2024含有房屋買賣居間服務的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024含有房屋買賣居間服務的合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間服務方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條居間服務內(nèi)容4.1居間服務方的義務4.2居間服務方的權(quán)利4.3居間服務費用第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)及時間第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責任及費用第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3居間服務方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條強制性條款12.1強制性規(guī)定12.2違規(guī)責任第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話/郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）買方地址：（買方地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話/郵箱）1.3居間服務方信息居間服務方全稱：（居間服務方全稱）居間服務方地址：（居間服務方地址）居間服務方聯(lián)系人：（居間服務方聯(lián)系人姓名）居間服務方聯(lián)系方式：（居間服務方聯(lián)系電話/郵箱）第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：（房屋具體地址）房屋面積：（建筑面積）平方米房屋結(jié)構(gòu)：（住宅結(jié)構(gòu)類型，如：普通住宅、別墅等）房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證復印件土地使用權(quán)證復印件婚姻狀況證明（如有）其他必要的權(quán)屬證明文件2.3房屋現(xiàn)狀房屋目前使用情況：（如自住、出租等）房屋裝修情況：（裝修類型，如簡裝、精裝等）家具家電清單：（具體家具家電名稱及數(shù)量）第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：（金額）元整（小寫）：（金額）元。3.2支付方式及期限買方應按照下列方式支付購房款：（支付比例）作為定金，在簽署本合同后（支付日期）日內(nèi)支付；（支付比例）作為首付款，在（支付日期）日前支付；剩余（支付比例）作為尾款，在房屋過戶完成后支付。3.3支付憑證買方支付購房款的憑證為：定金收據(jù)首付款收據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付憑證第四條居間服務內(nèi)容4.1居間服務方的義務居間服務方應保證交易的合法性、真實性，提供專業(yè)的居間服務，并按照約定協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。4.2居間服務方的權(quán)利居間服務方有權(quán)依照約定收取居間服務費用。4.3居間服務費用居間服務費用為人民幣（大寫）：（金額）元整（小寫）：（金額）元。居間服務費用支付方式：（支付日期/支付比例）第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間賣方應在本合同簽訂后（交付日期）日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件齊全；房屋無任何債務糾紛；房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致。5.3過戶手續(xù)及時間雙方應在本合同簽訂后（過戶日期）日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔質(zhì)量保修責任。6.2維修責任及費用房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行維修或賠償。維修費用由責任方承擔。第七條違約責任7.1賣方違約責任如賣方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償買方因此造成的損失。7.2買方違約責任如買方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償賣方因此造成的損失。7.3居間服務方違約責任如居間服務方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償雙方因此造成的損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為：（仲裁委員會名稱或法院名稱）。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件為：（具體終止條件，如房屋過戶完成、房屋交付等）。10.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方在合同到期前（提前通知期限）日內(nèi)，協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息應予以保密。11.2保密期限保密期限為：（具體期限，如合同終止后五年等）。第十二條強制性條款12.1強制性規(guī)定雙方應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。12.2違規(guī)責任如一方違反強制性規(guī)定，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項（其他事項內(nèi)容，如物業(yè)費、水電費結(jié)算等）。13.2附加條款（附加條款內(nèi)容，如房屋交付時的具體狀態(tài)、裝修要求等）。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為：（年）年（月）月（日）日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為：（合同簽署地點）。14.3簽字蓋章頁合同簽字蓋章頁如下：（此處附上簽字蓋章頁，由雙方代表簽字并加蓋公司公章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于居間服務方、貸款機構(gòu)、inspectorate、評估機構(gòu)、物業(yè)公司、政府相關(guān)部門等，在房屋買賣過程中提供服務或履行特定職責的非合同當事人。1.2第三方范圍第三方范圍包括：（具體列舉第三方類型，如金融機構(gòu)、inspectorate、評估機構(gòu)等）。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入時間第三方應在甲乙雙方協(xié)商確定的時間介入，并按照約定履行相關(guān)職責。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方僅對其提供的服務或履行特定職責承擔責任，對于合同之外的事項不承擔責任。3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失賠償責任限額為：（具體限額，如服務費用金額、保險賠償金額等）。第四條第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，第三方對甲乙雙方不負有任何合同義務。4.2第三方與居間服務方的關(guān)系第三方與居間服務方均為獨立的法律主體，第三方對居間服務方不負有任何合同義務。第五條第三方費用5.1第三方費用的承擔第三方費用由甲乙雙方按照約定的方式承擔。5.2第三方費用的支付方式甲乙雙方應按照約定的時間和方式向第三方支付費用。第六條第三方服務內(nèi)容的變更6.1服務內(nèi)容變更條件如需變更第三方的服務內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2服務內(nèi)容變更程序甲乙雙方應按照約定的程序向第三方提出服務內(nèi)容變更請求。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理如第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約責任限額第三方對甲乙雙方的違約賠償責任限額為：（具體限額）。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件如第三方履行完約定服務或職責，本合同對第三方即告終止。8.2第三方解除合同程序第三方應按照約定的程序向甲乙雙方提出解除合同的書面通知。第九條第三方與合同解除9.1合同解除與第三方關(guān)系本合同的解除不影響甲乙雙方與第三方之間基于第三方服務產(chǎn)生的權(quán)利義務。9.2第三方在合同解除后的責任合同解除后，第三方對甲乙雙方的任何義務和責任立即終止。第十條第三方與爭議解決10.1第三方作為爭議解決主體如第三方作為爭議解決主體，甲乙雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可將爭議提交第三方解決。10.2第三方解決爭議的程序甲乙雙方應按照約定的程序提交爭議給第三方解決。第十一條附加條款11.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項（具體附加條款內(nèi)容，如保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)保護等）。第十二條第三方簽署第三方簽署本合同后，視為第三方已充分理解并同意本合同的約定。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）第三方：（簽字/蓋章）簽署日期：（年/月/日）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件說明：作為證明賣方房屋權(quán)屬的官方文件，復印件應清晰可見，并由賣方提供。2.土地使用權(quán)證復印件說明：證明賣方對房屋所占土地的使用權(quán)，復印件應由賣方提供。3.婚姻狀況證明說明：證明賣方婚姻狀況的官方文件，如已婚、未婚等，由賣方提供。4.身份證復印件說明：賣方和買方的有效身份證件復印件，用于核對身份信息。5.居間服務方資質(zhì)證明說明：居間服務方的營業(yè)執(zhí)照、許可證等資質(zhì)證明文件，以證明其合法經(jīng)營資格。6.房屋現(xiàn)狀照片說明：真實反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。7.房屋買賣合同草案說明：本合同的草案版本，用于雙方事先了解和確認合同內(nèi)容。8.貸款機構(gòu)提供的貸款批準文件說明：如買方需貸款購房，貸款機構(gòu)提供的批準文件，證明貸款申請已獲批準。9.inspectorate提供的房屋檢查報告說明：房屋檢查機構(gòu)提供的關(guān)于房屋質(zhì)量和狀況的正式報告。10.評估機構(gòu)提供的房屋評估報告說明：評估機構(gòu)對房屋價值進行的評估報告，用于確定房屋買賣價格。11.物業(yè)公司提供的物業(yè)服務合同說明：如房屋已入住物業(yè)公司管理，提供的物業(yè)服務合同副本。12.政府相關(guān)部門提供的證明文件說明：如房屋所在區(qū)域規(guī)劃、建筑驗收等政府相關(guān)部門出具的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應支付違約金，違約金計算方式為房價的（百分比）乘以逾期天數(shù)。示例說明：若賣方延遲交付房屋超過30天，買方有權(quán)要求賣方支付房價的2%作為違約金。2.賣方未提供真實有效的權(quán)屬證明文件責任認定：賣方應承擔因此造成的一切損失，包括但不限于買方的賠償請求。示例說明：若賣方提供的權(quán)屬證明文件被發(fā)現(xiàn)是偽造的，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.買方未按約定時間支付購房款責任認定：買方應支付違約金，違約金計算方式為房價的（百分比）乘以逾期天數(shù)。示例說明：若買方延遲支付購房款超過30天，賣方有權(quán)要求買方支付房價的1%作為違約金。4.買方未按約定用途使用房屋責任認定：買方應承擔違約責任，并支付違約金，違約金計算方式為房價的（百分比）。示例說明：若買方未按約定將房屋用于自住，而是用于出租，賣方有權(quán)要求買方支付房價的5%作為違約金。5.居間服務方未按約定提供服務責任認定：居間服務方應承擔違約責任，并支付違約金，違約金計算方式為服務費的（百分比）。示例說明：若居間服務方未能協(xié)助完成房屋買賣手續(xù)，買方有權(quán)要求居間服務方支付相當于服務費10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證解釋：是指證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有