商務(wù)房屋租賃合同范本

商務(wù)房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

身份證號碼：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

身份證號碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的描述

1.1甲方同意將其位于_____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見附件一。

1.3租賃房屋的用途為商務(wù)辦公，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥________），租金每季度支付一次，每次支付三個月租金。

3.2乙方應(yīng)于每季度的第一個月的第____日前支付當(dāng)季度租金。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施、設(shè)備，并在附件二中簽字確認(rèn)。

5.3租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在____日內(nèi)返還給甲方。

5.4返還時，雙方應(yīng)再次檢查房屋設(shè)施、設(shè)備，并在附件二中簽字確認(rèn)。

第六條房屋的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證房屋的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性的維修、清潔、保養(yǎng)等。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋的改造與裝修

7.1乙方如需對租賃房屋進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2乙方的改造或裝修不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和正常使用。

7.3改造或裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢查驗收。

第八條房屋的使用與轉(zhuǎn)租

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社會公德。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式提供給他人使用。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

9.2.2一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的；

9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理善后事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）________元整（￥________）。

10.2乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）________元整（￥________）。

10.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：______________