商業(yè)用地租賃合同

商業(yè)用地租賃合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃用地及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。2.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第三條租賃用途乙方同意按照約定的用途使用租賃用地，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃用地的使用權(quán)，確保乙方正常使用租賃用地。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃用地相關(guān)的權(quán)屬證明和手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)保證租賃用地的土地使用權(quán)不受第三方侵犯。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃用地，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃用地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)用地租賃合同2.租賃用地權(quán)屬證明3.租賃用地相關(guān)手續(xù)文件4.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件5.甲方銀行賬戶信息6.租賃用地平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：指乙方在約定的支付期限內(nèi)未支付租金或未支付足額租金。2.乙方改變租賃用地用途：指乙方未按照約定的用途使用租賃用地，擅自改變用途。3.甲方未保證乙方使用權(quán)：指甲方未能保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃用地的使用權(quán)。4.甲方未辦理相關(guān)手續(xù)：指甲方未按約定辦理租賃用地相關(guān)的權(quán)屬證明和手續(xù)。5.甲方未保證土地使用權(quán)：指甲方未保證租賃用地的土地使用權(quán)不受第三方侵犯。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地使用權(quán)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃用地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃用地的期限。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金。逾期未付的，計(jì)算滯納金并催促乙方支付。嚴(yán)重逾期未付的，解除合同并追討欠款。2.乙方改變租賃用地用途：及時(shí)制止乙方改變用途的行為。要求乙方恢復(fù)原用途或變更合同。3.甲方未保證乙方使用權(quán)：甲方應(yīng)積極辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方使用權(quán)。若第三方侵犯乙方使用權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助解決。4.甲方未辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)及時(shí)辦理租賃用地相關(guān)的權(quán)屬證明和手續(xù)。承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，確保手續(xù)齊全。5.甲方未保證土地使用權(quán)：甲方應(yīng)采取措施保護(hù)租賃用地的土地使用權(quán)。如有第三方侵犯，甲方應(yīng)協(xié)助乙方維權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)用地租賃：如