住宅用地房產(chǎn)交易合同附加條款

住宅用地房產(chǎn)交易合同附加條款合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號：__________。1.3房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：__________。第二條交易價格2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式向甲方支付價款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的期限將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照主合同約定的期限辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1甲方保證其對房產(chǎn)享有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.2乙方購買房產(chǎn)后，應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)如實向乙方披露房產(chǎn)的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、使用狀況等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4乙方應(yīng)按照主合同約定的期限支付價款。如乙方逾期支付價款，乙方應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。4.5如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無效，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并互不追究責(zé)任。4.6本附加條款與主合同具有同等法律效力，如本附加條款與主合同有沖突之處，以本附加條款為準(zhǔn)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件6.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付價款。3.甲方故意隱瞞或提供虛假房產(chǎn)信息。4.乙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.甲方未按照約定披露房產(chǎn)實際情況。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價格：指乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的金額。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付價款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.甲方故意隱瞞或提供虛假房產(chǎn)信息：解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的價款、賠償損失等。4.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商辦理過戶手續(xù)，或要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定披露房產(chǎn)實際情況：解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的價款、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.