物業(yè)策劃招投標(biāo)步驟

物業(yè)策劃招投標(biāo)步驟合同編號(hào)：__________鑒于委托方擬對(duì)物業(yè)進(jìn)行策劃招投標(biāo)，為保證招投標(biāo)過程的順利進(jìn)行，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就委托乙方承擔(dān)物業(yè)策劃招投標(biāo)的相關(guān)工作事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1受托方接受委托方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行策劃招投標(biāo)的相關(guān)工作，包括但不限于：編制招標(biāo)文件、組織招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)及提供招標(biāo)過程中的咨詢服務(wù)等。1.2受托方應(yīng)按照委托方的要求，制定詳細(xì)的策劃招投標(biāo)方案，并提交給委托方審批。1.3受托方應(yīng)確保招投標(biāo)過程的公開、公平、公正，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)2.1委托方的權(quán)利義務(wù)（1）提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于：物業(yè)的地理位置、規(guī)模、用途、現(xiàn)狀等。（2）對(duì)受托方提交的策劃招投標(biāo)方案進(jìn)行審批，并提出修改意見。（3）按照雙方約定的時(shí)間和方式支付受托方的服務(wù)費(fèi)用。（4）對(duì)受托方在招投標(biāo)過程中出現(xiàn)的問題提供必要的協(xié)助和支持。2.2受托方的權(quán)利義務(wù)（1）按照委托方的要求，制定詳細(xì)的策劃招投標(biāo)方案，并按時(shí)提交給委托方審批。（2）嚴(yán)格遵循招投標(biāo)法律法規(guī)，確保招投標(biāo)過程的公開、公平、公正。（3）對(duì)招投標(biāo)過程中的疑問和問題提供專業(yè)的解答和指導(dǎo)。（4）按照雙方約定的時(shí)間和方式向委托方提交招投標(biāo)結(jié)果。（5）對(duì)招投標(biāo)過程中的資料和信息保密，不得泄露給第三方。三、服務(wù)費(fèi)用3.1受托方應(yīng)向委托方收取服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于受托方在招投標(biāo)過程中發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人員費(fèi)用、資料費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若受托方未能按照約定時(shí)間完成招投標(biāo)工作，應(yīng)向委托方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.物業(yè)策劃招投標(biāo)方案2.招標(biāo)文件3.投標(biāo)文件4.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法5.定標(biāo)結(jié)果6.招投標(biāo)過程的相關(guān)資料和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未能按照約定時(shí)間完成招投標(biāo)工作，屬于違約行為。2.受托方未按照招投標(biāo)法律法規(guī)確保招投標(biāo)過程的公開、公平、公正，屬于違約行為。3.受托方泄露招投標(biāo)過程中的資料和信息，屬于違約行為。4.委托方未能按照約定時(shí)間和方式支付受托方的服務(wù)費(fèi)用，屬于違約行為。5.委托方未提供物業(yè)的相關(guān)資料，導(dǎo)致受托方無法正常開展工作，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)策劃招投標(biāo)：指對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行策劃和招投標(biāo)活動(dòng)，以確定最適合的承包商或合作伙伴。2.招標(biāo)文件：指由委托方制定的，用于指導(dǎo)投標(biāo)方進(jìn)行投標(biāo)的文件。3.投標(biāo)文件：指由投標(biāo)方提交的，響應(yīng)招標(biāo)文件的文件。4.評(píng)標(biāo)：指對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，以確定中標(biāo)方的過程。5.定標(biāo)：指在評(píng)標(biāo)結(jié)束后，確定中標(biāo)方的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，需要向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方未能按照約定時(shí)間完成招投標(biāo)工作。解決辦法：協(xié)商延期，并根據(jù)實(shí)際情況追加違約金。2.問題：受托方未按照招投標(biāo)法律法規(guī)確保招投標(biāo)過程的公開、公平、公正。解決辦法：及時(shí)糾正，確保招投標(biāo)過程合規(guī)進(jìn)行。3.問題：受托方泄露招投標(biāo)過程中的資料和信息。解決辦法：追究違約責(zé)任，要求受托方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：委托方未能按照約定時(shí)間和方式支付受托方的服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：協(xié)商支付，并根據(jù)實(shí)際情況追加違約金。5.問題：委托方未提供物業(yè)的相關(guān)資料。解決辦法：協(xié)商補(bǔ)充資料，確保受托方能夠正常開展工作。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)開發(fā)公司對(duì)新建物業(yè)進(jìn)行策劃招投標(biāo)。2.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司對(duì)現(xiàn)有物業(yè)進(jìn)行改造升級(jí)的