2024含有房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024含有房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)的合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3居間服務(wù)方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)方的義務(wù)4.2居間服務(wù)方的權(quán)利4.3居間服務(wù)費(fèi)用第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3居間服務(wù)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.2違規(guī)責(zé)任第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：（賣(mài)方全稱(chēng)）賣(mài)方地址：（賣(mài)方地址）賣(mài)方聯(lián)系人：（賣(mài)方聯(lián)系人姓名）賣(mài)方聯(lián)系方式：（賣(mài)方聯(lián)系電話/郵箱）1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：（買(mǎi)方全稱(chēng)）買(mǎi)方地址：（買(mǎi)方地址）買(mǎi)方聯(lián)系人：（買(mǎi)方聯(lián)系人姓名）買(mǎi)方聯(lián)系方式：（買(mǎi)方聯(lián)系電話/郵箱）1.3居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方全稱(chēng)：（居間服務(wù)方全稱(chēng)）居間服務(wù)方地址：（居間服務(wù)方地址）居間服務(wù)方聯(lián)系人：（居間服務(wù)方聯(lián)系人姓名）居間服務(wù)方聯(lián)系方式：（居間服務(wù)方聯(lián)系電話/郵箱）第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：（房屋具體地址）房屋面積：（建筑面積）平方米房屋結(jié)構(gòu)：（住宅結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：普通住宅、別墅等）房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件婚姻狀況證明（如有）其他必要的權(quán)屬證明文件2.3房屋現(xiàn)狀房屋目前使用情況：（如自住、出租等）房屋裝修情況：（裝修類(lèi)型，如簡(jiǎn)裝、精裝等）家具家電清單：（具體家具家電名稱(chēng)及數(shù)量）第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（金額）元整（小寫(xiě)）：（金額）元。3.2支付方式及期限買(mǎi)方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（支付比例）作為定金，在簽署本合同后（支付日期）日內(nèi)支付；（支付比例）作為首付款，在（支付日期）日前支付；剩余（支付比例）作為尾款，在房屋過(guò)戶完成后支付。3.3支付憑證買(mǎi)方支付購(gòu)房款的憑證為：定金收據(jù)首付款收據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付憑證第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)方的義務(wù)居間服務(wù)方應(yīng)保證交易的合法性、真實(shí)性，提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，并按照約定協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)。4.2居間服務(wù)方的權(quán)利居間服務(wù)方有權(quán)依照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。4.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：（金額）元整（小寫(xiě)）：（金額）元。居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：（支付日期/支付比例）第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后（交付日期）日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋交付條件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件齊全；房屋無(wú)任何債務(wù)糾紛；房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致。5.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后（過(guò)戶日期）日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行維修或賠償。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任如賣(mài)方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任如買(mǎi)方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣(mài)方因此造成的損失。7.3居間服務(wù)方違約責(zé)任如居間服務(wù)方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償雙方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為：（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)或法院名稱(chēng)）。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件為：（具體終止條件，如房屋過(guò)戶完成、房屋交付等）。10.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方在合同到期前（提前通知期限）日內(nèi)，協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為：（具體期限，如合同終止后五年等）。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。12.2違規(guī)責(zé)任如一方違反強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)（其他事項(xiàng)內(nèi)容，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)結(jié)算等）。13.2附加條款（附加條款內(nèi)容，如房屋交付時(shí)的具體狀態(tài)、裝修要求等）。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為：（年）年（月）月（日）日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（合同簽署地點(diǎn)）。14.3簽字蓋章頁(yè)合同簽字蓋章頁(yè)如下：（此處附上簽字蓋章頁(yè)，由雙方代表簽字并加蓋公司公章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于居間服務(wù)方、貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、政府相關(guān)部門(mén)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或履行特定職責(zé)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方范圍第三方范圍包括：（具體列舉第三方類(lèi)型，如金融機(jī)構(gòu)、inspectorate、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商確定的時(shí)間介入，并按照約定履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或履行特定職責(zé)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于合同之外的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額為：（具體限額，如服務(wù)費(fèi)用金額、保險(xiǎn)賠償金額等）。第四條第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙雙方不負(fù)有任何合同義務(wù)。4.2第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系第三方與居間服務(wù)方均為獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)居間服務(wù)方不負(fù)有任何合同義務(wù)。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用的支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更6.1服務(wù)內(nèi)容變更條件如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2服務(wù)內(nèi)容變更程序甲乙雙方應(yīng)按照約定的程序向第三方提出服務(wù)內(nèi)容變更請(qǐng)求。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理如第三方違反本合同或書(shū)面協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的違約賠償責(zé)任限額為：（具體限額）。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件如第三方履行完約定服務(wù)或職責(zé)，本合同對(duì)第三方即告終止。8.2第三方解除合同程序第三方應(yīng)按照約定的程序向甲乙雙方提出解除合同的書(shū)面通知。第九條第三方與合同解除9.1合同解除與第三方關(guān)系本合同的解除不影響甲乙雙方與第三方之間基于第三方服務(wù)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方在合同解除后的責(zé)任合同解除后，第三方對(duì)甲乙雙方的任何義務(wù)和責(zé)任立即終止。第十條第三方與爭(zhēng)議解決10.1第三方作為爭(zhēng)議解決主體如第三方作為爭(zhēng)議解決主體，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可將爭(zhēng)議提交第三方解決。10.2第三方解決爭(zhēng)議的程序甲乙雙方應(yīng)按照約定的程序提交爭(zhēng)議給第三方解決。第十一條附加條款11.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)（具體附加條款內(nèi)容，如保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等）。第十二條第三方簽署第三方簽署本合同后，視為第三方已充分理解并同意本合同的約定。甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）第三方：（簽字/蓋章）簽署日期：（年/月/日）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：作為證明賣(mài)方房屋權(quán)屬的官方文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，并由賣(mài)方提供。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：證明賣(mài)方對(duì)房屋所占土地的使用權(quán)，復(fù)印件應(yīng)由賣(mài)方提供。3.婚姻狀況證明說(shuō)明：證明賣(mài)方婚姻狀況的官方文件，如已婚、未婚等，由賣(mài)方提供。4.身份證復(fù)印件說(shuō)明：賣(mài)方和買(mǎi)方的有效身份證件復(fù)印件，用于核對(duì)身份信息。5.居間服務(wù)方資質(zhì)證明說(shuō)明：居間服務(wù)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等資質(zhì)證明文件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。6.房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草案說(shuō)明：本合同的草案版本，用于雙方事先了解和確認(rèn)合同內(nèi)容。8.貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款批準(zhǔn)文件說(shuō)明：如買(mǎi)方需貸款購(gòu)房，貸款機(jī)構(gòu)提供的批準(zhǔn)文件，證明貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)。9.inspectorate提供的房屋檢查報(bào)告說(shuō)明：房屋檢查機(jī)構(gòu)提供的關(guān)于房屋質(zhì)量和狀況的正式報(bào)告。10.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。11.物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同說(shuō)明：如房屋已入住物業(yè)公司管理，提供的物業(yè)服務(wù)合同副本。12.政府相關(guān)部門(mén)提供的證明文件說(shuō)明：如房屋所在區(qū)域規(guī)劃、建筑驗(yàn)收等政府相關(guān)部門(mén)出具的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的（百分比）乘以逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：若賣(mài)方延遲交付房屋超過(guò)30天，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付房?jī)r(jià)的2%作為違約金。2.賣(mài)方未提供真實(shí)有效的權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于買(mǎi)方的賠償請(qǐng)求。示例說(shuō)明：若賣(mài)方提供的權(quán)屬證明文件被發(fā)現(xiàn)是偽造的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的（百分比）乘以逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款超過(guò)30天，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。4.買(mǎi)方未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的（百分比）。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按約定將房屋用于自住，而是用于出租，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的5%作為違約金。5.居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)的（百分比）。示例說(shuō)明：若居間服務(wù)方未能協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)要求居間服務(wù)方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)10%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證解釋?zhuān)菏侵缸C明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有