敬老院租賃合同樣本模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME敬老院租賃合同樣本模板合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人或負(fù)責(zé)人第三條款聯(lián)系方式第四條款注冊地址第二章合同標(biāo)的物第一條款物權(quán)歸屬第二條款物業(yè)用途第三條款物業(yè)地址第四條款物業(yè)面積第三章租賃期限第一條款租賃起止日期第二條款租賃期限第三條款租賃續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款逾期支付罰則第五章物業(yè)管理費(fèi)用第一條款物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第二條款物業(yè)管理費(fèi)支付方式第三條款物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間第四條款逾期支付罰則第六章修繕與維護(hù)第一條款物業(yè)修繕責(zé)任第二條款物業(yè)維護(hù)責(zé)任第三條款修繕與維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效后的權(quán)利義務(wù)第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同其他第一條款合同變更第二條款合同終止第三條款合同解除第四條款合同解釋第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同附件清單第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名第三條款聯(lián)系電話第四條款電子郵箱第五條款注冊地址或住所地第二章合同標(biāo)的物第一條款物權(quán)歸屬方第二條款物業(yè)用途性質(zhì)第三條款物業(yè)具體地址第四條款物業(yè)總面積及具體劃分第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限可否續(xù)約第四條款續(xù)約條件和程序第四章租金及支付方式第一條款租金總額第二條款租金支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三條款每次支付租金的具體時(shí)間第四條款逾期支付租金的違約責(zé)任第五章物業(yè)管理費(fèi)用第一條款物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款物業(yè)管理費(fèi)用支付方式第三條款物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間第四條款逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的違約責(zé)任第六章修繕與維護(hù)第一條款物業(yè)修繕責(zé)任劃分第二條款物業(yè)維護(hù)責(zé)任劃分第三條款修繕與維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)原則第四條款修繕與維護(hù)費(fèi)用的支付方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形定義第二條款違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第三條款違約金的計(jì)算方法第四條款違約金支付的時(shí)間及方式第五條款違約情形下的合同解除權(quán)第六條款違約方未履行合同義務(wù)時(shí)的補(bǔ)救措施第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合。第九章合同解除1.違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第十章合同生效第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期：合同生效日期為____年____月____日。第三條款合同生效后的權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章合同附件1.租賃物業(yè)的具體情況說明；2.雙方簽字蓋章的租賃合同副本；3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同其他第一條款合同變更：合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二條款合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同解除：同第九章合同解除條款。第十三章合同簽署第一條款簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第三條款簽署人：____（甲方）____（乙方）第十四章合同附件清單第一條款附件名稱：1.租賃物業(yè)情況說明；2.租賃合同副本；3.其他附件。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方權(quán)利與義務(wù)說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)租賃物業(yè)的全面管理權(quán)，同時(shí)承擔(dān)物業(yè)維護(hù)、修繕等責(zé)任。條款具體內(nèi)容包括但不限于：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修和改造；甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)；甲方應(yīng)確保物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第二條款：物業(yè)使用限制說明：為保障租賃物業(yè)的正常使用，甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行合理限制，包括但不限于：乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；乙方不得從事違法活動(dòng)；乙方不得損害物業(yè)的安全和公共利益。3.第三條款：物業(yè)租賃收益說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有物業(yè)租賃收益，具體包括但不限于：甲方有權(quán)收取租金；甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租；甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)租賃收益進(jìn)行合理分配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方權(quán)利與義務(wù)說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)租賃物業(yè)的使用權(quán)，同時(shí)承擔(dān)一定的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。條款具體內(nèi)容包括但不限于：乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)；乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔和完好；乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.第二條款：物業(yè)使用期限說明：為保障乙方的長期利益，乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租申請。條款具體內(nèi)容包括但不限于：乙方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月提出續(xù)租申請；甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)；續(xù)租條件與原合同相同或更優(yōu)。3.第三條款：物業(yè)租賃費(fèi)用調(diào)整說明：為應(yīng)對(duì)市場變化，乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求調(diào)整租賃費(fèi)用。條款具體內(nèi)容包括但不限于：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出租賃費(fèi)用調(diào)整申請；甲方應(yīng)在收到調(diào)整申請后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)；調(diào)整后的租賃費(fèi)用應(yīng)遵循公平、合理原則。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)提供租賃服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)信息收集和發(fā)布；合同簽訂和備案；物業(yè)租賃過程中的協(xié)調(diào)和溝通。2.第二條款：中介費(fèi)用說明：中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，具體內(nèi)容包括但不限于：中介費(fèi)用支付方式；中介費(fèi)用支付時(shí)間；中介費(fèi)用爭議解決。3.第三條款：中介責(zé)任確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；協(xié)助雙方簽訂和履行合同；對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。4.第四條款：中介保密說明：中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同副本2.物業(yè)具體地址證明文件3.雙方簽字蓋章的租賃合同4.甲方營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書復(fù)印件5.乙方身份證明文件復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件清單及相關(guān)文件8.物業(yè)狀況說明書9.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：如乙方連續(xù)兩次未按時(shí)支付租金，且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。認(rèn)定：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和修繕，或未履行合同約定的其他義務(wù)，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：如乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：甲方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任。認(rèn)定：如甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)等活動(dòng)，以保證物業(yè)的正常使用和居住環(huán)境。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物轉(zhuǎn)給第三人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可提前通知乙方，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方可向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：物業(yè)維修費(fèi)用爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請第三方鑒定或仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃住宅或商業(yè)物業(yè)。2.租賃土地或廠房。3.租賃車位、儲(chǔ)藏室等設(shè)施。4.中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)。5.企業(yè)間租賃設(shè)備或財(cái)產(chǎn)。敬老院租賃合同樣本模板1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效時(shí)間第二章租賃標(biāo)的第一條款租賃標(biāo)的描述第二條款租賃標(biāo)的權(quán)屬證明第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限變更及提前終止第四章租賃費(fèi)用第一條款租賃費(fèi)用計(jì)算方式第二條款租賃費(fèi)用支付方式第三條款租賃費(fèi)用調(diào)整第五章租賃用途第一條款租賃用途范圍第二條款租賃用途限制第六章交付與接收第一條款租賃標(biāo)的交付時(shí)間第二條款租賃標(biāo)的接收標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約責(zé)任第七章租賃標(biāo)的維護(hù)與管理第一條款租賃標(biāo)的維護(hù)責(zé)任第二條款租賃標(biāo)的管理責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理第二條款違約金計(jì)算及支付第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十三章合同補(bǔ)充第一條款合同補(bǔ)充方式第二條款合同補(bǔ)充效力第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效時(shí)間第二章租賃標(biāo)的第一條款租賃標(biāo)的描述第二條款租賃標(biāo)的權(quán)屬證明第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限變更及提前終止第四章租賃費(fèi)用第一條款租賃費(fèi)用計(jì)算方式第二條款租賃費(fèi)用支付方式第三條款租賃費(fèi)用調(diào)整第五章租賃用途第一條款租賃用途范圍第二條款租賃用途限制第六章交付與接收第一條款租賃標(biāo)的交付時(shí)間第二條款租賃標(biāo)的接收標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約責(zé)任第七章租賃標(biāo)的維護(hù)與管理第一條款租賃標(biāo)的維護(hù)責(zé)任第二條款租賃標(biāo)的管理責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理第二條款違約金計(jì)算及支付第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十三章合同補(bǔ)充第一條款合同補(bǔ)充方式第二條款合同補(bǔ)充效力第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力合同附件清單：1.租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件2.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀描述3.其他相關(guān)文件甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條甲方權(quán)利1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行定期檢查，確保其符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的租賃用途，并對(duì)違反約定的行為進(jìn)行糾正。1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、追討違約金等。第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成租賃標(biāo)的的交付，并保證其符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第三條甲方責(zé)任3.1甲方應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的的任何損壞或丟失承擔(dān)全部責(zé)任。3.2甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條乙方權(quán)利1.1乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的租賃標(biāo)的，并在交付時(shí)確保其符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行合理使用，但不得改變其結(jié)構(gòu)或功能。1.3乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的，并保證其正常運(yùn)作。2.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)遵守合同約定的租賃期限，不得擅自提前終止租賃。第三條乙方責(zé)任3.1乙方應(yīng)對(duì)因自身原因造成的租賃標(biāo)的損壞或丟失承擔(dān)責(zé)任。3.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)，確保租賃標(biāo)的的使用安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條中介職責(zé)1.1中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。1.2中介應(yīng)保證合同內(nèi)容真實(shí)、合法，并對(duì)雙方提供的信息保密。1.3中介應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。第二條中介費(fèi)用2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。第三條中介責(zé)任3.1中介應(yīng)對(duì)合同履行的全程負(fù)責(zé)，確保合同雙方按照約定履行義務(wù)。3.2中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。3.3中介因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件2.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀描述3.合同雙方的身份證明文件4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）5.爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的。乙方未按合同約定支付租金。乙方未按合同約定用途使用租賃標(biāo)的。任何一方未按合同約定履行維護(hù)和管理責(zé)任。任何一方未按合同約定解決爭議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和事實(shí)情況。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)，可依法向爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在接收時(shí)提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。3.問題：租賃標(biāo)的使用過程中發(fā)生損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責(zé)任劃分，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃標(biāo)的為住宅或商業(yè)用途的房產(chǎn)。2.租賃標(biāo)的為土地或建筑物。3.租賃標(biāo)的為設(shè)備或設(shè)施。4.租賃期限為短期或長期。5.租賃用途為居住、辦公、商業(yè)等。敬老院租賃合同樣本模板2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂日期第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的第一條款敬老院租賃物的基本信息第二條款租賃物的使用范圍第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限的延長及續(xù)租條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期第二條款租金支付方式及違約責(zé)任第三條款租金調(diào)整及調(diào)整條件第五章租賃物的使用第一條款租賃物的使用要求第二條款租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第三條款租賃物的使用限制第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款合同解除的程序第七章租賃物的轉(zhuǎn)租第一條款轉(zhuǎn)租條件及程序第二條款轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件及補(bǔ)充條款第三條款合同的變更及解除第四條款合同的終止第五條款合同的解除第六條款合同的終止第七條款合同的解除第八條款合同的終止第九條款合同的解除第十條款合同的終止第十一條款合同的解除第十二條款合同的終止第十三條款合同的解除第十四條款合同的終止合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂日期：____年____月____日第二條款合同雙方基本信息：1.出租方（甲方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話2.承租方（乙方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話第二章合同標(biāo)的第一條款敬老院租賃物的基本信息：1.敬老院名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等2.租賃物的使用性質(zhì)和用途第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日第二條款租賃期限的延長及續(xù)租條件：1.乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請2.甲方應(yīng)在收到乙方申請后____日內(nèi)給予答復(fù)，同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期：1.租金總額為____元人民幣2.支付周期為每月____日支付當(dāng)月租金第二條款租金支付方式及違約責(zé)任：1.乙方應(yīng)按約定的時(shí)間、金額和方式支付租金2.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金第三條款租金調(diào)整及調(diào)整條件：1.租金可根據(jù)市場行情和物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整2.調(diào)整幅度和調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定第五章租賃物的使用第一條款租賃物的使用要求：1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途2.乙方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生，不得造成環(huán)境污染第二條款租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：1.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)2.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)第三條款租賃物的使用限制：1.乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件：1.甲方因故需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方2.乙方因故需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方3.雙方協(xié)商一致解除合同第二條款違約責(zé)任及賠償：1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元人民幣第三條款合同解除的程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議2.解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第七章租賃物的轉(zhuǎn)租第一條款轉(zhuǎn)租條件及程序：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物2.乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租第二條款轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)：1.轉(zhuǎn)租后的租賃關(guān)系由轉(zhuǎn)租方與甲方直接產(chǎn)生，原合同關(guān)系終止2.轉(zhuǎn)租方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)：1.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院2.合同簽訂地的人民法院對(duì)本合同產(chǎn)生的爭議享有管轄權(quán)第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件：1.雙方簽字蓋章后，本合同即生效2.合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同第二條款合同附件及補(bǔ)充條款：1.本合同附件與本合同具有同等法律效力2.雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第三條款合同的變更及解除：1.合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同第四條款合同的終止：1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第五條款合同的解除：1.在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第六條款合同的終止：1.合同終止后，租賃物的所有權(quán)歸甲方所有2.乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方第七條款合同的解除：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金及違約金2.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條款合同的終止：1.合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除合同證明2.雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)第九條款合同的解除：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的維修責(zé)任2.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任第十章合同的終止：1.合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明2.雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)第十一章合同的終止：1.合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明2.雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)第十二章合同的終止：1.合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明2.雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)第十三章合同的終止：1.合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明2.雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)第十四章合同的終止：1.合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明2.雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)_________甲方（出租方）：_________簽字：________________日期：____年____月____日_________乙方（承租方）：_________簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任第二附加條款：甲方提供設(shè)施和服務(wù)的責(zé)任說明：甲方應(yīng)按照合同約定，提供租賃物內(nèi)的基本設(shè)施和服務(wù)，如水電供應(yīng)、公共區(qū)域清潔等。甲方應(yīng)保證設(shè)施和服務(wù)的正常運(yùn)作，如有故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第三附加條款：甲方對(duì)租賃物的使用限制說明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行合理限制，以保護(hù)租賃物的安全和使用效率。甲方應(yīng)明確告知乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。第四附加條款：甲方對(duì)租賃物的更新?lián)Q代說明：在租賃期限內(nèi)，如甲方對(duì)租賃物進(jìn)行更新?lián)Q代，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并給予乙方選擇是否繼續(xù)租賃的權(quán)利。若乙方選擇繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)調(diào)整租金以反映更新?lián)Q代后的價(jià)值。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方對(duì)租賃物的改造和使用自由說明：乙方在遵守合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的使用改造，以適應(yīng)其經(jīng)營需求。乙方應(yīng)確保改造不損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第二附加條款：乙方對(duì)租賃物的使用效益提升說明：乙方有權(quán)通過合法途徑提升租賃物的使用效益，如引入新的服務(wù)項(xiàng)目或改善運(yùn)營管理。乙方應(yīng)確保這些行為不違反法律法規(guī)，并不影響其他租賃戶的權(quán)益。第三附加條款：乙方對(duì)租賃物的維修責(zé)任說明：乙方在使用過程中對(duì)租賃物造成的合理損耗，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。乙方應(yīng)確保租賃物的日常維護(hù)，避免因不當(dāng)使用造成損壞。第四附加條款：乙方對(duì)租賃物的使用時(shí)間安排說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，合理安排租賃物的使用時(shí)間，但應(yīng)避免影響其他租賃戶的正常使用。乙方應(yīng)提前通知甲方其使用時(shí)間安排，以便甲方協(xié)調(diào)公共區(qū)域的使用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：