公園景觀二手房交易協(xié)議模板

公園景觀二手房交易協(xié)議模板合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權證號：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：買方應支付賣方人民幣______元整（大寫：____________________元整）。4.2支付方式：4.2.1買方應于本協(xié)議簽訂之日起______日內，向賣方支付人民幣______元整作為定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.2.2買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣______元整（大寫：____________________元整）。五、交付及過戶5.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，將房屋的所有權轉移給買方。5.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的______%。6.2買方逾期支付房款，每逾期一日，應向賣方支付逾期付款金額的______%作為滯納金。6.3賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應向買方支付逾期交付金額的______%作為滯納金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽字日期：____________________一、附件列表：房屋所有權證房屋現(xiàn)狀照片定金收據房款支付憑證房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：逾期交付房屋提供虛假房屋信息2.買方違約行為：逾期支付房款未按約定履行過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.違約金：違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。4.滯納金：逾期履行合同的一方應支付給另一方的金額，作為遲延履行的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與過戶問題：提前溝通明確交付和過戶時間。安排專人負責跟進過戶手續(xù)。2.定金和房款支付問題：明確支付時間和方式，確保資金安全。可以使用第三方支付平臺或銀行轉賬。3.房屋信息不符問題：簽訂前仔細檢查房屋所有權證及房屋現(xiàn)狀。要求賣方提供真實、完整的房屋信息。五