2024年平房交易合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房交易合同范例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3平房信息第二條：平房交易價(jià)格2.1平房價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間第三條：交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2過戶手續(xù)及時(shí)間第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的履行5.1出賣人履行義務(wù)5.2買受人履行義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)管理10.3房屋維修責(zé)任第十一條：合同的附件11.1平房所有權(quán)證11.2平房土地使用權(quán)證第十二條：合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________________1.1.2營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：____________________1.1.3注冊地址/住址：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________________1.2.2營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：____________________1.2.3注冊地址/住址：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.3平房信息1.3.1平房坐落于：____________________1.3.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3.3土地使用權(quán)證號：____________________1.3.4房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3.5其他特殊說明：____________________第二條：平房交易價(jià)格2.1平房價(jià)格2.1.1交易總金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元2.1.2定金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元2.1.3付款方式：2.1.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.1.3.2買受人應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分____次支付剩余房款，具體付款時(shí)間和金額如下：2.1.3.2.1第一次付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，應(yīng)于____年__月__日前支付。2.1.3.2.2第二次付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，應(yīng)于____年__月__日前支付。2.1.3.2.3第三次付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，應(yīng)于____年__月__日前支付。2.1.3.2.4第四次付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，應(yīng)于____年__月__日前支付。2.1.3.2.5第五次付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，應(yīng)于____年__月__日前支付。2.1.3.2.6第六次付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，應(yīng)于____年__月__日前支付。2.1.3.2.7第七次付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，應(yīng)于____年__月__日前支付。2.1.4付款賬戶信息：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.2付款方式及時(shí)間2.2.1買受人應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定的方式和時(shí)間向出賣人支付房款。2.2.2買受人未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五向出賣人支付滯納金。第三條：交付及過戶3.1交付時(shí)間3.1.1平房交付時(shí)間：雙方約定于____年__月__日進(jìn)行交付。3.1.2交付時(shí)，出賣人應(yīng)將平房及附屬設(shè)施無償移交給買受人。3.2過戶手續(xù)及時(shí)間3.2.1雙方應(yīng)自交付之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.2過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣人保證對所出售的平房擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。4.1.2出賣人應(yīng)保證平房在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.1.3出賣人應(yīng)在合同規(guī)定的第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律8.2.1爭議解決地點(diǎn)：中華人民共和國____________________省/市/自治區(qū)。8.2.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1在合同有效期內(nèi)，如買受人按期支付房款，出賣人按約交付平房，雙方均無違約行為，合同將自然終止。9.2.2如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同，并追究違約方的違約責(zé)任。9.3合同解除條件9.3.1合同解除的條件和法律后果按照中華人民共和國法律的規(guī)定執(zhí)行。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)平房交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.1.2買受人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并支付房屋過戶所涉及的稅費(fèi)。10.2物業(yè)管理10.2.1買受人自交付之日起，承擔(dān)平房的一切物業(yè)管理費(fèi)用。10.2.2物業(yè)管理費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3房屋維修責(zé)任10.3.1出賣人應(yīng)保證平房在交付時(shí)結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施完善。10.3.2交付后，因房屋自然老化或不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，買受人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。10.3.3因出賣人原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條：合同的附件11.1平房所有權(quán)證11.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向買受人出示平房所有權(quán)證原件。11.2平房土地使用權(quán)證11.2.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向買受人出示平房土地使用權(quán)證原件。第十二條：合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：本合同于____年__月__日在____________________簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國____________________省/市/自治區(qū)。第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字：____________________出賣人蓋章：____________________13.2買受人簽字：____________________買受人蓋章：____________________第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同一式____份，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入本合同的履行，包括但不限于平房評估、交易款項(xiàng)的監(jiān)管、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。1.2.2第三方提供的服務(wù)包括但不限于信息咨詢、交易輔導(dǎo)、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助等。第二條：第三方的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的所有合同文件、個人信息和交易款項(xiàng)。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式，完成服務(wù)內(nèi)容，如未能按約履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更條件3.1.1甲乙雙方或第三方均可提出合同變更請求。3.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.2合同變更內(nèi)容3.2.1甲乙雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，并明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的變更請求，及時(shí)調(diào)整合同履行方案，并協(xié)助甲乙雙方完成合同變更手續(xù)。第四條：第三方介入后的爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律4.2.1爭議解決地點(diǎn)：中華人民共和國____________________省/市/自治區(qū)。4.2.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，并在合同中予以書面確認(rèn)。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。5.2第三方責(zé)任限額的適用5.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第六條：第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件6.1.1甲乙雙方或第三方均可提出合同解除請求。6.1.2合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除后的責(zé)任劃分6.2.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2.2第三方在合同解除過程中的費(fèi)用支出，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第七條：其他約定7.1甲乙雙方與第三方之間的通信、通知、聲明等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并確保雙方均收到。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助的，甲乙雙方應(yīng)予以配合。7.3本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方之間合同的履行和效力。第八條：合同的附件8.1第三方提供的服務(wù)合同、資質(zhì)證明等文件，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條：合同簽訂日期及地點(diǎn)9.1簽訂日期：本合同于____年__月__日在____________________簽訂。9.2簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國____________________省/市/自治區(qū)。第十條：雙方簽字10.1出賣人簽字：____________________出賣人蓋章：____________________10.2買受人簽字：____________________買受人蓋章：____________________第十一條：合同正本及副本11.1合同正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：平房所有權(quán)證1.1平房所有權(quán)證原件，顯示平房的所有權(quán)歸屬。1.2平房所有權(quán)證復(fù)印件，用于備查。附件二：平房土地使用權(quán)證2.1平房土地使用權(quán)證原件，顯示平房土地的使用權(quán)歸屬。2.2平房土地使用權(quán)證復(fù)印件，用于備查。附件三：平房評估報(bào)告3.1平房評估報(bào)告原件，顯示平房的價(jià)值評估結(jié)果。3.2平房評估報(bào)告復(fù)印件，用于備查。附件四：交易款項(xiàng)支付憑證4.1交易款項(xiàng)支付憑證原件，顯示交易款項(xiàng)的支付情況。4.2交易款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件，用于備查。附件五：物業(yè)交割單5.1物業(yè)交割單原件，顯示物業(yè)的交割情況。5.2物業(yè)交割單復(fù)印件，用于備查。附件六：第三方服務(wù)合同6.1第三方服務(wù)合同原件，顯示第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式、期限等。6.2第三方服務(wù)合同復(fù)印件，用于備查。附件七：第三方資質(zhì)證明7.1第三方資質(zhì)證明原件，顯示第三方的專業(yè)資格和能力。7.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件，用于備查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1甲方未按時(shí)支付房款。2乙方未按時(shí)交付平房。3第三方未按約定提供服務(wù)。4甲方未按約定配合第三方服務(wù)。5甲方