成都二手房過戶合同模板

成都二手房過戶合同模板合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落于成都市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋所有權證號：__________。2.房屋結構及面積：__________結構，建筑面積為__________平方米，套內面積為__________平方米。3.房屋所有權人為賣方，賣方對該房屋擁有完全的處置權。二、交易價格及支付方式1.買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉賬）__________元購買該房屋。2.買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。3.買方支付房款后，賣方應出具合法的收款憑證。三、過戶及交付1.賣方應自合同簽訂之日起____個工作日內，配合買方完成房屋過戶手續(xù)。2.過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.房屋過戶完成后，買方應取得該房屋的所有權證書。4.房屋交付時間：過戶手續(xù)完成后____個工作日內，賣方將該房屋交付給買方。四、房屋及附屬設施1.該房屋附屬設施包括：__________（列舉附屬設施）。2.賣方保證該房屋及附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，賣方應負責修復。五、違約責任1.一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易總價的____%。2.因政策變化、法律法規(guī)修改等原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買方身份證復印件3.賣方身份證復印件4.房屋過戶申請表5.房屋過戶稅費計算表6.付款憑證復印件7.房屋交付確認書8.附屬設施清單9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)，導致買方無法取得房屋所有權證書。2.買方未按約定時間支付房款，導致賣方無法履行合同義務。3.賣方未按約定交付符合過戶條件的房屋，導致買方過戶。4.買方未按約定接受交付的房屋，導致賣方交付義務。5.因政策變化、法律法規(guī)修改等原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權證，再次交易的房屋。2.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。3.房款：買方支付給賣方的房屋購買價格。4.附屬設施：房屋內部及外部配套的設施，如家具、家電、綠化等。5.違約金：違反合同規(guī)定的一方應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方無法按時完成過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期過戶，或要求賣方承擔違約金。2.問題：買方無法按時支付房款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，或要求買方承擔違約金。3.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：買方可以要求賣方在規(guī)定時間內修復，或按照約定承擔修復費用。4.問題：政策變化、法律法規(guī)修改等原因導致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房買賣。3.房產中