2024企業(yè)間物業(yè)管理與服務(wù)合同詳細(xì)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024企業(yè)間物業(yè)管理與服務(wù)合同詳細(xì)規(guī)定本合同目錄一覽1.物業(yè)管理與服務(wù)范圍1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1.1物業(yè)維護1.1.2物業(yè)安全1.1.3物業(yè)清潔1.1.4物業(yè)綠化1.2服務(wù)時間1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1監(jiān)督乙方物業(yè)管理與服務(wù)2.1.2對物業(yè)管理與服務(wù)提出建議和意見2.1.3享受乙方提供的物業(yè)管理與服務(wù)2.2甲方義務(wù)2.2.1支付物業(yè)管理費用2.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定2.2.3配合乙方的物業(yè)管理與服務(wù)3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與服務(wù)3.1.2按照約定收取物業(yè)管理費用3.1.3對甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止3.2乙方義務(wù)3.2.1保證物業(yè)管理與服務(wù)的質(zhì)量3.2.2保障甲方的人身和財產(chǎn)安全3.2.3定期向甲方報告物業(yè)管理與服務(wù)情況4.物業(yè)管理費用的支付與調(diào)整4.1物業(yè)管理費用的支付4.1.1支付時間4.1.2支付方式4.1.3支付金額4.2物業(yè)管理費用的調(diào)整4.2.1調(diào)整條件4.2.2調(diào)整程序5.合同的履行期限5.1起始日期5.2終止日期6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1物業(yè)保險9.2保密條款9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.4附件10.合同的生效、修改和終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件11.甲方（業(yè)主）簽字12.乙方（物業(yè)管理公司）簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理與服務(wù)范圍1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1.1物業(yè)維護甲方委托乙方對物業(yè)共用部位進行維護，包括但不限于樓房及附屬設(shè)施、共用設(shè)備設(shè)施、公共區(qū)域等，確保其正常使用。1.1.2物業(yè)安全乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，保障甲方的人身和財產(chǎn)安全。乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，定期檢查物業(yè)的安全設(shè)施，確保其完好有效。1.1.3物業(yè)清潔乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔工作，保持公共區(qū)域的衛(wèi)生，包括但不限于樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、廣場等。1.1.4物業(yè)綠化乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作，維護綠化區(qū)域內(nèi)的植物生長，包括但不限于修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。1.2服務(wù)時間乙方提供物業(yè)管理與服務(wù)的時間為每日8:00至22:00，特殊情況需延時服務(wù)的，乙方應(yīng)提前通知甲方。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)管理與服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)可由雙方另行約定。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1監(jiān)督乙方物業(yè)管理與服務(wù)甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理與服務(wù)進行監(jiān)督，并提出建議和意見。2.1.2對物業(yè)管理與服務(wù)提出建議和意見甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理與服務(wù)提出建議和意見，乙方應(yīng)給予重視并及時改進。2.1.3享受乙方提供的物業(yè)管理與服務(wù)甲方有權(quán)享受乙方提供的物業(yè)管理與服務(wù)。2.2甲方義務(wù)2.2.1支付物業(yè)管理費用甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費用。2.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，配合乙方的物業(yè)管理與服務(wù)。2.2.3配合乙方的物業(yè)管理與服務(wù)甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理與服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方進行維修等。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與服務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與服務(wù)。3.1.2按照約定收取物業(yè)管理費用乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費用。3.1.3對甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止乙方有權(quán)對甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2乙方義務(wù)3.2.1保證物業(yè)管理與服務(wù)的質(zhì)量乙方應(yīng)保證物業(yè)管理與服務(wù)的質(zhì)量，達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2保障甲方的人身和財產(chǎn)安全乙方應(yīng)采取措施，保障甲方的人身和財產(chǎn)安全。3.2.3定期向甲方報告物業(yè)管理與服務(wù)情況乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理與服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。第四條物業(yè)管理費用的支付與調(diào)整4.1物業(yè)管理費用的支付4.1.1支付時間甲方應(yīng)在每個物業(yè)管理費用的結(jié)算周期結(jié)束前支付應(yīng)繳的物業(yè)管理費用。4.1.2支付方式甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付物業(yè)管理費用。4.1.3支付金額甲方應(yīng)按照合同約定的金額支付物業(yè)管理費用。4.2物業(yè)管理費用的調(diào)整4.2.1調(diào)整條件合同履行過程中，如遇物業(yè)管理費用相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，或者物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，導(dǎo)致物業(yè)管理費用發(fā)生變動的，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況提出調(diào)整物業(yè)管理費用的建議。4.2.2調(diào)整程序乙方提出物業(yè)管理費用調(diào)整建議后，應(yīng)與甲方進行協(xié)商。如雙方達成一致，應(yīng)簽訂補充協(xié)議予以確認(rèn)。如雙方未能達成一致，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第八條物業(yè)保險8.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理與服務(wù)期間，應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進行保險，并保證保險的有效性和完整性。8.2保險費用包含在物業(yè)管理費用中，甲方不再另行支付。8.3保險賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中，可能涉及到對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，雙方均有義務(wù)對對方的保密信息予以保密。9.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。9.3保密信息是指未公開的、能為一方帶來經(jīng)濟利益或者具有競爭優(yōu)勢的信息。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報對方備案。10.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，享有和承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保物業(yè)管理與服務(wù)的平穩(wěn)過渡。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理與服務(wù)，并要求甲方支付違約金。12.2乙方違約乙方未按約定提供物業(yè)管理與服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同編號本合同的編號為__________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，參與并提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方在履行合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，如維修、檢測、咨詢等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得違反本合同的約定。如與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品。3.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的要求。3.3第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，如造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲方或乙方存在過錯的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付服務(wù)或產(chǎn)品費用。如第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費用，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間簽訂的書面協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方信息的披露6.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方提供必要的甲方或乙方信息。但涉及甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息的，甲乙方有權(quán)要求第三方保密。6.2第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，向甲乙方披露與服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)的必要信息。第七條第三方違約的處理7.1第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的合同變更8.1如甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，需要變更本合同的相關(guān)內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同解除9.1如甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，因合同解除導(dǎo)致本合同需要解除的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2書面解除協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同履行10.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不影響甲乙方履行本合同約定的義務(wù)。10.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付服務(wù)或產(chǎn)品費用。如第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費用，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方履行本合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)管理費用支付明細(xì)表附件三：物業(yè)保險投保單附件四：保密協(xié)議附件五：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明附件六：物業(yè)維護與管理規(guī)范附件七：物業(yè)安全管理制度附件八：物業(yè)清潔與綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件九：合同變更協(xié)議模板附件十：合同解除協(xié)議模板附件一：物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列舉了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護、物業(yè)安全、物業(yè)清潔、物業(yè)綠化等。附件二：物業(yè)管理費用支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理費用的支付金額、支付時間和支付方式等。附件三：物業(yè)保險投保單本附件為物業(yè)保險的投保單，列明了保險的投保人、被保險人、保險范圍、保險金額等信息。附件四：保密協(xié)議本附件詳細(xì)列出了雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件五：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明本附件列出了第三方服務(wù)提供商的名稱、資質(zhì)證明等相關(guān)信息。附件六：物業(yè)維護與管理規(guī)范本附件詳細(xì)列出了物業(yè)維護與管理的規(guī)范，包括但不限于物業(yè)維護的標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理的流程等。附件七：物業(yè)安全管理制度本附件詳細(xì)列出了物業(yè)安全管理的相關(guān)制度，包括但不限于安全管理的責(zé)任、安全檢查的流程等。附件八：物業(yè)清潔與綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了物業(yè)清潔與綠化服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔與綠化的頻率、質(zhì)量等。附件九：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更時使用。附件十：合同解除協(xié)議模板本附件為合同解除協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中解除合同時使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理與服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理與服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理與服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)解除與第三方的書面協(xié)議，并要求第三方退還已支付的費用，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：如甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理與服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，甲方未支付物業(yè)管理費用，乙方可以停止提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付500元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、管理、清潔、綠化等服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費用：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)維護、管理、清潔、綠化等服務(wù)所需的費用。3.第三方：指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，參與并提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的個人、法人或其他組織。4.違