2024年化工廠場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年化工廠場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地租賃范圍與面積1.1租賃場(chǎng)地位置1.2租賃場(chǎng)地面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃場(chǎng)地用途4.2租賃場(chǎng)地禁止用途第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃場(chǎng)地維修責(zé)任5.2租賃場(chǎng)地保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條稅費(fèi)7.1租賃場(chǎng)地相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條輔助條款13.1租賃場(chǎng)地的附屬設(shè)施13.2租賃場(chǎng)地的使用限制第十四條合同的生效、終止與續(xù)約14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同續(xù)約程序第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地租賃范圍與面積1.1租賃場(chǎng)地位置：甲方將其位于市區(qū)號(hào)的化工廠場(chǎng)地出租給乙方使用，具體位置詳見附件一。1.2租賃場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地總面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：甲方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金，租金金額為每月元，每年合計(jì)元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息詳見附件二。3.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬號(hào)。第四條租賃用途4.1租賃場(chǎng)地用途：乙方同意按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，即用于化工廠的生產(chǎn)、科研、辦公等活動(dòng)。4.2租賃場(chǎng)地禁止用途：乙方不得將租賃場(chǎng)地用于任何非法、危險(xiǎn)或者有礙公共安全的活動(dòng)，不得改變租賃場(chǎng)地的用途。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃場(chǎng)地維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保其安全與正常使用。5.2租賃場(chǎng)地保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)與維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)6.1租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為本租賃場(chǎng)地投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃場(chǎng)地的評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。第七條稅費(fèi)7.1租賃場(chǎng)地相關(guān)稅費(fèi)：租賃場(chǎng)地在租賃期間產(chǎn)生的包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：甲方應(yīng)在稅費(fèi)發(fā)生時(shí)自行繳納，并應(yīng)向乙方提供相關(guān)繳納憑證。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任：租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為每日違約金額的千分之五，計(jì)算違約金的最高限額不應(yīng)超過合同總金額的百分之十。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：租賃雙方同意變更本合同的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：租賃雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方的書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序：乙方轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本送交甲方留存。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年。第十三條輔助條款13.1租賃場(chǎng)地的附屬設(shè)施：租賃場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施包括但不限于道路、供水供電系統(tǒng)、排水設(shè)施等，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。13.2租賃場(chǎng)地的使用限制：乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，不得擅自改變場(chǎng)地現(xiàn)狀，不得進(jìn)行違法建設(shè)和施工，不得損害場(chǎng)地及附屬設(shè)施的安全和完整。第十四條合同的生效、終止與續(xù)約14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同續(xù)約程序：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃場(chǎng)地，應(yīng)在租賃期滿前六個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的各方均被視為第三方。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方對(duì)租賃場(chǎng)地、設(shè)施或與本合同有關(guān)的任何事項(xiàng)所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙方無關(guān)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：如甲乙方需引入第三方參與租賃場(chǎng)地或與本合同有關(guān)的事務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.2第三方介入條件：第三方須符合甲乙方對(duì)租賃場(chǎng)地或合同事項(xiàng)的要求，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利僅限于參與租賃場(chǎng)地或與合同有關(guān)的事務(wù)，不得干涉甲乙方的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在租賃場(chǎng)地或合同事項(xiàng)中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)租賃場(chǎng)地或合同事項(xiàng)所產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其介入事務(wù)的費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限制，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方向第三方支付費(fèi)用時(shí)，另行簽訂協(xié)議約定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方未履行其在租賃場(chǎng)地或合同事項(xiàng)中的職責(zé)，甲乙方可按本合同約定解除與第三方的合作關(guān)系。6.2第三方違約責(zé)任：第三方違約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其業(yè)務(wù)資質(zhì)、信譽(yù)狀況和與本合同有關(guān)的信息。7.2第三方信息真實(shí)性：第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出機(jī)制：如第三方因故需退出本合同項(xiàng)下的事項(xiàng)，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。8.2第三方退出后果：第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)自行終止，甲乙方可按本合同約定繼續(xù)履行。第九條第三方合規(guī)與合法性9.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。9.2第三方合法性：第三方應(yīng)保證其介入的事務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行本合同過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，承擔(dān)保密義務(wù)。10.2第三方保密期限：第三方的保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年。第十一條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移11.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移：如第三方因合并、分立、解散等原因?qū)е缕湄?zé)任轉(zhuǎn)移給其他主體，第三方應(yīng)向甲乙方書面通知，并承擔(dān)轉(zhuǎn)移后的責(zé)任。第十二條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其出租方的權(quán)利與義務(wù)。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其承租方的權(quán)利與義務(wù)。第十三條第三方與租賃場(chǎng)地的關(guān)系13.1第三方與租賃場(chǎng)地關(guān)系：第三方對(duì)租賃場(chǎng)地不具有所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀。13.2第三方與租賃場(chǎng)地設(shè)施關(guān)系：第三方對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施僅享有使用權(quán)，不得處置或轉(zhuǎn)讓給其他方。第十四條附件14.1附件一：租賃場(chǎng)地位置、面積及設(shè)施清單14.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件14.3附件三：第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議副本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地位置、面積及設(shè)施清單1.1租賃場(chǎng)地位置：詳細(xì)地址為市區(qū)號(hào)，包括具體的經(jīng)緯度、建筑物名稱等。1.2租賃場(chǎng)地面積：具體租賃面積以附件一中的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具。1.3租賃場(chǎng)地設(shè)施清單：列出所有租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施、安保設(shè)施等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：第三方資質(zhì)證明文件2.1第三方資質(zhì)證明：提供第三方的工商注冊(cè)證明、稅務(wù)登記證明、行業(yè)資質(zhì)證書等，以證明第三方具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格和能力。2.2第三方授權(quán)書：如第三方代表個(gè)人或公司參與本合同，應(yīng)提供授權(quán)書，證明其有權(quán)代表第三方簽署合同。附件三：第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議副本3.1第三方與甲方協(xié)議：如第三方與甲方有單獨(dú)的協(xié)議，應(yīng)提供協(xié)議副本，作為本合同的補(bǔ)充文件。3.2第三方與乙方協(xié)議：如第三方與乙方有單獨(dú)的協(xié)議，應(yīng)提供協(xié)議副本，作為本合同的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。2.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用。3.第三方未按約定履行其職責(zé)或義務(wù)。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：違約金應(yīng)為本合同金額的千分之五計(jì)算，最高限額不應(yīng)超過合同總金額的百分之十。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.違約方支付違約金和賠償損失后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說明：如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)使用場(chǎng)地而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指化工廠，具有法人資格，為本合同的出租方。2.乙方：指公司，具