影視制作市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同

影視制作市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方租賃乙方位于__________的商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：影視制作及相關(guān)業(yè)務(wù)1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_________元/平方米，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付地點(diǎn)：__________第三條押金3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣_(tái)_________元。3.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將商鋪交還乙方，乙方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)退還甲方押金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照約定使用商鋪，進(jìn)行影視制作及相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。4.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等工作。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定收取租金和押金。5.2乙方應(yīng)保證商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等工作，確保商鋪符合法律法規(guī)的要求。5.3租賃期間，乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還甲方押金。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確需變更或解除合同，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。7.3如乙方未按照約定提供商鋪或違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.甲方公司法定代表人身份證明6.乙方公司法定代表人身份證明7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.商鋪交接確認(rèn)書(shū)10.商鋪維修記錄11.商鋪損壞修復(fù)費(fèi)用清單12.合同解除協(xié)議13.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付租金2.乙方未按照約定提供商鋪3.甲方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)4.甲方未按照約定使用商鋪5.乙方未保證商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等工作6.甲方未按照約定提前通知乙方解除合同7.不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.承租方：指甲方，租賃商鋪的一方。2.出租方：指乙方，提供商鋪的一方。3.租金：指甲方按照約定支付給乙方的商鋪使用費(fèi)用。4.押金：指甲方為保證履行本合同約定而支付給乙方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律、法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交接時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：及時(shí)拍照、錄像證據(jù)保全，并簽訂商鋪交接確認(rèn)書(shū)。2.商鋪維修責(zé)任分歧：提前明確維修責(zé)任分配，如有爭(zhēng)議可請(qǐng)第三方評(píng)估。3.租金支付出現(xiàn)滯后：提前溝通，約定合理的支付時(shí)間，避免違約。4.合同變更或解除爭(zhēng)議：書(shū)面溝通，協(xié)商一致，必要時(shí)尋求法律途徑解決。5.遇到不可抗力或政策變化：及時(shí)溝通，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司租賃商鋪進(jìn)行影視制作及相關(guān)業(yè)務(wù)。