2024年二手居所買賣服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手居所買賣服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3二手居所：指位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______第二條：二手居所買賣價格2.1二手居所的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2付款方式及期限：_______第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方將二手居所交付給乙方。3.2過戶費用：過戶費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由_______方承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1甲方保證二手居所不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題。4.2如二手居所存在瑕疵，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條：房屋使用及保管5.1乙方應(yīng)合理使用二手居所，并妥善保管。5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改動、出租或轉(zhuǎn)讓。第六條：合同的變更和終止6.1任何一方提出變更或終止本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。6.2合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離二手居所，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條：違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時間交付二手居所，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。7.2如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第八條：爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1_______10.2_______10.3_______第十一條：附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件第十二條：簽字甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第十三條：日期簽訂日期：_______年_______月_______日第十四條：頁碼本合同共_______頁，此頁為第_______頁。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3二手居所：指位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______第二條：二手居所買賣價格2.1二手居所的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2付款方式及期限：_______第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方將二手居所交付給乙方。3.2過戶費用：過戶費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由_______方承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1甲方保證二手居所不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題。4.2如二手居所存在瑕疵，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條：房屋使用及保管5.1乙方應(yīng)合理使用二手居所，并妥善保管。5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改動、出租或轉(zhuǎn)讓。第六條：合同的變更和終止6.1任何一方提出變更或終止本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。6.2合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離二手居所，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條：違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時間交付二手居所，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。7.2如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。7.3如甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。7.4如乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的賠償金。因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同以外的其他事項，均按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2本合同的任何修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3雙方應(yīng)遵守國家的住房政策，不得利用本合同進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。第十一條：附件11.1本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，附件二為買賣雙方身份證復(fù)印件。11.2附件三為房屋交接單，附件四為房屋過戶申請書。第十二條：簽字甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第十三條：日期簽訂日期：_______年_______月_______日第十四條：頁碼本合同共_______頁，此頁為第_______頁。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，如因未按約定履行導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。第三條：第三方責(zé)任限額3.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方收費的_______倍。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。3.3第三方對甲乙方的責(zé)任限額，不得影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不受對方控制或影響。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響本合同的履行。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙方應(yīng)在接受第三方服務(wù)前，對第三方的主體資格、資質(zhì)等進(jìn)行審查。5.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3甲乙方應(yīng)確保第三方按約定履行其職責(zé)，如第三方未履行或履行不當(dāng)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方變更6.1如第三方在履行過程中發(fā)生變更，如名稱、地址、負(fù)責(zé)人等，甲乙方應(yīng)及時通知對方。6.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第七條：第三方退出7.1如第三方因故退出本合同，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。7.2第三方退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。7.3第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的相關(guān)損失。第八條：第三方違約8.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約所遭受的損失，有權(quán)要求第三方賠償。第九條：第三方權(quán)益保護9.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。9.2甲乙方不得要求第三方履行本合同約定以外的義務(wù)。第十條：其他約定10.1本合同的第三方介入條款，適用于所有第三方。10.2本合同的第三方介入條款，不影響甲乙方根據(jù)本合同向其他方主張權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋交接單附件四：房屋過戶申請書附件五：付款憑證附件六：房產(chǎn)評估報告附件七：貸款批準(zhǔn)函附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明二手居所的所有權(quán)及法律狀態(tài)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括正面和反面。附件的說明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息。附件三：房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、家具等。附件的說明：房屋交接單用于記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，作為日后糾紛的依據(jù)。附件四：房屋過戶申請書詳細(xì)要求：房屋過戶申請書應(yīng)填寫完整，包括買賣雙方的基本信息、房屋信息等。附件的說明：房屋過戶申請書用于向相關(guān)部門申請房屋過戶手續(xù)。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件的說明：付款憑證用于證明買賣雙方已履行付款義務(wù)。附件六：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡。附件的說明：房產(chǎn)評估報告用于確定二手居所的市場價值。附件七：貸款批準(zhǔn)函詳細(xì)要求：貸款批準(zhǔn)函應(yīng)由貸款機構(gòu)出具，包含貸款金額、利率、還款期限等信息。附件的說明：貸款批準(zhǔn)函用于證明買方貸款資格及貸款相關(guān)信息。附件八：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件的說明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。附件九：其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件詳細(xì)要求：根據(jù)法律法規(guī)要求，可能需要提供其他文件，如稅務(wù)發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。附件的說明：其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件用于滿足法律法規(guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付二手居所。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.第三方未按約定履行其職責(zé)。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)。5.乙方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.第三方違約責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.甲方因違約造成的直接經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)。5.乙方因違約造成的直接經(jīng)濟損失，由乙方承擔(dān)。示例說明：如甲方未按約定時間交付二手居所，甲方應(yīng)支付違約