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認(rèn)證信息

認(rèn)證類(lèi)型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：劉**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：湖南

IP屬地：湖南 上傳時(shí)間：2024-11-14 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：15 大小：44.91KB 積分：9.6 舉報(bào) 版權(quán)申訴

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)用地租賃合同（含使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)┍竞贤夸浺挥[1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.土地使用限制6.1土地使用規(guī)定6.2土地使用限制條款7.維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同的變更和終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的繼承條款14.附錄14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于________市________區(qū)（縣）________鎮(zhèn)（街道）________路________號(hào)，東至________，南至________，西至________，北至________。具體位置以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。1.2土地面積1.3土地用途本合同租賃土地的使用用途為_(kāi)___________，承租方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，如需變更用途，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可變更。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如租賃期限內(nèi)，承租方按照約定完成土地使用用途，經(jīng)出租方同意，租賃期限可提前終止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及土地實(shí)際使用情況決定是否同意續(xù)約。如同意續(xù)約，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格商定租金。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________________），租金按年支付。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前____個(gè)工作日向出租方支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶(hù)行：____________4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件承租方在租賃期限內(nèi)，如需將租賃土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓程序承租方如需轉(zhuǎn)讓租賃土地使用權(quán)，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本提交給出租方備案。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包含但不限于轉(zhuǎn)讓土地的面積、用途、租賃期限、租金等條款。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承租方轉(zhuǎn)讓租賃土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)向出租方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________________）。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸承租方合法使用，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃土地的完整性，不得無(wú)故收回或分割出租土地。（3）出租方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地的使用安全。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（2）承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)支付租金，并按照約定方式支付。（3）承租方應(yīng)合理使用租賃土地，不得損壞土地及地上設(shè)施，并負(fù)責(zé)土地的維修和保養(yǎng)。6.土地使用限制6.1土地使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守國(guó)家的土地管理法規(guī)、政策，按合同約定使用土地，不得從事違法活動(dòng)。6.2土地使用限制條款（1）承租方不得在租賃土地上建設(shè)違法建筑。（2）承租方不得在租賃土地上進(jìn)行違法排污。（3）承租方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出租方提供租賃土地的保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋火災(zāi)、爆炸、洪水等可能導(dǎo)致土地及地上設(shè)施損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承租方承擔(dān)租賃土地保險(xiǎn)費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)有效期至租賃期滿之日。9.違約責(zé)任9.1出租方違約出租方未按合同約定提供租賃土地或因出租方原因?qū)е鲁凶夥讲荒苷Ｊ褂米赓U土地的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的____%。9.2承租方違約承租方未按合同約定支付租金或未按約定用途使用租賃土地的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。11.合同的變更和終止11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。12.合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。13.其他條款13.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2合同的繼承條款本合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承。14.附錄14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附具租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件。14.2租賃合同附件本合同附件包括租賃土地平面圖、租賃土地現(xiàn)狀照片等，作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)、融資、擔(dān)保等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其承諾的服務(wù)范圍和職責(zé)為限，對(duì)于非因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方選擇17.1第三方選擇權(quán)甲乙方有權(quán)選擇第三方，并對(duì)其選擇的結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)綜合考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)能力和價(jià)格等因素。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方違約處理19.1第三方違約情形第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。19.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方按照合同約定提供服務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利，甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。21.第三方資料提供21.1第三方資料提供義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙方提供其有效證件、資質(zhì)證明等資料，以證明其符合合同約定的服務(wù)條件。21.2第三方資料真實(shí)性第三方提供的資料應(yīng)真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。22.第三方變更22.1第三方變更程序22.2第三方變更通知甲乙方應(yīng)在變更第三方后及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方退出23.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，如有合理理由需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。23.2第三方退出后果第三方退出后，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，并承擔(dān)因退出造成的損失。24.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明24.1第三方與其他各方的獨(dú)立性第三方與其他各方為獨(dú)立的法律主體，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。24.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方按照合同約定提供服務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利，其他各方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。25.第三方責(zé)任限額25.1第三方責(zé)任限額界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額以其承諾的服務(wù)范圍和職責(zé)為限。25.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，雙方可協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明租賃土地使用權(quán)歸屬的法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，與原件一致。2.附件二：租賃土地平面圖說(shuō)明：租賃土地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明土地的具體位置、面積、邊界等信息，以便雙方明確土地范圍。3.附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片說(shuō)明：租賃土地現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、設(shè)施等情況。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如甲乙方選擇中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。5.附件五：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如甲乙方選擇監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)提供監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)理服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。6.附件六：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：如合同涉及評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估的對(duì)象、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果等。7.附件七：審計(jì)報(bào)告說(shuō)明：如合同涉及審計(jì)，應(yīng)提供審計(jì)報(bào)告，明確審計(jì)的對(duì)象、內(nèi)容、結(jié)果等。8.附件八：融資協(xié)議說(shuō)明：如合同涉及融資，應(yīng)提供融資協(xié)議，明確融資的方式、金額、期限等。9.附件九：擔(dān)保協(xié)議說(shuō)明：如合同涉及擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的方式、范圍、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供租賃土地干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未按約定進(jìn)行土地維修和保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的____%。2.承租方違約行為未按約定用途使用租賃土地未按約定支付租金損壞土地及地上設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的____%。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)未按約定時(shí)間履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。示例說(shuō)明：如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為損失金額的____%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃土地：指甲乙方約定的用于