2024簡(jiǎn)單租房合同(常用版)

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________（詳細(xì)描述）。1.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，具備基本生活設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供暖等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋交還甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，確保房屋及附屬設(shè)施的安全性、適用性。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的；（2）正常磨損、老化、損壞的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的。4.3租賃期內(nèi)，甲方不得干預(yù)乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未按時(shí)維修的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，或未按約定用途使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、地址和聯(lián)系方式，確保信息準(zhǔn)確。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新核對(duì)雙方信息，修改合同中的錯(cuò)誤信息，并在合同上重新簽字確認(rèn)。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確租賃期限，如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)核對(duì)租金金額和支付方式，確保租金支付無誤。解決辦法：在合同中明確租金金額和支付方式，如有疑問，雙方可隨時(shí)溝通核實(shí)。4.房屋描述：雙方應(yīng)核實(shí)房屋的地址、結(jié)構(gòu)和面積等信息，確保房屋符合租賃用途。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋信息，如有疑問，雙方可實(shí)地查看房屋，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量和評(píng)估。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)了解甲方的維修責(zé)任及干預(yù)限制等條款，確保甲方履行合同義務(wù)。解決辦法：合同中明確甲方權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.乙方權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)了解乙方的使用限制和違約責(zé)任等條款，確保乙方履行合同義務(wù)。解決辦法：合同中明確乙方權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約金的具體數(shù)額，確保違約責(zé)任明確。解決辦法：在合同中明確違約金的數(shù)額，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)了解爭(zhēng)議解決的方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃出租人房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃出租人房屋的期限，分為短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.不可抗力：指在合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.短期或長(zhǎng)期租房需求。3.普通住宅、商業(yè)辦公房、公寓等不同類型的房屋租賃。4.房屋租賃涉及押金和租金支付管理。5.需要明確房屋使用條件和維修責(zé)任的租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋押金：雙方約定押金金額，租賃期滿后，乙方按約定條件遷離房屋，并將房屋交還甲方，甲方應(yīng)在核實(shí)無損壞后，在一個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。2.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的；正常磨損、老化、損壞的；不可抗力因素導(dǎo)致的。3.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。4.提前解約：甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.法律適用