生態(tài)農(nóng)業(yè)租賃合同文檔

生態(tài)農(nóng)業(yè)租賃合同文檔合同編號(hào)：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)租賃合同文檔甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______（地籍編號(hào)/地塊位置）的_______平方米生態(tài)農(nóng)業(yè)用地，乙方愿意租賃該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植及經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：_______（具體位置描述）1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：乙方租賃土地僅限于進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)種植及經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米_______元/年，總租金為_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的土地使用權(quán)證，保障乙方的合法權(quán)益。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照生態(tài)農(nóng)業(yè)的要求，合理利用土地，進(jìn)行種植及經(jīng)營活動(dòng)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的質(zhì)量。4.2乙方不得在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方合法使用租賃土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)證，保障乙方的合法權(quán)益。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃土地在使用過程中遇到的問題，提供必要的支持與幫助。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即騰退租賃土地。6.3若甲方未按約定提供土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)終止合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)租賃合同2.土地使用權(quán)證3.乙方農(nóng)業(yè)經(jīng)營計(jì)劃書4.生態(tài)農(nóng)業(yè)種植技術(shù)指導(dǎo)文件5.環(huán)境保護(hù)措施方案6.租賃土地現(xiàn)狀照片7.租賃土地規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙8.乙方公司資質(zhì)證明文件9.甲方同意乙方租賃土地的書面意見二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：指合同約定的支付租金日期屆滿后，乙方仍未支付租金的行為。2.乙方擅自改變土地用途：指乙方未取得甲方同意，擅自將租賃土地用于合同約定以外的其他用途的行為。3.乙方未按約定進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)種植：指乙方未按照合同約定的種植計(jì)劃、技術(shù)要求等進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植的行為。4.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證：指合同生效后，甲方未能按照約定向乙方提供土地使用權(quán)證的行為。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)：指甲方在合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)：指以保護(hù)生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量、促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)的農(nóng)業(yè)種植方式。2.租賃土地：指甲方出租給乙方使用的土地，用于生態(tài)農(nóng)業(yè)種植及經(jīng)營活動(dòng)。3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的租賃土地使用費(fèi)。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃土地使用過程中，發(fā)現(xiàn)土地質(zhì)量不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方負(fù)責(zé)改善土地質(zhì)量，或乙方有權(quán)要求甲方減少租金。2.問題：乙方在租賃土地使用過程中，需要改變土地用途。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方有權(quán)終止合同。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即騰退租賃土地。4.問題：甲方未按約定提供土地使用權(quán)證。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有生態(tài)農(nóng)業(yè)用地，希望出租給乙方進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)種植及經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方需要租賃土地進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)