2024市場(chǎng)租賃合同參考范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃范圍及內(nèi)容1.1甲方將其擁有的市場(chǎng)租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方使用。1.2乙方承租甲方市場(chǎng)租賃權(quán)，用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合租賃用途，具備必要的設(shè)施和條件。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃場(chǎng)地的相關(guān)證照和手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收等。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，由甲方或?qū)I(yè)律師進(jìn)行解釋，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解無(wú)誤。2.核實(shí)租賃范圍及內(nèi)容，確保租賃場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地考察租賃場(chǎng)地，確認(rèn)租賃場(chǎng)地是否符合經(jīng)營(yíng)需求。3.注意租賃期限，確保租賃期限符合乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分考慮自身經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，確保租賃期限符合需求。4.關(guān)注租金及支付方式，確保乙方經(jīng)營(yíng)資金安排合理。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，充分了解租金支付方式和時(shí)間，確保經(jīng)營(yíng)資金安排合理。5.了解甲方權(quán)利和義務(wù)，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，詳細(xì)了解甲方的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中明確約定。6.明確乙方權(quán)利和義務(wù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，詳細(xì)了解自身的權(quán)利和義務(wù)，確保合法經(jīng)營(yíng)。7.關(guān)注違約責(zé)任，確保在違約情況下能及時(shí)解決糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，詳細(xì)了解違約責(zé)任條款，確保在違約情況下能及時(shí)解決糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方場(chǎng)地的期限。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.市場(chǎng)租賃：適用于各類市場(chǎng)、商鋪、攤位等租賃場(chǎng)合。2.商業(yè)租賃：適用于辦公樓、商場(chǎng)、店鋪等商業(yè)空間的租賃。3.生產(chǎn)租賃：適用于工廠、生產(chǎn)線等生產(chǎn)設(shè)備的租賃。4.住宅租賃：適用于公寓、別墅、住宅小區(qū)等居住空間的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：如租賃場(chǎng)地允許飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修政策：如租賃場(chǎng)地需要進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修范圍、裝修期限、裝修費(fèi)用等。3.轉(zhuǎn)讓條款：如出租方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序等。4.提前解約條款：如合同履行過(guò)程中，一方提前解約，應(yīng)明確解約條件、解約通知期限、解約責(zé)任等。5.保險(xiǎn)條款：如租賃場(chǎng)地需要購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠責(zé)任等。附件列表：1.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明文件。2.租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明文件。3.租賃場(chǎng)