生物科技實驗室租賃合同

生物科技實驗室租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條實驗室基本情況1.1實驗室面積：__________平方米。1.2實驗室設施：__________（具體設施名稱、數(shù)量和配置）。1.3實驗室用途：僅供承租方進行生物科技研究、實驗和測試使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方另有約定的，從其約定。第三條租金及支付方式3.1承租方應按下列租金標準向出租方支付租金：（1）租金單價：每平方米每月人民幣______元。（2）租金總額：人民幣______元（大寫：__________________________元整）。3.2承租方應在每月______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式：_____銀行轉(zhuǎn)賬/_____現(xiàn)金支付。第四條租賃物的使用和維護4.1承租方應合理使用租賃物，按照實驗室的使用規(guī)范進行操作，確保實驗室設施的正常運行。4.2承租方不得將實驗室轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變實驗室用途。4.3承租方應按照出租方的要求，對租賃物進行定期檢查和維護，確保租賃物的安全和使用壽命。第五條維修責任5.2因承租方使用不當導致租賃物損壞的，維修費用由承租方承擔。第六條保險6.1承租方應自行辦理實驗室及相關設施的保險，并將保險單復印件交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2承租方逾期支付租金的，應按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之______）。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.生物科技實驗室租賃合同2.實驗室設施清單3.保險單復印件4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定；未能按約定進行維修保養(yǎng)；提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.承租方違約行為：逾期支付租金；未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞；未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：雙方協(xié)商一致，出租方在合理期限內(nèi)進行修復或更換。2.問題：承租方逾期支付租金。解決辦法：提醒承租方及時支付，逾期支付的，按約定收取違約金。3.問題：租賃物損壞或需要維修保養(yǎng)。解決辦法：承租方及時通知出租方，由出租方負責維修保養(yǎng)。4.問題：承租方轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途。解決辦法：雙方協(xié)商一致，必要時解除合同。五、所有應用