景區(qū)戶外用品店租賃合同

景區(qū)戶外用品店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物及租賃期限1.1甲方出租的戶外用品店位于__________，共計(jì)面積__________平方米。1.2乙方向甲方租賃上述戶外用品店的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付給甲方。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方同意按照甲方提出的租金標(biāo)準(zhǔn)支付。三、租賃物的使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動、損壞租賃物及設(shè)施設(shè)備。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。3.3乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得影響甲方及周圍商家的正常經(jīng)營。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按期辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同副本4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.合同變更/解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方未合理使用租賃物：未按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說明操作，擅自改動、損壞租賃物及設(shè)施設(shè)備。3.乙方經(jīng)營違法活動：利用租賃物從事違法活動。4.乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)：未按期辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù)，未將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：未按合同約定負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的戶外用品店及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方未合理使用租賃物：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照約定使用，損壞物品照價(jià)賠償。3.乙方經(jīng)營違法活動：立即制止并報(bào)告相關(guān)部門，解除租賃合同。4.乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)：要求乙方按期辦理并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件，否則解除租賃合同。5.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，確保租賃物正常使用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有戶外用品店并希望出租獲得租