2024年工程監(jiān)理與施工合同管理指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程監(jiān)理與施工合同管理指南本合同目錄一覽第一條工程概述與定義1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程性質1.4工程規(guī)模1.5工程預算第二條合同主體2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系人2.4乙方名稱2.5乙方地址2.6乙方聯(lián)系人第三條合同期限3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3合同有效期限第四條工程監(jiān)理職責4.1甲方監(jiān)理職責4.2乙方監(jiān)理職責第五條施工合同管理5.1施工單位選擇5.2施工合同簽訂5.3施工進度管理5.4施工質量控制5.5施工安全管理第六條工程變更管理6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費用第七條工程付款7.1付款方式7.2付款條件7.3付款進度第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點與時間14.2合同的附件14.3合同的修改與補充14.4合同的解釋權14.5合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條工程概述與定義1.1工程名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程名稱。1.2工程地點：具體到街道和門牌號碼的工程實施地點。1.3工程性質：詳細描述工程的性質，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。1.4工程規(guī)模：工程的總建設面積、建筑高度、層數(shù)等。1.5工程預算：工程的總體預算，包括建筑成本、設備采購成本、人工費用等。第二條合同主體2.1甲方名稱：指合同簽訂方的全稱。2.2甲方地址：甲方的注冊地址或常駐地址。2.3甲方聯(lián)系人：甲方的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。2.4乙方名稱：指合同簽訂方的全稱。2.5乙方地址：乙方的注冊地址或常駐地址。2.6乙方聯(lián)系人：乙方的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。第三條合同期限3.1工程開工日期：雙方商定的工程正式開工的日期。3.2工程竣工日期：雙方商定的工程竣工交付的日期。3.3合同有效期限：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工并驗收合格后失效。第四條工程監(jiān)理職責4.1甲方監(jiān)理職責（1）對乙方施工過程進行全面監(jiān)督管理，確保施工質量、進度和安全。（2）對乙方施工過程中的問題提出整改意見，并監(jiān)督乙方整改落實。（3）對乙方施工材料、設備等進行檢查，確保符合設計和規(guī)范要求。（4）定期與乙方召開監(jiān)理會議，了解工程進展情況，協(xié)調解決施工中的問題。4.2乙方監(jiān)理職責（1）按照合同約定和設計文件要求進行施工，確保工程質量、進度和安全。（2）接受甲方及其監(jiān)理單位的監(jiān)督管理，對甲方提出的整改意見及時整改。（3）按照甲方要求，提供施工過程中的相關資料和信息。（4）協(xié)助甲方進行工程驗收，確保工程符合設計和規(guī)范要求。第五條施工合同管理5.1施工單位選擇（1）乙方應根據(jù)甲方要求，選擇具備相應資質和能力的施工單位。（2）乙方應向甲方提供施工單位的資質證明和業(yè)績資料。（3）甲方對乙方選擇的施工單位進行審查，確認后予以批準。5.2施工合同簽訂（1）乙方應與施工單位簽訂正式的施工合同，明確雙方的權利和義務。（2）乙方應將施工合同副本提交給甲方備案。5.3施工進度管理（1）乙方應制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。（2）乙方應按照施工進度計劃組織施工，確保工程按期完成。（3）甲方有權對乙方的施工進度進行監(jiān)督和檢查。5.4施工質量控制（1）乙方應按照設計和規(guī)范要求進行施工，確保工程質量。（2）乙方應定期對施工質量進行自檢，并向甲方報告。（3）甲方有權對施工質量進行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。5.5施工安全管理（1）乙方應制定施工現(xiàn)場的安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。（2）乙方應定期進行安全教育培訓，提高施工人員的安全意識。（3）甲方有權對施工現(xiàn)場的安全管理情況進行監(jiān)督檢查。第六條工程變更管理6.1變更范圍（1）工程變更包括設計變更、施工方法變更、材料變更等。（2）變更范圍應符合合同約定和設計文件要求。6.2變更程序（1）乙方應向甲方提交工程變更申請，說明變更的原因和內容。（2）甲方對變更申請進行審查，確認變更的合理性和可行性。（3）雙方協(xié)商確定變更后的工程價款和工期。6.3變更費用（1）變更費用按照雙方協(xié)商確定的金額計算。（2）變更費用包含在工程結算中，如需額外支付，雙方協(xié)商解決。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）甲方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。（2）甲方未按約定時間支付工程款項，應支付滯納金。（3）甲方違反合同其他約定，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約責任（1）乙方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。（2）乙方未按約定時間完成工程，應支付逾期竣工違約金。（3）乙方施工質量不符合約定，應承擔整改和賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁機構進行仲裁。9.2爭議解決機構（1）雙方約定選定仲裁委員會進行爭議解決。（2）仲裁地點為雙方約定的地點。9.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔。（2）其他相關費用按照實際情況協(xié)商解決。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）工程竣工并驗收合格。（2）雙方履行完合同約定的義務。10.2合同終止程序（1）雙方簽署合同終止協(xié)議。（2）辦理相關手續(xù)，明確合同終止后的權益。10.3合同終止后的處理（1）乙方按照甲方要求交付工程資料和驗收手續(xù)。（2）雙方按照約定辦理工程結算。第十一條保密條款11.1保密內容（1）雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密。（2）合同簽訂過程中的通信、談判內容等。11.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止之日止。（2）雙方另有約定的，從其約定。11.3泄露后果（1）泄露方應承擔泄露給對方造成的損失賠償責任。（2）泄露方應采取措施防止損失擴大。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力通知（1）一方因不可抗力不能履行合同，應立即通知對方。（2）提供相關證明文件，以便對方判斷情況。12.3不可抗力后果（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。（2）雙方協(xié)商確定因不可抗力導致的損失賠償事宜。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）如涉及國際法律，按照雙方約定的方式處理。13.2爭議解決方式（1）雙方同意提交仲裁機構進行仲裁。（2）如雙方約定以外的爭議解決方式，需雙方書面確認。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點與時間（1）本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。（2）合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的附件（1）合同附件包括工程設計文件、施工圖紙等。（2）附件與合同具有同等法律效力。14.3合同的修改與補充（1）合同的修改與補充需雙方協(xié)商一致。（2）以書面形式簽訂，作為合同的組成部分。14.4合同的解釋權（1）本合同的解釋權歸雙方共同所有。（2）雙方對合同的解釋應遵循合同精神和誠實信用原則。14.5合同的生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經甲方審批同意。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的獨立個體或實體，不包括甲乙雙方的分支機構、關聯(lián)公司、合作伙伴等。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構、咨詢機構等，以及合同中提及的但未詳細列舉的其他類型。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件（1）甲方和乙方均同意第三方介入。（2）第三方具備介入的資質和能力。（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)。2.2第三方介入程序（1）甲方和乙方就第三方介入達成一致意見。（2）甲方和乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議。（3）第三方根據(jù)協(xié)議進行介入，并提供相應的服務或報告。第三條第三方責任與權利3.1第三方責任第三方應按照約定提供專業(yè)、客觀、準確的服務，并對其提供的服務結果承擔責任。3.2第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相關的業(yè)務資料、信息等，以便更好地履行合同義務。第四條第三方與其他方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方為合同關系，第三方應獨立履行合同義務，甲方、乙方不直接對第三方履行合同義務。4.2第三方與中介方、評估方等的關系如第三方為中介方、評估方等，第三方與中介方、評估方等的關系另行簽訂合同約定，與本合同無關。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的服務類型、合同金額、風險程度等因素協(xié)商確定。5.2第三方責任限額的調整雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調整第三方責任限額。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更情形如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，雙方應就變更內容進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序（1）雙方就合同變更內容達成一致意見。（2）雙方簽訂書面變更協(xié)議。（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式如第三方介入引發(fā)爭議，雙方同意提交仲裁機構進行仲裁。7.2爭議解決機構雙方約定選定仲裁委員會進行爭議解決，仲裁地點為雙方約定的地點。7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，其他相關費用按照實際情況協(xié)商解決。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）第三方服務完成或合同到期。（2）第三方與甲方、乙方之間的合同關系終止。8.2合同終止程序（1）第三方與甲方、乙方簽署合同終止協(xié)議。（2）辦理相關手續(xù)，明確合同終止后的權益。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內容第三方介入過程中獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3泄露后果第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入后的不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力通知第三方因不可抗力不能履行合同，應立即通知甲方、乙方。10.3不可抗力后果因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十一條第三方介入后的法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律，如涉及國際法律，按照雙方約定的方式處理。11.2爭議解決方式雙方同意提交仲裁機構進行仲裁，如雙方約定以外的爭議解決方式，需雙方書面確認。第十二條第三方介入后的其他條款12.1合同的簽訂地點與時間本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。合同副本一式兩份，甲乙雙方各第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設計文件2.施工圖紙3.施工合同4.工程預算5.工程變更申請及審批文件6.工程付款憑證7.施工進度計劃8.施工質量檢測報告9.施工安全事故報告10.施工單位資質證明11.監(jiān)理日志12.監(jiān)理會議紀要13.爭議解決申請書14.仲裁裁決書15.合同終止協(xié)議16.商業(yè)秘密保護協(xié)議17.第三方介入?yún)f(xié)議18.不可抗力證明文件19.法律意見書20.其他雙方約定的相關文件附件的詳細要求和說明：1.工程設計文件：包括總體設計方案、各專業(yè)設計文件等，需加蓋設計單位公章。2.施工圖紙：包括建筑、結構、電氣、暖通等各專業(yè)施工圖紙，需加蓋設計單位公章。3.施工合同：包含施工單位、工程內容、工期、質量要求、付款方式等條款，需雙方簽字蓋章。4.工程預算：包含工程總預算、各分項預算，需加蓋預算編制單位公章。5.工程變更申請及審批文件：包含變更原因、變更內容、變更費用等，需雙方簽字蓋章。6.工程付款憑證：包含付款金額、付款時間、付款條件等，需雙方簽字蓋章。7.施工進度計劃：包含工程各階段進度安排，需乙方簽字蓋章。8.施工質量檢測報告：包含工程各部位質量檢測結果，需加蓋檢測機構公章。9.施工安全事故報告：包含事故發(fā)生時間、地點、原因、處理結果等，需乙方簽字蓋章。10.施工單位資質證明：包含施工單位資質等級、業(yè)務范圍等，需加蓋施工單位公章。11.監(jiān)理日志：包含每天監(jiān)理工作記錄，需監(jiān)理人員簽字。12.監(jiān)理會議紀要：包含會議時間、參會人員、會議內容等，需雙方簽字蓋章。13.爭議解決申請書：包含爭議內容、解決方式等，需雙方簽字蓋章。14.仲裁裁決書：包含仲裁機構裁決結果，需仲裁機構蓋章。15.合同終止協(xié)議：包含終止原因、終止時間等，需雙方簽字蓋章。16.商業(yè)秘密保護協(xié)議：包含保密內容、保密期限等，需雙方簽字蓋章。17.第三方介入?yún)f(xié)議：包含第三方介入范圍、責任等，需雙方簽字蓋章。18.不可