河南省乒乓球館租賃合同

河南省乒乓球館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有河南省乒乓球館的合法所有權和使用權，乙方愿意租賃甲方擁有的河南省乒乓球館，經雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租的租賃物為位于河南省乒乓球館，包括但不限于場地、設施、設備等。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3乙方應在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃物的使用3.1乙方按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2乙方應合理使用租賃物，并負責租賃期間的維護和保養(yǎng)。3.3乙方不得將租賃物轉租給第三方。第四條維修責任4.1租賃期內，因自然原因或不可抗力導致租賃物損壞的，甲方負責維修。4.2租賃期內，因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方負責維修。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。5.2在租賃期限內，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權提前終止本合同，并要求甲方退還已支付的租金。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.河南省乒乓球館租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃物現狀照片5.租金支付證明6.租賃物維修記錄7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.甲方未按照約定提供租賃物，視為違約。3.乙方擅自改變租賃物的結構和用途，視為違約。4.乙方將租賃物轉租給第三方，視為違約。5.甲方未按照約定維修租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權和使用權的一方。2.承租方：指租賃出租方擁有的租賃物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：提醒乙方盡快支付，如乙方仍不履行，甲方有權終止合同并要求乙方搬離租賃物。2.甲方未按時提供租賃物：甲方應盡快提供租賃物，如甲方仍不履行，乙方有權終止合同并要求甲方退還已支付的租金。3.乙方擅自改變租賃物用途：甲方有權要求乙方恢復租賃物原狀，并要求乙方支付違約金。4.乙方將租賃物轉租給第三方：甲方有權終止合同，并要求乙方立即搬離租賃物。5.甲方未按時維修租賃物：甲方應盡快維修，如甲方未履行維修義務，乙方有權要求甲方承擔維修費用。五、所有應用場景：1.