2024農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營土地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地及用途1.1土地位置與面積1.2租賃期限1.3租賃土地用途第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條土地維護(hù)與管理3.1承租方義務(wù)3.2出租方義務(wù)3.3土地使用限制第四條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1承租方權(quán)利4.2承租方義務(wù)4.3出租方權(quán)利4.4出租方義務(wù)第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理第六條違約責(zé)任6.1承租方違約6.2出租方違約6.3違約處理方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄地第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力后果的處理第十二條稅法遵守12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2稅務(wù)申報(bào)12.3稅務(wù)合規(guī)第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性13.3附件的補(bǔ)充性第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力14.3未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條租賃土地及用途1.1土地位置與面積租賃土地位于甲方所在地，具體地塊以甲方提供的地塊坐標(biāo)圖為準(zhǔn)。土地面積共計(jì)____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年____月____日起至20____年____月____日止。1.3租賃土地用途租賃土地僅限于農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)科技研發(fā)等活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地用于其他非農(nóng)業(yè)用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃土地的租金為每平方米____元，租金總額為____元。2.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每年的____月____日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第三條土地維護(hù)與管理3.1承租方義務(wù)乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營的要求，合理使用和維護(hù)租賃土地，保證土地的農(nóng)業(yè)產(chǎn)出和生態(tài)環(huán)境。3.2出租方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.3土地使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃土地上建設(shè)任何永久性建筑物或設(shè)施。第四條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1承租方權(quán)利乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃土地，并根據(jù)租賃期限進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.2承租方義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。4.3出租方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方按照約定用途使用租賃土地。4.4出租方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并承擔(dān)因權(quán)屬問題引起的一切法律責(zé)任。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對方合法權(quán)益，對方要求終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。5.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并支付合同終止前的租金。如有剩余租金，甲方應(yīng)退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1承租方違約乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2出租方違約甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約爭議。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對方合法權(quán)益，對方要求解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3泄密責(zé)任如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。10.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。10.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓經(jīng)對方同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的條件繼續(xù)履行本合同。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條稅法遵守12.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)遵守相關(guān)稅法規(guī)定，各自承擔(dān)合同履行過程中的稅費(fèi)。12.2稅務(wù)申報(bào)雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，及時(shí)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。12.3稅務(wù)合規(guī)雙方應(yīng)保證合同履行過程中的稅務(wù)合規(guī)，不得有逃稅、抗稅等違法行為。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容合同附件包括地塊坐標(biāo)圖、租賃土地現(xiàn)狀照片等。13.2附件的有效性附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.3附件的補(bǔ)充性如合同與附件有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如需增加其他條款，應(yīng)書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款的效力附加條款是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3未盡事宜的處理如合同與附件未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平公正的原則，協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、服務(wù)提供方等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入中介方作為促成雙方交易的橋梁，其介入旨在協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方根據(jù)國家法律法規(guī)或合同約定，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.3技術(shù)支持方介入技術(shù)支持方提供與租賃土地經(jīng)營相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)指導(dǎo)等技術(shù)支持服務(wù)。2.4服務(wù)提供方介入服務(wù)提供方為雙方提供合同履行所需的其他服務(wù)，如物流、倉儲(chǔ)等。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其提供服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)負(fù)責(zé)。3.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如索賠權(quán)、知情權(quán)等。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并遵守國家法律法規(guī)。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行或需調(diào)整合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。4.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)第三方審核批準(zhǔn)。第五條第三方介入后的合同終止與解除5.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對方合法權(quán)益，對方要求終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。5.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對方合法權(quán)益，對方要求解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。6.2甲方和乙方違約甲方和乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方進(jìn)行調(diào)解。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方作為爭議解決機(jī)構(gòu)，有權(quán)對雙方爭議進(jìn)行調(diào)解。7.3訴訟管轄地雙方約定在本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由第三方承擔(dān)。8.2稅務(wù)申報(bào)第三方應(yīng)按照稅法規(guī)定，及時(shí)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條第三方介入后的合同附件10.1附件內(nèi)容合同附件包括第三方提供的技術(shù)資料、服務(wù)協(xié)議等。10.2附件的有效性附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。10.3附件的補(bǔ)充性如合同與附件有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十一條第三方介入后的其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如需增加其他條款，應(yīng)書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.2附加條款的效力附加條款是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.3未盡事宜的處理如合同與附件未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平公正的原則，協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地塊坐標(biāo)圖詳細(xì)描述：本附件提供了租賃土地的精確坐標(biāo)，包括經(jīng)緯度、地塊邊界等信息，以確保乙方正確無誤地識(shí)別和利用租賃土地。附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)描述：本附件包含了租賃土地的現(xiàn)狀照片，用以證明土地的現(xiàn)狀和適宜性，確保乙方在租賃前對土地條件有清晰的了解。附件三：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出了技術(shù)支持方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款，以確保乙方在租賃期間能夠獲得必要的技術(shù)支持。附件四：服務(wù)提供方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出了服務(wù)提供方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款，以及服務(wù)提供方的資質(zhì)證明和相關(guān)許可證。附件五：第三方監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)描述：本附件明確了監(jiān)管方的監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等條款，以確保合同履行過程中受到有效的監(jiān)管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照約定用途使用租賃土地，如用于非農(nóng)業(yè)目的或未經(jīng)甲方同意的建筑活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如果乙方在租賃土地上建造了未經(jīng)甲方同意的倉庫，乙方需立即拆除倉庫，并支付甲方因此造成的損失。違約行為：甲方未按照約定提供租賃土地，如土地面積不足、土地位置錯(cuò)誤等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方提供的土地面積少于約定面積，甲方需支付乙方相應(yīng)的違約金。違約行為：雙方未按照約定履行合同義務(wù)，如延遲支付租金、未履行維護(hù)責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支