2024簡(jiǎn)單房屋轉(zhuǎn)讓合同范本2

?合同編號(hào)：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方愿意接受該房屋所有權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和購(gòu)買房屋的權(quán)利能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如有必要，可委托專業(yè)律師進(jìn)行主體資格審核。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須經(jīng)過合法的過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)先解決后再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.合同金額較大，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬等安全支付方式，避免現(xiàn)金交易。解決辦法：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)自覺遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同糾紛的解決應(yīng)遵循合同約定，必要時(shí)可尋求法律途徑。解決辦法：如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方（乙方）：指接受房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋購(gòu)買者與開發(fā)商之間的房屋轉(zhuǎn)讓。5.其他涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合約定的用途和條件。2.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓前的房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)：建議雙方在過戶前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.房屋過戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。5.房屋租賃：如房屋在轉(zhuǎn)讓過程中仍有租客，租客的權(quán)益應(yīng)得到保障，具體租賃事宜另行協(xié)商。6.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：如房屋所有權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自過戶手續(xù)完成之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.