2024年公寓翻新改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓翻新改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條公寓翻新改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1改造范圍與區(qū)域2.2改造內(nèi)容與工程量2.3改造標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總金額3.2支付方式與支付時(shí)間表3.3價(jià)款支付的條件與證明第四條工程進(jìn)度與交付時(shí)間4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工程交付日期第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1施工質(zhì)量與安全5.2施工保護(hù)與修復(fù)5.3施工進(jìn)度與信息報(bào)告第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1配合與協(xié)助6.2現(xiàn)場(chǎng)管理與提供資料6.3工程變更與調(diào)整第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更與解除的程序與后果第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任與賠償計(jì)算8.3違約責(zé)任的免除第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2仲裁或訴訟的選擇9.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條合同的生效、無(wú)效與終止11.1合同的生效條件11.2合同無(wú)效的情形11.3合同終止的條件與后果第十二條一般條款12.1合同的適用法律12.2合同的附件與附錄12.3合同的修改與補(bǔ)充第十三條特殊條款13.1施工期間的特殊規(guī)定13.2工程驗(yàn)收與保修13.3不可抗力事件的處理第十四條最終條款14.1合同的完整性14.2雙方簽署與蓋章14.3合同的副本與正本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：某某公寓管理有限公司甲方住所：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：某某建筑工程有限公司乙方住所：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系甲方委托乙方對(duì)位于某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)的公寓進(jìn)行翻新改造，乙方同意承擔(dān)該工程。甲乙雙方按照本合同的約定，共同完成公寓翻新改造工程。第二條公寓翻新改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1改造范圍與區(qū)域本次改造范圍包括公寓的公共區(qū)域、客房、廚房、衛(wèi)生間等部位。具體改造區(qū)域以甲方提供的《公寓翻新改造項(xiàng)目區(qū)域明細(xì)表》為準(zhǔn)。2.2改造內(nèi)容與工程量改造內(nèi)容包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板修復(fù)、水電線路改造、家具更換等。具體工程量以甲方提供的《公寓翻新改造項(xiàng)目工程量清單》為準(zhǔn)。2.3改造標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方提供的《公寓翻新改造項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)和要求》進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見(jiàn)附件一。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總金額本合同總金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），其中包括工程款【】元、材料款【】元、人工費(fèi)【】元等。3.2支付方式與支付時(shí)間表甲方采取進(jìn)度付款的方式，按照工程實(shí)際完成情況支付乙方工程款。具體支付時(shí)間表見(jiàn)附件二《支付時(shí)間表》。3.3價(jià)款支付的條件與證明甲方在支付工程款時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的實(shí)際完成工程量及質(zhì)量情況進(jìn)行審核。支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票和付款憑證。第四條工程進(jìn)度與交付時(shí)間4.1工程開(kāi)工日期工程開(kāi)工日期為合同簽訂后的【】日內(nèi)。4.2工程竣工日期乙方應(yīng)確保工程在簽訂合同后的【】日內(nèi)竣工。4.3工程交付日期工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)接收工程，并支付剩余工程款。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1施工質(zhì)量與安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，防止安全事故的發(fā)生。5.2施工保護(hù)與修復(fù)乙方在施工過(guò)程中應(yīng)對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行保護(hù)，避免因施工導(dǎo)致設(shè)施損壞。工程竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)施工過(guò)程中產(chǎn)生的損壞部位。5.3施工進(jìn)度與信息報(bào)告乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工任務(wù)，并按照甲方的要求定期報(bào)告施工進(jìn)度。如遇特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)提前向甲方說(shuō)明，并制定合理的調(diào)整方案。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：乙方未按照約定的工期完成施工任務(wù)、工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)、擅自變更合同內(nèi)容等。8.2違約責(zé)任與賠償計(jì)算乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×1%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任的免除不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定完成施工任務(wù)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的選擇雙方同意選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為某某市某某區(qū)人民法院。9.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為某某市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息包括但不限于：甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容、價(jià)格等信息。10.2保密義務(wù)與期限乙方應(yīng)對(duì)甲方的保密信息予以保密，保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后【】年止。10.3違反保密條款的責(zé)任乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息所涉及的秘密價(jià)值×10%。如乙方違反保密義務(wù)給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、無(wú)效與終止11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無(wú)效的情形如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。11.3合同終止的條件與后果本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的工期屆滿(mǎn)；（3）甲方依法解除合同；（4）乙方嚴(yán)重違約，甲方解除合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工場(chǎng)地，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條一般條款12.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同的附件與附錄本合同附件包括：《公寓翻新改造項(xiàng)目區(qū)域明細(xì)表》、《公寓翻新改造項(xiàng)目工程量清單》、《公寓翻新改造項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)和要求》等。12.3合同的修改與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可以書(shū)面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條特殊條款13.1施工期間的特殊規(guī)定施工期間，如遇特殊情況（如天氣、政策等原因），影響施工進(jìn)度的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期。13.2工程驗(yàn)收與保修工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供《工程保修書(shū)》，承諾對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)【】年內(nèi)的保修。13.3不可抗力事件的處理不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定完成施工任務(wù)的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期和費(fèi)用。第十四條最終條款14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方完整的合同內(nèi)容，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2雙方簽署與蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的副本與正本本合同副本與正本具有同等法律效力，甲乙雙方在合同副本上簽字（或蓋章）后，合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍包括：提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系、監(jiān)督工程質(zhì)量、供應(yīng)材料等。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同內(nèi)容。第三條第三方介入的權(quán)益分配3.1第三方權(quán)益的確認(rèn)第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。3.2第三方權(quán)益的支付甲方應(yīng)在第三方完成約定工作后【】日內(nèi)支付相應(yīng)的報(bào)酬。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的最高賠償額度。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的工作內(nèi)容、工程規(guī)模、第三方類(lèi)型等因素確定，并在《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)》中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方工作內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新確認(rèn)第三方責(zé)任限額，并簽訂《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)》。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約行為的界定第三方違約行為包括但不限于：未按照約定完成工作、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、擅自變更合同內(nèi)容等。6.2第三方違約責(zé)任與賠償?shù)谌竭`約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×1%。如第三方違約行為給甲方造成損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任的免除不可抗力因素導(dǎo)致第三方無(wú)法按照約定完成工作的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。但第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取措施減少損失。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟的選擇雙方同意選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為某某市某某區(qū)人民法院。7.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為某某市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第八條第三方介入的一般條款8.1合同的適用法律本合同及其附件適用中華人民共和國(guó)法律。8.2合同的附件與附錄本合同附件包括：《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)》等。8.3合同的修改與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可以書(shū)面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的特殊條款9.1第三方工作期間的特殊規(guī)定第三方工作期間，如遇特殊情況（如天氣、政策等原因），影響工作進(jìn)度的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期。9.2第三方工作成果的驗(yàn)收與保修第三方工作成果驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供《工程保修書(shū)》，承諾對(duì)工作成果負(fù)責(zé)【】年內(nèi)的保修。9.3不可抗力事件的處理不可抗力事件導(dǎo)致第三方無(wú)法按照約定完成工作的，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取措施減少損失。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期和費(fèi)用。第十條第三方介入的最終條款10.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方與第三方完整的合同內(nèi)容，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.2雙方簽署與蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同的副本與正本本合同副本與正本具有同等法律效力，甲乙雙方與第三方在合同副本上簽字（或蓋章）后，合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《公寓翻新改造項(xiàng)目區(qū)域明細(xì)表》詳細(xì)列出需要翻新改造的公寓各個(gè)區(qū)域，包括公共區(qū)域、客房、廚房、衛(wèi)生間等。附件二：《公寓翻新改造項(xiàng)目工程量清單》詳細(xì)列出各項(xiàng)改造內(nèi)容的工程量，包括墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板修復(fù)、水電線路改造、家具更換等。附件三：《公寓翻新改造項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)和要求》詳細(xì)列出工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料選擇、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)》明確第三方的責(zé)任限額，包括工作內(nèi)容、責(zé)任限額金額等。附件五：《工程保修書(shū)》第三方承諾對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的保修期限和保修內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按照約定的工期完成施工任務(wù)；2.工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.擅自變更合同內(nèi)容；4.第三方未按照約定完成工作；5.第三方工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；6.第三方擅自變更合同內(nèi)容。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金=合同總金額×違約天數(shù)×1%；2.賠償責(zé)任=因違約行為導(dǎo)致的損失金額；3.違約責(zé)任的免除：不可抗力因素導(dǎo)致違約行為發(fā)生，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定的工期完成施工任務(wù)，甲方可以根據(jù)合同約定向乙方支付違約金，同時(shí)要求乙方承擔(dān)因工期延誤導(dǎo)致的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙雙方及第三方之間關(guān)于公寓翻新改造的協(xié)議。2.甲方：指某某公寓管理