2024年商業(yè)抵押擔(dān)保合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)抵押擔(dān)保合同示范文本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物權(quán)屬證明第三條債務(wù)人義務(wù)3.1債務(wù)人還款義務(wù)3.2債務(wù)人維護(hù)抵押物義務(wù)第四條債權(quán)人權(quán)利4.1享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)4.2監(jiān)督債務(wù)人履行義務(wù)第五條抵押擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債務(wù)范圍5.2擔(dān)保費(fèi)用范圍第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間8.1履行地點(diǎn)8.2履行時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約責(zé)任9.2債權(quán)人違約責(zé)任第十條抵押物保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)義務(wù)10.2保險(xiǎn)理賠第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓11.2債務(wù)轉(zhuǎn)讓第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效日期第十四條完整性與保密性14.1合同完整性14.2合同保密性第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中的“債務(wù)人”是指承擔(dān)還款義務(wù)的一方，即借款人。1.1.2本合同中的“債權(quán)人”是指享有債權(quán)的一方，即貸款人。1.1.3本合同中的“抵押物”是指?jìng)鶆?wù)人為了擔(dān)保債務(wù)履行而提供給債權(quán)人的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)。1.1.4本合同中的“抵押權(quán)”是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.1.5本合同中的“擔(dān)保范圍”是指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和名詞，除非文中另有定義，否則應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。第二條抵押物2.1抵押物描述2.1.2債務(wù)人保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2債務(wù)人應(yīng)保證提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。第三條債務(wù)人義務(wù)3.1債務(wù)人還款義務(wù)3.1.1債務(wù)人應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還債務(wù)。3.1.2債務(wù)人不得以任何理由延遲還款或者部分還款。3.2債務(wù)人維護(hù)抵押物義務(wù)3.2.1債務(wù)人應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損失或者減少。3.2.2債務(wù)人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，不得以任何方式損害債權(quán)人的利益。第四條債權(quán)人權(quán)利4.1享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)4.1.1在債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以依法優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值。4.1.2債權(quán)人優(yōu)先受償?shù)姆秶▊鶆?wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.2監(jiān)督債務(wù)人履行義務(wù)4.2.1債權(quán)人可以監(jiān)督債務(wù)人履行合同義務(wù)，包括但不限于還款、維護(hù)抵押物等。第五條抵押擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債務(wù)范圍5.1.1抵押物擔(dān)保的債務(wù)范圍包括債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.1.2債務(wù)人新增債務(wù)，需經(jīng)債權(quán)人同意，否則債權(quán)人對(duì)新增債務(wù)不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保費(fèi)用范圍5.2.1債務(wù)人應(yīng)支付給債權(quán)人的擔(dān)保費(fèi)用包括保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。5.2.2擔(dān)保費(fèi)用的具體金額和支付方式，由雙方在合同中約定。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.1.2合同生效后，債務(wù)人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，債權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督義務(wù)。6.2合同變更條件6.2.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2.2合同變更不得減少債權(quán)人的權(quán)益，不得增加債務(wù)人的負(fù)擔(dān)。6.3合同終止條件6.3.1債務(wù)人按照約定履行完畢還款義務(wù)，債權(quán)人的債權(quán)得到完全滿足的，本合同終止。6.3.2合同終止后，債務(wù)人應(yīng)辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。第八條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間8.1履行地點(diǎn)8.1.1本合同的履行地點(diǎn)為債務(wù)人的住所地或者抵押物的所在地。8.1.2雙方履行合同的其他地點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)在本合同中明確。8.2履行時(shí)間8.2.1債務(wù)人應(yīng)按照約定的還款期限和還款方式，按時(shí)足額履行還款義務(wù)。8.2.2債權(quán)人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行合同項(xiàng)下的監(jiān)督義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約責(zé)任9.1.1債務(wù)人未按照約定的還款期限和還款方式履行還款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款部分計(jì)算違約金，支付給債權(quán)人。9.1.2債務(wù)人未按照約定維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)當(dāng)按照減少的價(jià)值部分計(jì)算違約金，支付給債權(quán)人。9.2債權(quán)人違約責(zé)任9.2.1債權(quán)人未按照約定的時(shí)間和方式履行監(jiān)督義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分計(jì)算違約金，支付給債務(wù)人。9.2.2債權(quán)人未按照約定協(xié)助債務(wù)人辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的費(fèi)用承擔(dān)違約責(zé)任。第十條抵押物保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)義務(wù)10.1.1債務(wù)人在抵押物設(shè)立抵押權(quán)之日起，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交付給債權(quán)人。10.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)，保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)當(dāng)包括抵押物的全部?jī)r(jià)值。10.2保險(xiǎn)理賠10.2.1抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，造成損失的，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知債權(quán)人，并按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。10.2.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于清償債務(wù)，剩余部分歸債務(wù)人所有。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓11.1.1債權(quán)人可以將債權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。11.1.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓不得增加債務(wù)人的負(fù)擔(dān)，不得減少債權(quán)人的權(quán)益。11.2債務(wù)轉(zhuǎn)讓11.2.1債務(wù)人不得將債務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但經(jīng)債權(quán)人同意的除外。11.2.2債務(wù)轉(zhuǎn)讓后，新的債務(wù)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原債務(wù)人的還款義務(wù)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)書面形式相互通知，通知應(yīng)當(dāng)采用合同中約定的聯(lián)系方式。12.1.2雙方聯(lián)系方式的變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。12.2.2通知和文件均以送達(dá)至對(duì)方指定的送達(dá)地址為生效。第十三條附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括抵押物權(quán)屬證明、保險(xiǎn)單副本等。13.1.2附件的效力與合同相同。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2.2合同生效日期為本合同的簽訂日期。第十四條完整性與保密性14.1合同完整性14.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的談判和協(xié)議。14.1.2雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同的約定，不得擅自修改或者變更合同內(nèi)容。14.2合同保密性14.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，繼續(xù)保密的期限由雙方在合同中約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、拍賣機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于債務(wù)人違約、合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議等。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方義務(wù)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式、賠償范圍等。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與債務(wù)人的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于債務(wù)人，其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不得侵犯?jìng)鶆?wù)人的合法權(quán)益。17.1.2債務(wù)人應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)。17.2第三方與債權(quán)人的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)尊重債權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害債權(quán)人的利益。17.2.2債權(quán)人應(yīng)按照約定履行其在合同中的義務(wù)，協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。第十八條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲乙雙方有權(quán)利要求第三方按照約定履行其在合同中的義務(wù)。18.2甲乙雙方有義務(wù)協(xié)助第三方完成其在合同中的義務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)，并及時(shí)解決第三方與債務(wù)人、債權(quán)人之間的爭(zhēng)議。第十九條第三方介入的終止條件19.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。19.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物解除抵押登記手續(xù)。第二十條違約責(zé)任20.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約部分計(jì)算違約金，支付給甲乙雙方。20.2甲乙雙方未按照約定協(xié)助第三方履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分計(jì)算違約金，支付給第三方。第二十一條爭(zhēng)議解決方式21.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議。第二十二條合同的變更與終止22.1合同的變更與終止，按照本合同第十六條、第十九條的約定辦理。第二十三條附則23.1本合同的附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說(shuō)明書、資質(zhì)證明等。23.2附件的效力與合同相同。23.3本合同的簽訂日期為本合同的生效日期。第二十四條完整性與保密性24.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的談判和協(xié)議。24.2甲乙雙方與第三方均應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明附件二：第三方資質(zhì)證明附件三：抵押物保險(xiǎn)單副本附件四：第三方服務(wù)或產(chǎn)品說(shuō)明書附件五：第三方與甲乙雙方的委托協(xié)議附件六：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品清單附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件八：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議附件的要求和說(shuō)明：1.抵押物權(quán)屬證明應(yīng)清晰顯示抵押物的所有權(quán)歸屬，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具備提供服務(wù)或產(chǎn)品的合法資格，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。3.抵押物保險(xiǎn)單副本應(yīng)顯示保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。4.第三方服務(wù)或產(chǎn)品說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用方法等。5.第三方與甲乙雙方的委托協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等條款。6.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品清單應(yīng)詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)或產(chǎn)品名稱、數(shù)量、質(zhì)量等。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式、賠償范圍等。8.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的條件、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)，包括未按約定的還款期限、還款方式、還款金額等。2.債務(wù)人未按約定維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少。3.債權(quán)人未按約定履行監(jiān)督義務(wù)，包括未按約定的時(shí)間和方式監(jiān)督債務(wù)人。4.債權(quán)人未按約定協(xié)助債務(wù)人辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。5.第三方未按約定履行其在合同中的義務(wù)，包括未提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或產(chǎn)品。6.甲乙雙方未按約定協(xié)助第三方履行義務(wù)，包括未按約定的時(shí)間和方式提供必要的協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失，損失計(jì)算方式按照合同約定或者實(shí)際損失計(jì)算。3.違約方未按約定履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行義務(wù)，并按照違約部分計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)債務(wù)人未按約定還款，導(dǎo)致債權(quán)人損失利息。根據(jù)合同約定，債務(wù)人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未還款金額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人為了擔(dān)保債務(wù)履行而提供給債權(quán)人的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.債務(wù)人：指承擔(dān)還款義務(wù)的一方，即借款人。4.債權(quán)人：指享有債