2024年一次性付款房產(chǎn)買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一次性付款房產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他重要文件11.雙方約定的其他事項(xiàng)12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息賣家姓名：X賣家性別：X賣家身份證號(hào)：X賣家聯(lián)系方式：X賣家住址：X1.2買家信息買家姓名：X買家性別：X買家身份證號(hào)：X買家聯(lián)系方式：X買家住址：X2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房產(chǎn)類型：住宅2.3房產(chǎn)面積：X平方米2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬元整（￥X0000）3.2支付方式：一次性付款3.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，買家應(yīng)將房款一次性支付給賣家。4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用：雙方約定，過戶費(fèi)用由買家承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.2過戶時(shí)間：自交易款項(xiàng)支付完畢之日起，雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶時(shí)間最長不超過三個(gè)月。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：過戶手續(xù)完成后，自交付之日起，房產(chǎn)歸買家所有。5.2交付條件：房產(chǎn)必須符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：房產(chǎn)本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起一年內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：若賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定等，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。7.2買家違約責(zé)任：若買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期支付房款、中途撤單等，買家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：X市X區(qū)人民法院9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他重要文件11.雙方約定的其他事項(xiàng)11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽訂日期：2024年月日13.合同簽訂地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號(hào)14.合同雙方簽字甲方（賣家）：________________乙方（買家）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。16.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤m紛，包括但不限于評(píng)估不準(zhǔn)確、過戶拖延等。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，若存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其過錯(cuò)造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方介入本合同所引起的任何爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。18.甲方和乙方的義務(wù)18.1甲方和乙方在第三方介入過程中，應(yīng)提供必要的配合和支持，確保合同順利履行。18.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行合理審查，確保第三方服務(wù)的合法性和真實(shí)性。19.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付19.1甲方和乙方同意，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)。19.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：自第三方完成服務(wù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)。20.第三方退出20.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方。20.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有必要，雙方可重新選擇第三方。21.第三方與甲方、乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。21.2第三方在提供服務(wù)過程中，不代表甲方或乙方行使任何權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的變更22.1若甲方或乙方因特殊情況需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。22.2甲方或乙方在更換第三方后，應(yīng)確保新第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。23.第三方信息披露23.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)信息。23.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供其業(yè)務(wù)資質(zhì)和信譽(yù)證明。24.第三方責(zé)任免除24.2第三方在履行合同過程中，如因國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方和乙方應(yīng)予以理解。25.爭議解決25.1第三方介入本合同所引起的任何爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。26.合同的生效、變更和解除26.1第三方介入本合同，不影響本合同的生效、變更和解除。27.合同的附件27.1如有第三方提供的服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等文件，應(yīng)作為本合同的附件。28.合同簽訂日期：2024年月日29.合同簽訂地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號(hào)30.合同雙方簽字甲方（賣家）：________________乙方（買家）：________________第三方（如需填寫）：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的原件，作為證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：買賣雙方的身份證原件，用于驗(yàn)證身份信息。3.房產(chǎn)買賣合同：本合同的正本，記錄了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議：若合同中涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。6.過戶申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶的表格，包含了買賣雙方和房產(chǎn)的基本信息。7.貸款合同：若買家采取貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件。8.其他重要文件：包括但不限于付款憑證、收據(jù)、過戶證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為：逾期交付房產(chǎn)：賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，不符合合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。提供的第三方服務(wù)不符合約定：賣家推薦或指定的第三方服務(wù)，其服務(wù)不符合合同約定。2.買家違約行為：逾期支付房款：買家未能按照合同約定時(shí)間支付房款。中途撤單：買家在合同簽訂后，未經(jīng)協(xié)商一致擅自撤回購房意愿。提供的信息不真實(shí)：買家提供虛假信息，如身份證明、付款能力等。3.第三方違約行為：服務(wù)不符合約定：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。過戶拖延：第三方在辦理房產(chǎn)過戶過程中，故意拖延時(shí)間。評(píng)估不準(zhǔn)確：第三方評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值時(shí)，故意高估或低估。4.違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定金額的違約金。損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：若賣家未能在合同約定期限內(nèi)交付房產(chǎn)，視為賣家違約。賣家應(yīng)支付給買家違約金人民幣萬元整，并賠償買家因延遲交房所造成的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于X市X區(qū)X街道X號(hào)的住宅房產(chǎn)。2.買賣雙方：指甲方（賣家）和乙方（買