04版撬裝加油站土地使用權(quán)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版撬裝加油站土地使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地及使用權(quán)1.1土地位置與面積1.2土地使用性質(zhì)1.3土地使用權(quán)期限第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條租賃期間的維護(hù)與管理4.1出租方的維護(hù)與管理責(zé)任4.2承租方的維護(hù)與管理責(zé)任第五條租賃期間的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條其他條款8.1合同的生效與終止8.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.3保密條款8.4法律適用8.5合同的附件第九條合同的修訂9.1修訂條件9.2修訂程序第十條合同的簽署與備案10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3備案手續(xù)第十一條附加條款11.1相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件的辦理11.2安全、環(huán)保和消防要求11.3保險(xiǎn)責(zé)任第十二條租賃期滿后的處理12.1租賃期滿后的土地歸還12.2租賃期滿后的設(shè)施處理第十三條合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃土地及使用權(quán)1.1土地位置與面積1.1.1本合同租賃土地位于【具體地址】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。土地面積共計(jì)【面積】平方米。1.2土地使用性質(zhì)1.2.1出租方保證該土地使用性質(zhì)為【使用性質(zhì)】，并確保承租方在租賃期間能夠合法使用該土地進(jìn)行【具體用途】。1.3土地使用權(quán)期限1.3.1本合同租賃土地的使用權(quán)期限為【租賃期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議。2.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與租賃土地相關(guān)的所有許可和批準(zhǔn)文件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.1.3出租方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地的使用安全。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。2.2.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合法使用租賃土地。2.2.3承租方應(yīng)對(duì)租賃土地上的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施的安全運(yùn)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按合同約定向出租方支付租金，租金金額為【租金金額】元。3.2租金支付期限3.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)租金支付期限內(nèi)向出租方支付租金。租金支付期限為【支付期限】個(gè)月。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。第四條租賃期間的維護(hù)與管理4.1出租方的維護(hù)與管理責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地的使用安全。4.2承租方的維護(hù)與管理責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)對(duì)租賃土地上的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施的安全運(yùn)行。第五條租賃期間的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件5.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方未按合同約定提供租賃土地或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條其他條款8.1合同的生效與終止8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期】年。8.1.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。8.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2租賃期間，承租方如發(fā)生合并、分立等變更，本合同繼續(xù)有效。8.3保密條款8.3.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.4法律適用8.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.5合同的附件8.5.1本合同附件包括：【附件列表】，附件與合同具有同等法律效力。第九條合同的修訂9.1修訂條件9.1.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。9.2修訂程序9.2.1修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的簽署與備案10.1簽署時(shí)間10.1.1本合同于【簽署日期】由雙方簽署。10.2簽署地點(diǎn)10.2.1本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。10.3備案手續(xù)10.3.1合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十一條附加條款11.1相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件的辦理11.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與租賃土地相關(guān)的所有許可和批準(zhǔn)文件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.2安全、環(huán)保和消防要求11.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保和消防的法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。11.3保險(xiǎn)責(zé)任11.3.1承租方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)，保障租賃土地及設(shè)施的安全。第十二條租賃期滿后的處理12.1租賃期滿后的土地歸還12.1.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃土地及設(shè)施按照合同約定歸還給出租方。12.2租賃期滿后的設(shè)施處理12.2.1租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定處理租賃土地上的設(shè)施。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除條件13.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方的其他約定第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及到第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。第二條第三方介入的情況2.1.1第三方對(duì)租賃土地或設(shè)施進(jìn)行監(jiān)管、檢查、維修、保養(yǎng)等；2.1.2第三方參與租賃土地或設(shè)施的建設(shè)、改造、拆除等工程；2.1.3第三方與甲乙方就租賃土地或設(shè)施的使用、管理、維修等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條第三方介入的程序3.1.1甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.1.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)通知對(duì)方，并提供相關(guān)文件和資料；3.1.3甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行和甲乙方的權(quán)益；3.1.4甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行記錄，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方介入的事項(xiàng)如有涉及到甲乙方的權(quán)益，甲乙方應(yīng)有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的履行不受影響。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行協(xié)商時(shí)，確保第三方的介入不影響合同的履行和甲乙方的權(quán)益。5.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)文件和資料。5.3甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方介入的事項(xiàng)如有涉及到甲乙方的權(quán)益，甲乙方應(yīng)有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以約定。6.3甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方與甲乙方、出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由各方自行明確。7.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得侵犯甲乙方、出租方、承租方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃土地位置示意圖附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：租賃土地現(xiàn)狀照片附件4：租賃土地設(shè)施清單附件5：租賃土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件附件6：安全、環(huán)保和消防要求的相關(guān)文件附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件8：租賃土地設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃附件9：租金支付憑證復(fù)印件附件10：合同修訂協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃土地位置示意圖附件1應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明租賃土地的具體位置，包括坐標(biāo)、邊界等信息。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明出租方對(duì)租賃土地的所有權(quán)。附件3：租賃土地現(xiàn)狀照片附件3應(yīng)提供租賃土地的現(xiàn)狀照片，以記錄土地的現(xiàn)有狀況。附件4：租賃土地設(shè)施清單附件4應(yīng)列明租賃土地上的所有設(shè)施，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件5：租賃土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件附件5應(yīng)提供租賃土地使用規(guī)劃許可證的復(fù)印件，以證明租賃土地的使用規(guī)劃。附件6：安全、環(huán)保和消防要求的相關(guān)文件附件6應(yīng)提供與安全、環(huán)保和消防要求相關(guān)的文件，以證明承租方將遵守相關(guān)法規(guī)。附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件7應(yīng)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明承租方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。附件8：租賃土地設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃附件8應(yīng)提供租賃土地設(shè)施的維修保養(yǎng)計(jì)劃，以確保設(shè)施的正常運(yùn)行。附件9：租金支付憑證復(fù)印件附件9應(yīng)提供租金支付憑證的復(fù)印件，以證明承租方已按約定期限支付租金。附件10：合同修訂協(xié)議附件10應(yīng)提供合同修訂協(xié)議的復(fù)印件，以記錄合同的修訂內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供租賃土地或設(shè)施。2.出租方未履行合同約定的維修和管理責(zé)任。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方未遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。5.承租方未遵守安全、環(huán)保和消防要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為【違約金金額】元。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失，包括但不限于損失賠償、訴訟費(fèi)用等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。示例說明：若出租方未按合同約定提供租賃土地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并承擔(dān)因未能使用土地而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同