城市綜合體物業(yè)招標(biāo)

城市綜合體物業(yè)招標(biāo)合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為城市綜合體項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)和管理權(quán)，并擬對該項(xiàng)目的物業(yè)管理進(jìn)行公開招標(biāo)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意參加該項(xiàng)目的物業(yè)管理招標(biāo)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條招標(biāo)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________城市綜合體項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、酒店、餐飲、娛樂等。第二條招標(biāo)范圍及內(nèi)容2.1招標(biāo)范圍：甲方城市綜合體項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)。2.2招標(biāo)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、客戶服務(wù)等。第三條招標(biāo)方式3.1甲方采用公開招標(biāo)的方式，邀請符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標(biāo)。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，提交投標(biāo)文件，包括企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績、管理團(tuán)隊(duì)、服務(wù)方案等。3.3甲方根據(jù)投標(biāo)文件的完整性、合理性、可行性及服務(wù)質(zhì)量等因素，綜合評標(biāo)，確定中標(biāo)單位。第四條合同期限4.1本合同期限為____年，自甲方與乙方簽訂合同之日起計(jì)算。4.2合同期滿后，如雙方無異議，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。第五條合同價(jià)款及支付方式5.1乙方中標(biāo)后，應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，向甲方支付合同價(jià)款。5.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款周期和付款方式，向乙方支付合同價(jià)款。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。6.3乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目查驗(yàn)、移交、驗(yàn)收等工作。6.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)管理資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。6.5乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的物業(yè)損失、損害等責(zé)任。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付合同價(jià)款。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的物業(yè)管理資料和條件。7.3甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，并提出改進(jìn)意見。7.4甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失、損害等責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3甲方未按照約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前的所有書面或口頭協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.投標(biāo)文件2.物業(yè)管理方案3.企業(yè)資質(zhì)證明4.管理團(tuán)隊(duì)簡歷5.服務(wù)協(xié)議6.付款憑證7.物業(yè)管理資料8.內(nèi)部管理制度文件9.項(xiàng)目查驗(yàn)、移交、驗(yàn)收相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.甲方未按照約定支付合同價(jià)款，或提供必要條件的，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。4.任何一方泄露對方商業(yè)秘密，或未妥善保管物業(yè)管理資料的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、客戶服務(wù)等進(jìn)行的綜合性管理服務(wù)。2.合同價(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定提供的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付的費(fèi)用。3.違約行為：指合同雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。4.投標(biāo)文件：指乙方參加甲方項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)提交的文件，包括企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績、管理團(tuán)隊(duì)、服務(wù)方案等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并根據(jù)甲方要求采取措施達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未支付合同價(jià)款：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付價(jià)款。3.物業(yè)管理資料泄露：乙方應(yīng)加強(qiáng)資料保管，簽訂保密協(xié)議，并對泄露情況進(jìn)行調(diào)查處理。4.項(xiàng)目查驗(yàn)、移交、驗(yàn)收問題：乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.城市