2024年二手住宅裝修半包合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅裝修半包合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（裝修公司）1.3二手住宅1.4裝修半包第二條合同范圍及內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目2.2裝修材料2.3施工標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條工期及進(jìn)度4.1約定工期4.2延期規(guī)定4.3進(jìn)度報(bào)告第五條質(zhì)量保證5.1施工質(zhì)量5.2材料質(zhì)量5.3保修期限第六條安全與環(huán)保6.1施工安全6.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.3事故處理第七條變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解除后事宜第十四條簽署與日期14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（裝修公司）簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指具有完全民事行為能力的二手住宅所有權(quán)人，姓名/名稱：________________，住址/注冊地址：________________，聯(lián)系方式：________________。1.2乙方（裝修公司）：指具有合法經(jīng)營資格的裝修企業(yè)，全稱：________________，營業(yè)執(zhí)照號：________________，負(fù)責(zé)人：________________，聯(lián)系方式：________________，地址：________________。1.3二手住宅：指甲方向乙方提供的位于________________的住宅，房屋所有權(quán)證號：________________，建筑面積：________________平方米。1.4裝修半包：指乙方負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)、材料采購、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，甲方負(fù)責(zé)提供裝修材料及部分自購材料。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域的裝修，具體項(xiàng)目詳見附件一《裝修項(xiàng)目明細(xì)》。2.2裝修材料：甲方提供的主材清單詳見附件二《甲方提供材料明細(xì)》，乙方負(fù)責(zé)采購的輔材清單詳見附件三《乙方采購材料明細(xì)》。2.3施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，詳見附件四《施工標(biāo)準(zhǔn)》。第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2支付方式：甲方支付乙方的裝修款項(xiàng)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。3.3支付時(shí)間：甲方按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間及金額詳見附件五《支付時(shí)間表》。第四條工期及進(jìn)度4.1約定工期：自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)__________個(gè)工作日。4.2延期規(guī)定：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長工期。若甲方原因?qū)е鹿て谘悠?，乙方有?quán)要求甲方支付延期違約金，具體金額及計(jì)算方式詳見附件六《延期違約金計(jì)算方法》。4.3進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)按周向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如有特殊情況應(yīng)及時(shí)通知甲方。第五條質(zhì)量保證5.1施工質(zhì)量：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2材料質(zhì)量：乙方提供的材料應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起，乙方對施工部分提供__________年的免費(fèi)保修服務(wù)（詳見附件七《保修條款》）。第六條安全與環(huán)保6.1施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工過程中人員及財(cái)產(chǎn)安全。6.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保施工過程中產(chǎn)生的廢料、廢水等符合國家及地方環(huán)保要求，不得污染環(huán)境。6.3事故處理：如施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施予以處理，并通知甲方。如有人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條變更與解除7.1變更條件：合同執(zhí)行過程中，如甲方要求對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2變更程序：甲方提出變更需求，乙方核實(shí)后同意的，雙方簽署《補(bǔ)充協(xié)議》作為本合同的附件。7.3解除條件：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.4解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽署《解除合同協(xié)議》作為本合同的附件，并根據(jù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件八《違約金計(jì)算方法》。8.2乙方違約：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，或施工質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并支付違約金。8.3違約賠償：除支付違約金外，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如仲裁或訴訟過程中，一方敗訴，敗訴方應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露后果：如一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：雙方在遇到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。11.3不可抗力應(yīng)對：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延長工期、調(diào)整合同價(jià)款等。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.3合同終止條件：合同約定的工程驗(yàn)收合格，或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止后事宜：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：合同履行過程中，雙方就未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除后事宜：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條簽署與日期14.1甲方（業(yè)主）簽字：_____________________日期：____年__月__日14.2乙方（裝修公司）簽字：_____________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱第三方，指除甲方和乙方之外的合同之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因或要求，導(dǎo)致合同的進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面發(fā)生變化的情況。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并提供第三方的相關(guān)信息。2.2乙方在收到甲方通知后，應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通，了解介入的具體內(nèi)容和原因。2.3乙方根據(jù)第三方介入的內(nèi)容，調(diào)整合同的進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面的計(jì)劃，并及時(shí)通知甲方。第三條第三方介入的影響3.1第三方介入導(dǎo)致合同進(jìn)度變化時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行時(shí)間。3.2第三方介入導(dǎo)致合同質(zhì)量變化時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行整改或修復(fù)。3.3第三方介入導(dǎo)致合同費(fèi)用變化時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方介入的責(zé)任劃分：第三方介入的責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)因第三方介入造成的損失。4.2第三方介入的賠償：如第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)5.1甲方和乙方應(yīng)積極與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決介入事項(xiàng)，確保合同的正常履行。5.2甲方和乙方應(yīng)共同制定應(yīng)對第三方介入的方案，并按照方案執(zhí)行。第六條第三方介入的記錄和報(bào)告6.1乙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的時(shí)間、原因、內(nèi)容、影響等信息，并及時(shí)向甲方報(bào)告。6.2甲方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)記錄，以備不時(shí)之需。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同或與甲方、乙方之間的約定，導(dǎo)致?lián)p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方或乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的解除合同9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的仲裁和訴訟10.1如第三方介入導(dǎo)致合同糾紛，甲方或乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2甲方或乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十一條第三方介入的保密11.1第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方身份、介入內(nèi)容、影響等，屬于合同保密信息。11.2甲方、乙方和第三方均應(yīng)保守合同保密信息，不得泄露給無關(guān)方。第十二條第三方介入的不可抗力12.1第三方介入如屬于不可抗力事件，雙方應(yīng)按照本合同關(guān)于不可抗力的規(guī)定處理。12.2第三方介入如不屬于不可抗力事件，但導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照本合同關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定處理。第十三條第三方介入的其他條款13.1甲方、乙方與第三方之間的約定，不得違反本合同的約定。13.2本合同未涉及的其他第三方介入事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條簽署與日期14.1甲方（業(yè)主）簽字：_____________________日期：____年__月__日14.2乙方（裝修公司）簽字：_____________________日期：____年__月__日14.3第三方簽字（如有）：_____________________日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修項(xiàng)目明細(xì)》詳細(xì)列出乙方施工的所有項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：《甲方提供材料明細(xì)》詳細(xì)列出甲方需要提供的材料名稱、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：《乙方采購材料明細(xì)》詳細(xì)列出乙方需要采購的材料名稱、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等。附件四：《施工標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出施工過程中的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等。附件五：《支付時(shí)間表》詳細(xì)列出甲方應(yīng)按照的工程進(jìn)度分階段支付的時(shí)間及金額。附件六：《延期違約金計(jì)算方法》詳細(xì)列出延期違約金的計(jì)算方法及計(jì)算公式。附件七：《保修條款》詳細(xì)列出乙方提供的保修服務(wù)內(nèi)容、保修期限、保修條件等。附件八：《違約金計(jì)算方法》詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方法及計(jì)算公式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。2.甲方未按約定提供材料。3.乙方未按約定時(shí)間完成施工。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定。5.乙方未按約定采購材料。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照違約金計(jì)算方法向乙方支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方可以依據(jù)附件八《違約金計(jì)算方法》計(jì)算出違約金金額，并向甲方提出賠償要求。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約