議將在有效期屆滿后自動(dòng)續(xù)約____年。第二條設(shè)施管理責(zé)任分配2.1培智學(xué)校的責(zé)任2.1.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的合法合規(guī)使用，不得擅自改變設(shè)施用途。2.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施安全運(yùn)行。2.2管理方的責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常管理工作，包括設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、安全巡查等。2.2.2乙方應(yīng)及時(shí)處理設(shè)施故障，確保設(shè)施正常使用。2.3使用者責(zé)任2.3.1使用者應(yīng)遵守設(shè)施使用規(guī)定，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備。2.3.2使用者在使用設(shè)施過程中發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即報(bào)告乙方。第三條設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)3.1維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單，定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.1.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括但不僅限于：（1）設(shè)施設(shè)備的檢查、清潔、潤滑、調(diào)整等；（2）設(shè)施安全防護(hù)設(shè)施的檢查、更換等；（3）設(shè)施設(shè)備的故障排查、維修、更換等。3.2維護(hù)保養(yǎng)周期3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施的運(yùn)行狀況和使用頻率，制定合理的維護(hù)保養(yǎng)周期。3.2.2乙方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)保養(yǎng)周期結(jié)束前，向甲方報(bào)告維護(hù)保養(yǎng)情況。3.3緊急維修3.3.1設(shè)施發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)立即進(jìn)行緊急維修。3.3.2乙方應(yīng)確保在維修過程中，最大限度地減少對(duì)甲方教學(xué)秩序的影響。第四條設(shè)施使用與分配4.1使用原則4.1.1設(shè)施的使用應(yīng)遵循公平、合理、高效的原則。4.1.2甲方不得將設(shè)施用于非法用途，不得損害乙方合法權(quán)益。4.2分配標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方教學(xué)需求，合理分配設(shè)施資源。4.2.2乙方應(yīng)確保設(shè)施的使用符合教學(xué)需求，提高設(shè)施使用效率。4.3特殊用途設(shè)施4.3.1對(duì)于特殊用途設(shè)施，乙方應(yīng)按照甲方要求，確保設(shè)施的安全、合規(guī)使用。4.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)特殊用途設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第五條安全管理與規(guī)章5.1安全管理制度5.1.1乙方應(yīng)制定設(shè)施安全管理制度，并向甲方備案。5.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)管理制度進(jìn)行修訂，確保其適用性和有效性。5.2應(yīng)急預(yù)案5.2.1乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。5.2.2乙方應(yīng)確保應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。5.3規(guī)章遵守與監(jiān)督5.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方執(zhí)行安全管理規(guī)章情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)甲方提出的合理建議進(jìn)行整改。第六條費(fèi)用與支付6.1管理費(fèi)用構(gòu)成6.1.1管理費(fèi)用包括但不限于：（1）設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（2）設(shè)施安全巡查費(fèi)用；（3）設(shè)施設(shè)備維修更換費(fèi)用；（4）乙方人員工資及福利等。6.1.2乙方向甲方提供的設(shè)施管理服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付第八條保險(xiǎn)與賠償8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.1.1乙方應(yīng)為其員工在工作中因意外導(dǎo)致的人身傷害購買工傷保險(xiǎn)。8.1.2乙方應(yīng)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障設(shè)施的安全運(yùn)行，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等造成的損失。8.2事故賠償程序8.2.1發(fā)生事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失。8.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助處理事故善后工作。8.2.3對(duì)于因乙方原因造成的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3責(zé)任限制與免除8.3.1乙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2乙方不承擔(dān)因甲方原因造成的事故責(zé)任。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為界定9.1.1乙方未按照約定提供設(shè)施管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。9.1.2甲方未按照約定支付管理費(fèi)用的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約的，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失向甲方支付違約金。9.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的實(shí)際損失。9.3爭議解決方式9.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.1.1雙方同意且簽訂書面變更協(xié)議，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2合同的有效期屆滿前，雙方同意續(xù)簽的，可以變更合同。10.2終止條件10.2.1合同有效期屆滿，且雙方未同意續(xù)簽的，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.3終止后的處理事項(xiàng)10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將其管理的設(shè)施及資料完整移交給甲方。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未結(jié)清的費(fèi)用。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署程序11.1.1雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致，由雙方授權(quán)代表簽署合同。11.1.2簽署后的合同應(yīng)加蓋雙方公章，并由授權(quán)代表簽字。11.2生效條件11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同的副本11.3.1雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。11.3.2合同副本應(yīng)妥善保管，不得泄露合同內(nèi)容。第十二條附件12.1設(shè)施清單12.1.1附件中應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。12.1.2設(shè)施清單由甲方提供，乙方確認(rèn)。12.2管理規(guī)章細(xì)節(jié)12.2.1附件中應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施管理規(guī)章的具體內(nèi)容。12.2.2管理規(guī)章應(yīng)包括但不限于設(shè)施使用、維護(hù)、安全等方面。12.3其他重要文件12.3.1附件中可包括與合同履行相關(guān)的其他重要文件。12.3.2其他重要文件應(yīng)明確標(biāo)注名稱和性質(zhì)。第十三條特殊條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。13.2法律適用13.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3語言13.3.1本合同的文本以中文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的獨(dú)立個(gè)體或組織。14.1.2第三方介入指在合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤环交螂p方需與第三方進(jìn)行交涉或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.2第三方介入的附加說明條款14.2.1如甲方或乙方因第三方的行為導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。14.2.2甲方或乙方在索賠過程中，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明損失與第三方行為之間的因果關(guān)系。14.2.3第三方對(duì)于甲方或乙方的索賠，有權(quán)進(jìn)行抗辯，并提供證據(jù)證明其行為不存在過錯(cuò)。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方對(duì)于甲方或乙方造成的損失，其賠償責(zé)任應(yīng)限于直接損失，并排除間接損失、利潤損失等。14.3.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)損失金額確定，但不超過第三方從相關(guān)交易中獲得的利益。14.3.3甲方和乙方應(yīng)盡力減少第三方的賠償責(zé)任，避免不必要的損失。15.額外條款及說明15.1甲方或乙方在合同履行過程中，如涉及第三方的權(quán)益，應(yīng)事先通知對(duì)方，并盡可能與第三方協(xié)商解決問題。15.2甲方或乙方與第三方進(jìn)行交涉時(shí)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益，并應(yīng)保持對(duì)方知情權(quán)。15.3甲方或乙方在處理與第三方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2甲方或乙方未履行合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3甲方或乙方在履行合同過程中，因遵守法律法規(guī)或政策導(dǎo)致第三方損失的，甲方或乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方監(jiān)督與協(xié)助17.1甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保合同的正常履行。17.2甲方或乙方在必要時(shí)，有權(quán)要求第三方提供履行合同的證明文件或相關(guān)資料。17.3甲方或乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在履行合同過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利進(jìn)行。18.第三方違約處理18.1第三方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲方或乙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.合同的變更與終止19.1如第三方要求變更或終止合同，甲方或乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并盡可能維護(hù)自身合法權(quán)益。19.2甲方或乙方與第三方協(xié)商變更或終止合同的，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反本合同約定。19.3甲方或乙方與第三方協(xié)商變更或終止合同的，應(yīng)將變更或終止事項(xiàng)通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)施清單附件2：管理規(guī)章細(xì)節(jié)附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件4：保險(xiǎn)單據(jù)附件5：費(fèi)用明細(xì)表附件6：維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件7：應(yīng)急預(yù)案附件8：合同續(xù)約申請(qǐng)表附件9：設(shè)施使用申請(qǐng)表附件10：費(fèi)用支付憑證附件11：賠償申請(qǐng)表格附件12：違約行為記錄表附件13：爭議解決申請(qǐng)表格附件14：合同解除協(xié)議附件1：設(shè)施清單的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)列明學(xué)校內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、安裝位置、使用狀態(tài)等信息，并由甲方提供，乙方確認(rèn)。附件2：管理規(guī)章細(xì)節(jié)的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括設(shè)施使用規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)周期、應(yīng)急預(yù)案流程等具體管理規(guī)章細(xì)節(jié)，以確保設(shè)施的安全、合規(guī)使用。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序以及甲方和乙方與第三方交涉的規(guī)則，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括乙方為其員工購買的工傷保險(xiǎn)單據(jù)和為設(shè)施購買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，以證明乙方已履行保險(xiǎn)責(zé)任。附件5：費(fèi)用明細(xì)表的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)列明管理費(fèi)用構(gòu)成、費(fèi)用支付方式、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等，以便甲方和乙方清晰了解費(fèi)用支付情況。附件6：維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、周期、緊急維修流程等，以確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。附件7：應(yīng)急預(yù)案的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備應(yīng)急預(yù)案的流程、措施和責(zé)任分配，以便在緊急情況下快速有效地應(yīng)對(duì)。附件8：合同續(xù)約申請(qǐng)表的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)規(guī)定合同續(xù)約的申請(qǐng)條件、程序和期限，以便甲方和乙方在合同到期前進(jìn)行續(xù)約申請(qǐng)。附件9：設(shè)施使用申請(qǐng)表的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括設(shè)施使用的申請(qǐng)條件、程序和審批流程，以確保設(shè)施的合理使用和分配。附件10：費(fèi)用支付憑證的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括費(fèi)用支付的憑證樣式、填寫要求、支付日期等，以便甲方和乙方確認(rèn)費(fèi)用支付情況。附件11：賠償申請(qǐng)表格的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括賠償申請(qǐng)的填寫要求、提交程序和賠償金額計(jì)算方式，以便在發(fā)生損失時(shí)進(jìn)行賠償申請(qǐng)。附件12：違約行為記錄表的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)記錄雙方在履行合同過程中的違約行為，包括違約的次數(shù)、時(shí)間、原因和處理結(jié)果等。附件13：爭議解決