2024就座于北京市朝陽區(qū)星吧克的咖啡店租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024就座于北京市朝陽區(qū)星吧克的咖啡店租賃合同本合同目錄一覽1.租賃對象及店鋪位置1.1租賃對象1.2店鋪位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租賃用途4.1租賃用途描述4.2租賃用途限制5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用7.租賃物的使用7.1使用范圍7.2使用限制8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.其他條款12.1租賃期間的其他事項12.2合同的完整性和獨(dú)立性13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃物清單14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署第一部分：合同如下：1.租賃對象及店鋪位置1.1租賃對象：本合同租賃對象為甲乙雙方，甲方為店鋪的所有權(quán)人，乙方為租賃店鋪的承租方。1.2店鋪位置：店鋪位于北京市朝陽區(qū)星巴克，具體地址為。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限到期后，乙方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)搬離店鋪。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣元整，共計人民幣元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。4.租賃用途4.1租賃用途描述：乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營咖啡店，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2租賃用途限制：乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對店鋪及其設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常經(jīng)營。5.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對店鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和衛(wèi)生。6.保險6.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買商業(yè)保險，對店鋪及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。6.2保險費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)保險費(fèi)用，保險費(fèi)用不低于人民幣元整。8.違約責(zé)任8.1出租方違約：如甲方未能按照合同約定提供店鋪給乙方使用，或未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租方違約：如乙方未能按照合同約定支付租金，或未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。9.解除合同9.1解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.2解除合同的通知期限：甲方解除合同前，應(yīng)提前30天通知乙方。10.爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為北京市朝陽區(qū)。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止：本合同在租賃期限屆滿后自行終止。12.其他條款12.1租賃期間的其他事項：雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。12.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。13.附件13.1店鋪平面圖：見附件一。13.2租賃物清單：見附件二。14.簽署頁14.1出租方簽署：甲方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________14.2承租方簽署：乙方（簽字）：________________乙方（蓋章）：________________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同執(zhí)行有關(guān)的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌募滓译p方的損失承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得其應(yīng)得的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償?shù)取?8.第三方介入程序18.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定和法律法規(guī)要求進(jìn)行。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過其在合同中約定的限額。如無約定，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過第三方從合同中獲得的權(quán)益。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)各自對第三方履行合同義務(wù)，并各自承擔(dān)第三方違約的風(fēng)險。21.第三方違約處理21.1第三方違約處理：當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑蘸贤s定履行義務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方提起訴訟。22.第三方變更22.1第三方變更：如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，包括但不限于主體變更、股權(quán)變更等，應(yīng)及時通知甲乙雙方。甲乙雙方對第三方變更后的主體，繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.第三方退出23.1第三方退出：如第三方在合同履行過程中退出，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項。24.第三方費(fèi)用24.1第三方費(fèi)用：第三方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償費(fèi)用等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。25.第三方信息披露25.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方及時披露與其合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于第三方的主體資格、業(yè)務(wù)資質(zhì)等。26.第三方合規(guī)性26.1第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)保證其合同履行過程中的合規(guī)性，包括但不限于遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定等。27.第三方違約后果27.1第三方違約后果：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此產(chǎn)生的損失。28.第三方與合同解除28.1第三方與合同解除：如第三方違約導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項。29.第三方與合同變更29.1第三方與合同變更：如合同履行過程中，需要對第三方條款進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰顯示店鋪的布局、尺寸和位置，以及店鋪內(nèi)外的設(shè)施和裝飾。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、狀態(tài)等信息。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、期限、響應(yīng)時間、維修費(fèi)用等條款。附件四：保險單據(jù)詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)證明乙方已按照合同約定購買了商業(yè)保險，并提供了保險的有效期、保險金額等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供店鋪給乙方使用。2.甲方未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。3.乙方未能按照合同約定支付租金。4.乙方未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失。5.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.解除合同：違約方違約嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付店鋪給乙方使用，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元整。如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣元整。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的店鋪及其設(shè)施和裝飾。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.維修與保養(yǎng)：指甲方對租賃物的定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.保險：指乙方購買的商業(yè)保險，