2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的地塊信息與轉(zhuǎn)讓價(jià)格

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的地塊信息與轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述1.1.1.地塊位置1.1.2.地塊面積1.1.3.地塊用途1.2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格概述1.2.1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.2.支付方式1.2.3.支付時(shí)間表2.轉(zhuǎn)讓條件與要求2.1.受讓方條件2.1.1.受讓方資質(zhì)要求2.1.2.受讓方信譽(yù)要求2.2.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.2.1.提供土地使用權(quán)證2.2.2.保證土地使用權(quán)合法性2.2.3.提供地塊現(xiàn)狀資料2.3.受讓方義務(wù)2.3.1.支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3.2.履行合同約定的其他義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排3.1.轉(zhuǎn)讓啟動(dòng)3.1.1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂意向書3.1.2.雙方共同進(jìn)行地塊現(xiàn)場(chǎng)勘查3.2.轉(zhuǎn)讓進(jìn)行3.2.1.雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.2.受讓方支付定金3.2.3.雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.3.轉(zhuǎn)讓完成3.3.1.受讓方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3.2.轉(zhuǎn)讓方交付土地使用權(quán)證及地塊資料3.3.3.雙方辦理地塊過(guò)戶手續(xù)4.合同的變更與終止4.1.合同變更4.1.1.合同變更的條件4.1.2.合同變更的程序4.2.合同終止4.2.1.合同終止的條件4.2.2.合同終止的程序5.違約責(zé)任5.1.轉(zhuǎn)讓方違約5.1.1.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)證5.1.2.轉(zhuǎn)讓方未按約定保證土地使用權(quán)合法性5.1.3.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供地塊現(xiàn)狀資料5.2.受讓方違約5.2.1.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2.2.受讓方未按約定履行其他合同義務(wù)6.爭(zhēng)議解決6.1.爭(zhēng)議解決方式6.1.1.雙方協(xié)商解決6.1.2.提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解6.1.3.向人民法院提起訴訟7.合同的生效、解除與失效7.1.合同生效條件7.1.1.合同簽訂后生效7.1.2.合同生效后受讓方支付定金7.2.合同解除條件7.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同7.2.2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.3.合同失效條件7.3.1.合同約定的轉(zhuǎn)讓條件未滿足7.3.2.雙方均未履行合同約定的義務(wù)8.保密條款8.1.保密信息范圍8.1.1.合同內(nèi)容8.1.2.地塊相關(guān)資料8.1.3.雙方商業(yè)秘密8.2.保密義務(wù)與期限8.2.1.雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)8.2.2.保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算9.不可抗力9.1.不可抗力事件的定義9.2.不可抗力事件的應(yīng)對(duì)9.3.不可抗力事件對(duì)合同履行的影響10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1.轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)10.2.受讓方稅費(fèi)10.3.稅費(fèi)支付程序與時(shí)間11.合同的書面形式與份數(shù)11.1.合同應(yīng)以書面形式簽訂11.2.雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.適用法律與爭(zhēng)議解決12.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2.爭(zhēng)議解決方式詳見(jiàn)第六條13.其他約定13.1.雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.合同的簽署14.1.合同簽署日期14.2.第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述1.1.1地塊位置地塊位于_______（具體地址），東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.1.2地塊面積地塊總面積為_(kāi)______平方米（測(cè)繪報(bào)告面積）。1.1.3地塊用途地塊規(guī)劃用途為_(kāi)______（具體用途），符合_______規(guī)劃要求。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格概述1.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括土地價(jià)款、稅費(fèi)等。1.2.2支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。1.2.3支付時(shí)間表轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間表如下：（1）簽訂合同后_______日內(nèi)，受讓方支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）受讓方支付定金后_______日內(nèi)，雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（3）雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后_______日內(nèi)，受讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第二條轉(zhuǎn)讓條件與要求2.1受讓方條件2.1.1受讓方資質(zhì)要求2.1.2受讓方信譽(yù)要求2.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.2.1提供土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合法有效的土地使用權(quán)證。2.2.2保證土地使用權(quán)合法性轉(zhuǎn)讓方保證土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛。2.2.3提供地塊現(xiàn)狀資料轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供地塊現(xiàn)狀的資料，包括地形圖、地質(zhì)報(bào)告、交通狀況等。2.3受讓方義務(wù)2.3.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間表支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3.2履行合同約定的其他義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同約定的其他義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排3.1轉(zhuǎn)讓啟動(dòng)3.1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂意向書雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本事宜達(dá)成一致，簽訂意向書。3.1.2雙方共同進(jìn)行地塊現(xiàn)場(chǎng)勘查雙方在簽訂意向書后_______日內(nèi)共同進(jìn)行地塊現(xiàn)場(chǎng)勘查。3.2轉(zhuǎn)讓進(jìn)行3.2.1雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方就轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。3.2.2受讓方支付定金受讓方在簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后_______日內(nèi)支付定金。3.2.3雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。3.3轉(zhuǎn)讓完成3.3.1受讓方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方在簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后_______日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3.2轉(zhuǎn)讓方交付土地使用權(quán)證及地塊資料轉(zhuǎn)讓方在收到受讓方支付的剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格后_______日內(nèi)，向受讓方交付土地使用權(quán)證及地塊相關(guān)資料。3.3.3雙方辦理地塊過(guò)戶手續(xù)雙方在轉(zhuǎn)讓完成后_______日內(nèi)共同辦理地塊過(guò)戶手續(xù)。第四條合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.1.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）雙方簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2合同終止4.2.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.2.2合同終止的程序合同終止的程序如下：（1）雙方簽訂終止協(xié)議；（2）雙方辦理第八條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約5.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓方未在約定的時(shí)間內(nèi)向受讓方提供合法有效的土地使用權(quán)證，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定保證土地使用權(quán)合法性轉(zhuǎn)讓方未保證土地使用權(quán)合法、有效，導(dǎo)致土地使用權(quán)存在法律糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.3轉(zhuǎn)讓方未按約定提供地塊現(xiàn)狀資料轉(zhuǎn)讓方未在約定的時(shí)間內(nèi)向受讓方提供地塊現(xiàn)狀的資料，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2受讓方違約5.2.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方未按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間表支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2受讓方未按約定履行其他合同義務(wù)受讓方未按照本合同的約定履行其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。6.1.2提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解如果雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可提交_______（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。6.1.3向人民法院提起訴訟如果調(diào)解失敗，任何一方均有權(quán)向_______（人民法院名稱）提起訴訟。第十條合同的生效、解除與失效7.1合同生效條件7.1.1合同簽訂后生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2合同生效后受讓方支付定金合同生效后，受讓方應(yīng)在_______日內(nèi)支付定金。7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同雙方協(xié)商一致可以解除合同。7.2.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。7.3合同失效條件7.3.1合同約定的轉(zhuǎn)讓條件未滿足如果合同約定的轉(zhuǎn)讓條件未滿足，合同失效。7.3.2雙方均未履行合同約定的義務(wù)如果雙方均未履行合同約定的義務(wù)，合同失效。第十一條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1合同內(nèi)容本合同的所有內(nèi)容屬于保密信息。8.1.2地塊相關(guān)資料地塊的相關(guān)資料包括但不限于地形圖、地質(zhì)報(bào)告、交通狀況等。8.1.3雙方商業(yè)秘密雙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密。8.2保密義務(wù)與期限8.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。8.2.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或失效之日起_______年。第十二條不可抗力9.1不可抗力事件的定義不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減少不可抗力事件造成的損失。9.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)10.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。10.2受讓方稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。10.3稅費(fèi)支付程序與時(shí)間稅費(fèi)的支付程序與時(shí)間按照_______（相關(guān)法律法規(guī)或政策）執(zhí)行。第十四條合同的書面形式與份數(shù)11.1合同應(yīng)以書面形式簽訂本合同應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力雙方各執(zhí)一份合同正本，兩份合同具有同等法律效力。12.本合同的簽署12.1合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。13.2第三方責(zé)任13.2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。13.2.2第三方介入的限制第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易流程。13.3第三方與其他各方的關(guān)系13.3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)任何直接的合同義務(wù)。13.3.2第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方之間的關(guān)系是委托關(guān)系，中介方應(yīng)按照甲乙方的指示協(xié)助第三方進(jìn)行介入。13.4第三方責(zé)任限額13.4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任的最高限額。13.4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。13.4.3第三方責(zé)任限額的支付第三方責(zé)任限額的支付方式由甲乙方協(xié)商確定，包括但不限于賠償金、保險(xiǎn)等方式。14.第三方介入的額外條款及說(shuō)明14.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)。14.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議；（2）第三方進(jìn)行介入，并提交介入報(bào)告；（3）甲乙方對(duì)第三方提交的介入報(bào)告進(jìn)行審核。14.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，包括但不限于：（1）第三方的工作費(fèi)用；（2）第三方介入產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。15.第三方責(zé)任的免除15.1甲乙方免除第三方責(zé)任的情形甲乙方免除第三方責(zé)任的情形包括但不限于：（1）第三方履行其職責(zé)導(dǎo)致的損失；（2）第三方未履行其職責(zé)導(dǎo)致的損失。15.2第三方免除甲乙方責(zé)任的情形第三方免除甲乙方責(zé)任的情形包括但不限于：（1）甲乙方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失；（2）甲乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。16.第三方介入的終止16.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成其職責(zé)；（2）甲乙方解除第三方委托。16.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序包括但不限于：（1）甲乙方與第三方簽訂終止協(xié)議；（2）第三方提交終止報(bào)告；（3）甲乙方對(duì)第三方提交的終止報(bào)告進(jìn)行審核。17.第三方介入后的合同修訂17.1第三方介入后的合同修訂條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同條款不符合實(shí)際情況或需要調(diào)整的情形，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合同修訂。17.2第三方介入后的合同修訂程序第三方介入后的合同修訂程序包括但不限于：（1）甲乙方協(xié)商確定修訂內(nèi)容；（2）甲乙方簽訂修訂協(xié)議；（3）修訂協(xié)議生效后，甲乙方按照修訂協(xié)議執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.地塊現(xiàn)狀資料（地形圖、地質(zhì)報(bào)告、交通狀況等）3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間表4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5.定金支付證明6.第三方介入委托協(xié)議7.第三方介入報(bào)告8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.終止協(xié)議11.稅費(fèi)支付證明12.地塊過(guò)戶手續(xù)辦理證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于