04年房屋買賣合同（含停車權(quán)益）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年房屋買賣合同（含停車權(quán)益）本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2房屋交易價格1.3付款方式及時間1.3.1首付款1.3.2貸款金額1.3.3貸款利率1.3.4貸款還款方式1.3.5剩余房款支付時間1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.5房屋買賣合同的解除及違約責(zé)任1.5.1合同解除條件1.5.2違約責(zé)任第二條停車權(quán)益2.1停車位情況2.1.1停車位數(shù)量2.1.2停車位位置2.2停車費用2.3停車權(quán)益的轉(zhuǎn)讓2.4停車權(quán)益的變更第三條房屋維修責(zé)任3.1出賣人維修責(zé)任3.2買受人維修責(zé)任3.3維修費用承擔(dān)方式第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)管理公司名稱4.2物業(yè)管理費用4.3物業(yè)管理費用的支付方式第五條交易稅費5.1交易稅費的承擔(dān)方式5.2交易稅費的具體金額第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條合同的書面形式10.1合同文本的份數(shù)10.2合同文本的簽字蓋章第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的簽字蓋章第十二條合同的修改和補充12.1修改和補充的條件12.2修改和補充的方式第十三條合同的送達13.1送達地址13.2送達方式第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定的生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：X號1.2房屋交易價格：本合同項下的房屋交易總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）。1.3付款方式及時間1.3.1首付款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣X萬元整（大寫：人民幣貳佰萬元整）。1.3.2貸款金額：買受人應(yīng)向貸款銀行申請貸款人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整）。1.3.3貸款利率：貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。1.3.4貸款還款方式：買受人應(yīng)按貸款銀行的要求，采取等額本息還款方式進行還款。1.3.5剩余房款支付時間：買受人應(yīng)于貸款銀行放款后X日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款人民幣X萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）。1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同項下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，將房屋交付給買受人。1.4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)物品清單列明的一切物品均應(yīng)交付給買受人。1.5房屋買賣合同的解除及違約責(zé)任1.5.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求解除本合同；（3）一方違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)解除本合同。1.5.2違約責(zé)任：（1）一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價的1%；（2）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司名稱：X物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費用：人民幣X元/月8.3物業(yè)管理費用的支付方式：買受人應(yīng)按月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用。第九條交易稅費9.1交易稅費的承擔(dān)方式：本合同項下的房屋買賣交易稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。9.2交易稅費的具體金額：交易稅費的具體金額在本合同簽訂后，由雙方共同向稅務(wù)部門查詢確認。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的書面形式11.1合同文本的份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2合同文本的簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件清單：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）房屋買賣合同附件（3）房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單（4）房屋內(nèi)物品清單12.2附件的簽字蓋章：附件由雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的修改和補充13.1修改和補充的條件：合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補充協(xié)議。13.2修改和補充的方式：修改和補充協(xié)議應(yīng)為本合同附件，具有同等法律效力。第十四條合同的送達14.1送達地址：買受人：X地址：X聯(lián)系電話：X出賣人：X地址：X聯(lián)系電話：X14.2送達方式：本合同及相關(guān)文件的送達，可采取郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)部門、物業(yè)管理公司等與本合同各方無關(guān)的參與方。1.2第三方范圍：第三方范圍包括但不限于為本合同提供服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)部門、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、評估、貸款、稅務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)由于其原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任，但依法不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的除外。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入費用的承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)由各方按照本合同的約定承擔(dān)。3.2第三方介入費用的支付：買受人應(yīng)按照甲乙雙方的約定，向第三方支付介入費用。第四條第三方介入的時間4.1第三方介入時間：第三方介入時間應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定進行。5.2第三方介入的確認：第三方介入的確認應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并加蓋第三方單位公章。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：第三方介入的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入的違約：第三方如違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價的1%。7.2第三方介入的賠償：第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第九條第三方介入的保密9.1第三方介入的保密內(nèi)容：第三方介入的保密內(nèi)容應(yīng)包括但不限于本合同的簽訂、履行等相關(guān)信息。9.2第三方介入的保密期限：保密期限應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。9.3違反第三方介入保密條款的責(zé)任：違反保密條款的第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價的1%。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除條件：第三方介入的合同解除條件應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。10.2第三方介入的合同解除程序：第三方介入的合同解除程序應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第十一條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓11.1第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件：第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。11.2第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序：第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第十二條第三方介入的義務(wù)履行12.1第三方介入的義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)。12.2第三方介入的義務(wù)履行期限：第三方介入的義務(wù)履行期限應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第十三條第三方介入的責(zé)任限制13.1第三方介入的責(zé)任限制：第三方對因其原因?qū)е碌膿p失，依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，不超出其收取的費用范圍。13.2第三方介入的賠償限額：第三方介入的賠償限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第十四條第三方介入的其他約定14.1第三方介入的其他約定內(nèi)容：包括但不限于第三方介入的時間、程序、費用、保密等事項。14.2第三方介入的其他約定生效條件：其他約定的生效條件應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同附件附件3：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單附件4：房屋內(nèi)物品清單附件5：物業(yè)管理制度及相關(guān)費用明細附件6：貸款銀行合同及相關(guān)文件附件7：稅務(wù)部門出具的交易稅費清單附件8：評估機構(gòu)出具的房屋評估報告附件9：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)合同附件10：其他與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議和文件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：合法有效，清晰可辨，需有所有權(quán)人簽字或蓋章。說明：作為房屋買賣的權(quán)屬證明，所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實反映房屋所有權(quán)情況。附件2：房屋買賣合同附件要求：詳細記錄房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方簽字或蓋章。說明：附件2應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件3：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單要求：列出房屋附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等詳細信息。說明：附件3用于確認房屋附屬設(shè)施設(shè)備的具體配置，以便日后交付時核對。附件4：房屋內(nèi)物品清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的物品名稱、數(shù)量、品牌等。說明：附件4用于確認房屋內(nèi)物品的歸屬和轉(zhuǎn)移。附件5：物業(yè)管理制度及相關(guān)費用明細要求：包含物業(yè)管理制度和相關(guān)費用明細，經(jīng)物業(yè)管理公司簽字或蓋章。說明：附件5用于明確物業(yè)管理制度和物業(yè)費用的支付方式。附件6：貸款銀行合同及相關(guān)文件要求：包含貸款銀行合同及相關(guān)的貸款協(xié)議，經(jīng)貸款銀行簽字或蓋章。說明：附件6用于確認貸款銀行提供的貸款條件和還款方式。附件7：稅務(wù)部門出具的交易稅費清單要求：包含交易稅費的明細，經(jīng)稅務(wù)部門簽字或蓋章。說明：附件7用于明確交易稅費的金額和支付方式。附件8：評估機構(gòu)出具的房屋評估報告要求：合法有效，評估報告應(yīng)詳細記錄房屋的價值評估。附件9：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)合同要求：詳細記錄物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息，經(jīng)物業(yè)管理公司簽字或蓋章。說明：附件9用于明確物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)條款。附件10：其他與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議和文件要求：包含其他與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議和文件，經(jīng)相關(guān)方簽字或蓋章。說明：附件10用于記錄房屋買賣過程中可能涉及的其他協(xié)議和文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買受人遲延支付房款或首付款。2.出賣人遲延交付房屋或附屬設(shè)施設(shè)備。3.出賣人未按約定提供房屋或附屬設(shè)施設(shè)備。4.買受人未按約定支付貸款申請費用或貸款還款。5.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價的1%。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：違約方違約行為嚴重導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如買受人遲延支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求遲延支付期間產(chǎn)生的利息損失。如出賣人遲延交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)遲延交付期間的租房費用。說明三：法律名詞及解釋：1.