汽車維修門市租賃合同

汽車維修門市租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門市基本情況1.1甲方將其位于__________（地址）的汽車維修門市出租給乙方使用。門市面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方汽車維修門市的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門市，并將門市恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對租賃門市的合法使用權(quán)。（2）負責(zé)維修、養(yǎng)護、管理租賃門市內(nèi)的設(shè)施，保證設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）租賃期間，如遇門市拆遷、征收等不可抗力因素，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，本合同終止。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用租賃門市，不得擅自改變用途。（2）按時支付租金，遵守門市的各項管理制度。（3）妥善保管門市內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃門市，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.汽車維修門市所有權(quán)證明文件4.租賃門市平面圖5.租賃門市設(shè)施清單6.租金支付憑證7.門市鑰匙交接記錄8.門市維修、養(yǎng)護、管理的相關(guān)規(guī)章制度9.門市使用協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃門市，或乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變租賃門市的用途3.乙方未妥善保管門市內(nèi)設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞4.乙方未按甲方要求遷離租賃門市，或未將門市恢復(fù)原狀5.甲方未按約定維修、養(yǎng)護、管理租賃門市內(nèi)的設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃門市所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的門市并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方門市的合同約定時間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的門市使用費。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃門市用途解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：租賃門市設(shè)施損壞解決辦法：甲方負責(zé)維修、養(yǎng)護、管理，乙方負責(zé)承擔(dān)損壞費用。4.問題：租賃期滿后，乙方未遷離租賃門市解決辦法：提前一個月書面通知乙方，要求乙方遷離，并有權(quán)根據(jù)實際情況追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為汽車維修門市的所有者，希望將其出租獲得租金收入。2.乙方為汽車維修業(yè)務(wù)經(jīng)營者，需要租賃門市開展業(yè)務(wù)。